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Para poder valorar el efecto que tendría la eliminación de la clausula suelo, vamos a realizar una simulación sobre una hipoteca con las siguientes características:

 
Importe:                          120.000 Euros
 
Fecha concesión:             Marzo 2.009
 
Plazo de la hipoteca:               40 años
 
Clausula suelo:                          3,25 %
 
Tipo de interés:                  Euribor +0,5%
 
Adjuntamos hoja excel, con la  comparativa de prestamo con y sin  clausula suelo.
 
El importe que se habría pagado de mas, a fecha de Abril  2.013, seria de  3.614,76 Euros.
 
Al que habría que sumar el importe resultante de actualizar el cuadro de amortización del préstamo, que  supondría  una diferencia de 1.717,09 Euros.
 
Por lo que el importe que debería devolver la entidad financiera, si reclamasemos a fecha actual,  sería de 3.614,76 + 1.717,09 = 5.331,85 Euros ( mas los intereses legales)
 
Los efectos a futuro, suponiendo que el Euribor actual se mantuviese, supondrían  que con la clausula suelo se pagaría un importe total de 214.583 Euros a lo largo del periodo de vigencia del préstamo y sin la clausula suelo se pagaría 149.945 Euros, por lo que nos estarían cobrando indebidamente 64.637,86 Euros.
 
Que teniendo en cuenta el importe inicial concedido, supone mas del 50% de dicho importe.

 

  1. #1
    14/06/13 14:33

    Tengo 2 hipotecas que contrate en 2006,
    1) por 219300 euros a pagar 175400 en 419 cuotas y la ultima cuota de 43960
    2) por 34700 euros a pagar 27760 en 419 cuotas y la ultima cuota de 6.940

    euribor + 1.150
    clausula suelo 3'950

    Quisiera que me ayudarais a calcular las cantidades indebidas puesto que quiero reclamar y el asunto lo lleva abogado de oficio pero me fio más de lo que me comenteis aqui, el cuadro que hay no acabo de entenderlo así que si alguno puede ayudarme....mil gracias

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