Los intereses de demora no tienen la naturaleza jurídica de intereses reales, sino que se califican como de sanción o pena con el objetivo de indemnizar por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus obligaciones, lo que hace que no se consideren si exceden o no del interés normal del dinero.
Dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria, La ejecución posterior contra los otros bienes de los deudores hipotecarios, una vez adjudicada en subasta previamente la vivienda vivienda familiar, se está viendo limitada y denegada en algunas resoluciones judiciales de nuestros tribunales.
Principios en discusión: JURISPRUDENCIA
La Audiencia
La mediación hipotecaria puede crear valor frente a la ejecución hipotecaria instada por el banco debido al impago generado en las familias como consecuencia de la falta de empleo y por situaciones de insolvencia sobrevenida. Así mismo, puede ser una alternativa a la dación en pago universal.
La ejecución Hipotecaria viene regulada
En el momento actual, millones de personas están incluidas en los ficheros de morosos como consecuencia de impagos en los recibos de la luz, el teléfono, cuentas corrientes, préstamos, tarjetas de crédito, etc. Rai (Registro de Aceptos impagados), Asnef (Equifax Iberica), Experian Bureau de Crédito (Informa), son los ficheros de solvencia patrimonial mas importantes de nuestro país.
A causa del aumento de empresas en Concurso de Acreedores, los tribunales están acotando la responsabilidad de los administradores sociales cuando retrasan la obligación de solicitar Concurso de Acreedores.
CUERPO LEGAL
La ley 22/2003 de 9 de Julio, Ley Concursal dispone en los artículos 164 y 165 respectivamente: Artículo 165. Presunciones de dolo o culpa grave. Se
La resolución del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, (STJUE 14.06.2012; as. 618/2010) aplica el artículo 6.
La actual crisis inmobiliaria y sus efectos perversos derivados de su persistencia en el tiempo, ha provocado que el legislador adoptara medidas legislativas para procurar una mayor protección del deudor hipotecario, dentro del proceso judicial de una ejecución hipotecaria.
La situación es que las hipotecas constituidas exceden por lo general en su importe, al
“Tapar agujeros” Contratar nuevos Prestamos por importe mayor a los créditos de menor importe en mora o riesgo de impago, supone un paso decisivo al sobreendeudamiento y la insolvencia del consumidor.
La reforma laboral abarataba el despido en la práctica. Los empresarios podrían aplicar el despido de 20 días por año trabajado con un máximo de 12 mensualidades, al igual que la mayoría de la eurozona.
El Gobierno desempolvaba el despido objetivo por causas económicas de 1980 y que desde 1997 (cuando flexibilizó el despido disciplinario, más conocido como despido exprés)
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Córdoba ha dictado un auto, el primero en su género a nivel nacional, mediante el que aplica la dación en pago al dar por extinguida la deuda hipotecaria sobre un solar que le reclama una entidad financiera a una empresa, al entender que al adjudicarse dicha entidad el bien hipotecado la deuda ya está saldada.
El auto,