Oficializan caída de precios obra nueva.
Ya lo advertimos, pasapisero de medio pelo, poco tiempo te queda de alegría. Aunque te creas lo que te cuentan los medios, aunque subas tu ladrillo un 17 tinsas, la realidad es tozuda. Se puede engañar, pero es muy difícil cambiar una realidad tan diferente del cuento que nos sueltan. ¿Cómo no van a bajar los precios los constructores si tienen un margen brutal y no venden una mierda? Pasapisero, ¿te creías que no te iban a traicionar? Lo más gracioso de todo es que pese a los muy manipulados datos, ya empiezan a soltar prenda. Y por supuesto, siguen diciendo que todovaparribasinfreno. Es que la realidad debe ser aún peor de lo que podamos imaginar...
"VIVIENDA
El descenso de los precios llega antes a la vivienda nueva que a la de segunda mano
@Elena Sanz
Viernes, 31 de marzo de 2006
Los primeros descensos en el precio de la vivienda ya son una realidad, y son más evidentes en las casas nuevas que en las de segunda mano. Según revela un informe elaborado por Tasamadrid, de Caja Madrid, el precio del metro cuadrado en las nuevas construcciones ha descendido en once de las 52 capitales de provincia españolas.
Santa Cruz de Tenerife ha sido la más afectada por la desaceleración inmobiliaria. En concreto, el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva ha caído un 6,15%, frente al ligero aumento que ha registrado la usada. Otra de las capitales con descensos significativos ha sido Palencia, donde el metro cuadrado cuesta ahora un 5,4% menos que hace un año, o Huelva, donde el retroceso se ha situado por encima del 3%. Jaén, Bilbao, Teruel, Las Palmas, Burgos, León, Pamplona y Ceuta completan la lista.
La vivienda de segunda mano también muestra signos de desgaste, aunque los descensos han sido menos acusados que en la nueva y se reflejan en menos capitales de provincia. Sólo en Ávila, León, Zamora y Ceuta, el metro cuadrado vale menos que hace doce meses, aunque el descenso, en todos los casos es prácticamente inapreciable.
No obstante, todavía no puede hablarse de una caída generalizada, ya que en la gran mayoría de las capitales de provincia españolas, los precios, tanto en nueva residencia como en vivienda usada, han seguido subiendo. Eso sí, de manera más moderada que en ejercicios precedentes.
El incremento más acusado y el caso más excepcional se ha registrado en Girona, donde el metro cuadrado de las nuevas construcciones se ha encarecido en tres meses más de un 21%. Por encima del 10% se han situado los incrementos en Cádiz, Córdoba, Segovia, Soria, Valladolid o Toledo, en el resto de capitales, los incrementos han sido inferiores a los dos dígitos. En segunda mano, por el contrario, los aumentos no han superado en ningún momento el 10%.
Y es que, a pesar de que la mayoría de los agentes relacionados con el sector inmobiliario han negado en numerosas ocasiones que los precios de la vivienda vayan a caer, especialmente en las construcciones nuevas, lo cierto es que los datos vienen a reflejar lo contrario.
El suelo seguirá subiendo
La mayoría de los directivos del sector, en concreto el 42%, considera que los precios en segunda mano seguirán subiendo ligeramente, frente a un 8% que apunta hacia una bajada, según un informe elaborado por el área de investigación del Instituto de Práctica Empresarial. En cuanto a la evolución del precio del suelo, un 73% considera que seguirá subiendo, igual o por encima de los ritmos actuales.
En vivienda nueva, por el contrario, las opiniones coinciden: un 58% considera que seguirán creciendo ligeramente y un 24% a los ritmos actuales."
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=12148&edicion=31/03/2006&pass