Promotores afirman que precio vivienda usada es ilógico
Por lo que creen que cuando los propietarios se den cuenta de que no pueden vender, tendrán que bajarlo. Afirma además que la vivienda usada es la que puede bajar más los precios. Vaaaamos. Por fin recociendo las cosas. Bueno, sigue contando que la "desaceleración" no tiene que ver con el gobierno y sus medidas, sino con el absurdo volumen que ha alcanzado la construcción. Luego dice que hay aumento de stock y de tiempo de venta (que digo yo que será porque no se vende) y afirma que esto no es ningún problema. Bueno, jeje, veremos. Todavía hay mucho que niega todo esto...
Además, no saben ustedes lo que me ha costado encontrar esta noticia. Y mira que me muevo bien por internet. Sin embargo, la de la tasadora de turno sale por cualquier lado. ¿Cuál es la razón? ¿Ustedes qué creen?
Saludos
http://es.news.yahoo.com/040726/4/3jt8r.html
Los promotores andaluces afirman que el precio de la vivienda usada está "muy por encima de lo que sería lo lógico"
SEVILLA, 27 (EUROPA PRESS)
El presidente de la Fadeco Promotores, Francisco Javier de Aspe, afirmó hoy que el precio de la vivienda usada en Andalucía está "muy por encima de lo que sería lo lógico", por lo que los cuando los propietarios se den cuenta de que no pueden vender "tendrán que bajarlo".
De Aspe dijo a Europa Press que cada vez hay más carteles que anuncian la venta de una vivienda que están más tiempo en las ventanas de esa misma vivienda, porque "han subido los
precios más de una vez".
"Los propietarios particulares están acostumbrados a subir todos los días los precios de lo que venden, y eso no puede ser", sentenció el representante de los promotores andaluces, que indicó que el problema no es que no haya demanda sino que "llega un momento en que la gente no puede comprar a esos precios".
De hecho, De Aspe señaló que precisamente la vivienda usada es la que puede bajar más sus precios, "porque tiene mucho más margen", mientras que en el caso de la vivienda nueva es más difícil "porque se parte de unos costes preestablecidos".
MEDIDAS DEL GOBIERNO
De otro lado, De Aspe hizo referencia a las medidas arbitradas por el Gobierno en relación a la vivienda y aseguró que "no tienen absolutamente nada que ver la desaceleración del mercado", porque según apuntó éste "es mucho más amplio que lo que realmente se enfoca dentro de estas medidas, que van orientadas a la vivienda protegida y en alquiler".
"La posibilidad de que el mercado se haya desacelerado es independiente de las medidas", insistió, al tiempo que apuntó que "es lógico que no se pueda mantener una tasa de construcción de viviendas de 650.000 a 700.000 anuales porque no hay capacidad de absorción". Es más, el promotor apuntó que el propio mercado tiende a regularse hacia la construcción que se precise, "que será de unas 450.000 vivienda anuales".
"Un exceso de producción produce un incremento de los stocks y eso da la sensación de que los mercados sufren algún tipo de problema, y no es así", advirtió, indicando no obstante que no tiene noticias de que se haya producción una desaceleración importante, sólo un aumento en los plazos de venta de una promoción.
Así, dijo que el periodo de ventas de una promoción se ha ampliado, "si antes se tardaba unos diez meses ahora ha pasado a 13 ó 14 meses, pero mientras no cambien las variables macroeconómicas básicas, realmente no hay nada objetivo que pueda influir en una desaceleración económica".