Oferta aceptada- RESERVA SAREB

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Oferta aceptada- RESERVA SAREB
#1

Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Hola:

Lo que nos ha pasado es un poco curioso, me gustaría saber si a alguien más le ocurrió lo mismo. Voy a resumir el tema y avanzo hasta que llegamos a un acuerdo económico y nos enviaron la oferta en la cual se especifica qua hay que hacer el ingreso del dinero y que hay un plazo para que la oferta no caduque, también aparece un punto en el que pone que se vende libre de cargas. El caso es que cuando sacamos las notas simples nuestras sorpresa fue que aparecían cargas, hablamos con la inmobiliaria que hace de intermediaria y después de pedir ellos las notas simples nos dijeron que ya estaban haciendo los escritos y reclamaciones oportunos y que se le debió pasar a alguien porque el Sareb no funciona así, nos pidieron tiempo y que se solucionaría rápido.

La oferta tiene fecha de finales de junio y a día de hoy no sabemos nada, legalmente la oferta ha caducado, he hablado con la inmobiliaria para que me den una solución o que nos hagan un descuento porque no es culpa nuestra y lo que me responden es que tengo que esperar y nada más.

No sabemos que hacer, si rechazar la oferta por incumplimiento de plazo, esperar, hablar directamente con el Sareb... ¿Alguien me puede contar su experiencia?

Perdón por el rollo.

Gracias.

 

#2

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Hola, nosotros estamos en la misma situación. Como acabo el tema? 
#3

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Hola, veo que hace unos meses que estabas en esta situación, se ha resuelto algo?
Nosotros hicimos una oferta, nos la aceptaron, pagamos y firmamos contrato de arras, nos pidieron un montón de documentación. Y ahora estamos esperando a que nos digan algo.
Todo esto empezó en Agosto. Y aquí estamos, todavía sin piso.
#4

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Hola, nosotros ya tenemos casa por fin. Tardo unos como 1 mes casi en contestar el sareb, insiste mucho. Suerte
#5

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenas javifannyoscar, cómo sigue su situación? Nosotros estamos igual, había que hacer fin de obra por lo que sareb a tenido que tramitar la cédula de habitalidad y seguimos esperando respuesta, la reservamos en agosto y a mediados de septiembre firmamos contrato de arras. 
#6

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenas Mari A, cómo sigue tu situación? A nosotros nos pasa algo muy parecido, Sareb tenia que hacer una gestion con Gesa para conectar los pisos a la luz, en agosto firmamos contrato de arras que se prolongo unas cuantas veces y aun estamos sin piso... 
#7

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenas martig, seguimos esperando, renovamos contrato de arras y caduca de nuevo el mes que viene, llamamos para pedir información y nos dicen que están trabajando y tramitando todo el papeleo. De vez en cuando pasamos para ver cómo van y se ve a gente trabajar, supongo que será para poner las cosas al día. El chico de la inmobiliaria nos dijo que los siguientes que han comprado después de nosotros no le han pedido contrato de arras, lo que significa que quedara poco para la entrega de llaves. Aún así estamos un poquito desesperados ya, a ver cómo avanza la cosa.... Un saludo y ya nos vamos diciendo a ver si hay suerte.
#8

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenas, nosotros nos encontramos en la misma situación, hace un año que vimos la casa, pero por tema de covid se retraso todo para verano, en julio firmamos contrato de arras y desde entonces aun esperando, nos van firmando la renovación cada mes. Nos dicen que falta el fin de obra y la acometida de agua. Que están en ello, todo esto desde noviembre, se supone firmariamos en diciembre y a mitad de marzo aun estamos esperando, con una hipoteca sacada y apunto de caducar. No entendemos nada y por parte de la inmobiliaria no tenemos transparencia. No sabemos como contactar directamente con ellos ya que no nos dejan nada claro por la parte mediadora. Como llevais el tema a dia de hoy? Esto es desesperante
#9

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenas Nurjos, seguimos esperando, como tú dices, esto es desesperante. Nos han dicho que estamos a punto de escriturar ( que empecemos de nuevo con el papeleo de la hipoteca), aún así la inmobiliaria no sabe mucho, llamamos a sareb (tel 900 115 500) para meter presión y están más perdidos que nosotros, por lo visto recae todo sobre servihabitat, y este a su vez sobre la inmobiliaria, entre tanto intermediario, la información se queda por el camino y  ninguno sabe nada.... Aun así intenta llamar para ver si te pueden decir algo. Esta tarde hemos quedado con la gestora del banco para empezar de nuevo el  papeleo, espero que no nos caduque otra vez todo el trámite .... A ver si dentro de poco tenemos buenas noticias tanto vosotros como nosotros porque mi sensación es que se están aprovechando un poco de la situación covid para alargar procesos, situación que nos perjudica a nosotros ya que estamos de alquiler, gastos extras, etc.... Suerte y ánimo!!!
#10

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenos días, estoy apunto de firmar contrato de arras pero tengo dudas y no se si me están diciendo la verdad.
Por ejemplo, no entiendo como una finca entera se vende  ahora después de mas de 20 años y por qué a unos precios bajitos a mi parecer.
Podríais informarme por favor qué es lo que más hay que tener en cuenta antes de firmar un contrato de arras, os estaría muy agradecido.
Soy joven y sería mi primera vivienda, no me gustaría llevarme malas sorpresas.

Muchas gracias de antemano.
Un saludo.

#11

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Buenos días Cris, 
perdón por la tardanza, como llevas el asunto? has firmado al final contrato de arras?
La vivienda que nosotros hemos comprado estaba en la misma situación, lleva 13 años construida y bajaron el precio unos 100000€, esto lo hacen porque son viviendas embargadas a los dueños y hasta que no pasa un  proceso no pueden venderlas y bajan el precio para poder quitarse capital inmobiliario rápido. 
Debes de tener en cuenta el estado de la finca y como te la van a vender, es decir, si antes de la entrega de las llaves van a  realizar algún arreglo o no es necesario.... por ejemplo nosotros hemos tenido que esperar a que hagan arreglos y actualicen la vivienda ya que han tenido que hacer finalización de obra y pedir cedula de habitabilidad porque no estaba tramitada por parte del constructor, todo esto ha ocasionado que llevemos desde (agosto la reserva y contrato de arras en septiembre) esperando.... Todavía seguimos esperando y no hay noticias por ningún lado, es desesperante. Mi consejo es que si firmas contrato de arras pongas alguna clausula que se comprometan a darte la vivienda en un tiempo establecido, que eso es lo que deberíamos haber hecho nosotros. Mucha suerte en esta nueva etapa. Espero haberte ayudado. 
#12

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Hola! Nosotros llevamos también desde agosto de 2020 con la reserva firmada y después de haber pasado por un calvario rellenando información interminable que requería Haya fijamos fecha de firma el 11 de febrero. Nosotros sabíamos que la vivienda tenía un embargo pero en el contrato de reserva decían que se vendía libre de cargas. Nuestra sorpresa fue que un día antes de ir al notario nos dicen que no han podido quitar el embargo porque están esperando el mandamiento del juzgado y van con retraso los juzgados y que firmasemos con una cláusula de que Sareb se comprometía a pagarlo a futuro. Obviamente no aceptamos ni nosotros ni el banco y se canceló la firma. A día de hoy nos siguen diciendo que no tienen el mandamiento, que lo han reclamado muchas veces pero el juzgado va con retraso y aún no lo ha expedido. Hemos intentado alargar lo máximo posible el alquiler de donde estamos ahora pero este mes es el último que nos hace el favor la casera por lo que llevo una semana detrás de ellos todos los días poniéndome en contacto con Haya, con Garsa (la gestoría), con Sareb y con el intermediario que está en contacto con nosotros y nadie sabe explicarnos exactamente qué falta entonces pedimos el tlf del procurador o alguien directo de Haya/Sareb para que hablara con nuestro abogado y entender qué estaba pasando de una vez, es entonces cuando ayer nos comunican que Sareb ha decidido anular la venta según ellos hasta que se resuelva. Y nosotros nos vemos en la calle en un mes. ¿alguien ha pasado por algo parecido, os quitaron el embargo al final? 
Agradecería vuestra ayuda, estamos desesperados ya.
#13

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Nosotros estamos igual esperando y esperando, nos comunicaron hace dos días que le han dado fecha tope el 15 de mayo para aceptar la documentación de primera ocupación por parte del ayuntamiento  pero nos han dejado un poco en el aire que no puede ser del todo definitivo ya que si ocurre algún contratiempo todavía no se podría firmar.Ya mismo llevamos un año, en el cual hemos seguido pagando alquiler como vosotros(menos mal que al casero todavía no le hemos dicho que hemos comprado casa y que nos vamos porque estaríamos en la calle y sin casa como vosotros).Me ha comentado un amigo que podemos reclamarle a sareb lo del alquiler y la situación que estamos viviendo a consecuencia de no disponer de la vivienda(hablarlo con el abogado a ver si es cierto). En nuestro caso entre tanto intermediario no se ponen de acuerdo para darnos información, estamos un poco desesperados ya que tenemos hipoteca preconcebida, pero como la cosa siga así tendremos que empezar con todo el proceso de nuevo. Tanto tiempo y sin información clara es desesperante. Mucho ánimo raquel7 y espero que dentro de poco tengamos buenas noticias. Un saludo.
#14

Re: Oferta aceptada- RESERVA SAREB

Estoy leyendo que ha muchas personas les esta sucediendo lo mismo. Yo llebo ya un año i cuatro meses esperando que me den el piso. Firmemos el contrato de arres hace un año y medio i no nos dicen absolutamente nada, solo que sareb deve responder pero no obtenems respuesta. En marzo del año pasado al reunirnos cn la notaria nos dijeron que faltaban papeles por recibir de parte de sareb y seguimos a la espera. Llamamos pero no nos pueden decir nasa porque no somos ñropietarios y sareb no responde a la comercial.  No sabems si seguiremos o no. Pero el contrato de arres caduco hace tiempo, no sabems si se va renovando o nos devolveran el dinero o nos han engañado por completo. Seguimos esperando pero es mucho tiempo, la comercial lleba meses diciendo que falta poco. Pero pasan los dias i los meses i sareb no responde. Ni correo ni llamadas ni nada. I al llamar al numero que solo podemos llamar kosotros nos dicen que ellos no saben nada y que no tienen permiso para comunicar nada que solo nos explicara el comercial. Pero comercial esta en la misma situacion, no contestan. Alguien sabe como puedo actuar o que debo hacer para saber que esta sucediendo? Si ha sido una estafa o solo un retraso en ppapeles? 

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