Para poder valorar el efecto que tendría la eliminación de la clausula suelo, vamos a realizar una simulación sobre una hipoteca con las siguientes características:
Importe: 120.000 Euros
Fecha concesión: Marzo 2.009
Plazo de la hipoteca: 40 años
Clausula suelo: 3,25 %
Tipo de interés: Euribor +0,5%
Adjuntamos hoja excel, con la comparativa de prestamo con y sin clausula suelo.
El importe que se habría pagado de mas, a fecha de Abril 2.013, seria de 3.614,76 Euros.
Al que habría que sumar el importe resultante de actualizar el cuadro de amortización del préstamo, que supondría una diferencia de 1.717,09 Euros.
Por lo que el importe que debería devolver la entidad financiera, si reclamasemos a fecha actual, sería de 3.614,76 + 1.717,09 = 5.331,85 Euros ( mas los intereses legales)
Los efectos a futuro, suponiendo que el Euribor actual se mantuviese, supondrían que con la clausula suelo se pagaría un importe total de 214.583 Euros a lo largo del periodo de vigencia del préstamo y sin la clausula suelo se pagaría 149.945 Euros, por lo que nos estarían cobrando indebidamente 64.637,86 Euros.
Que teniendo en cuenta el importe inicial concedido, supone mas del 50% de dicho importe.
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_col.png?1650525978 "Modelo de reclamación de la cláusula suelo")