La hipoteca inversa es un producto financiero que todavía está muy poco extendido por España, ya que entre 2021 y 2022 se firmaron menos de 400 hipotecas inversas en todo el territorio nacional. Sin embargo, se ha convertido en una opción atractiva para los jubilados que quieren aumentar su liquidez durante la edad de retiro. De hecho, algunos grandes bancos, como Santander, anunció que en los próximos meses sacaría este producto para sus clientes.
👉🏻 Puedes consultar más sobre qué es una hipoteca inversa y como funciona
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Qué tipo de hipotecas inversas encontramos en España
Lo cierto es que en estos momentos podemos encontrar cuatro hipotecas inversas diferentes, cada una de ellas ofertada por una entidad diferente.
La hipoteca inversa de EBN Banco
La hipoteca inversa de EBN Banco es, quizá, la más particular. En este caso, el banco ofrece un único pago para aquellos mayores de 65 años que tengan una vivienda en propiedad valorada en más de 150.000 euros. De esta manera, se puede pedir liquidez por valor de 70.000 euros, que se recibirían de manera inmediata en una única transferencia. Por tanto, esta hipoteca inversa es más conveniente para aquellos que necesiten una liquidez más rápida para hacer frente a un imprevisto para el que no se tengan los ahorros suficientes.
La hipoteca inversa de Caja de Ingenieros
La hipoteca inversa de Caja de Ingenieros ofrece pagos mensuales que no podrán ser inferiores a los 500 euros. El periodo será como máximo de 20 años para aquellos propietarios que tengan, al menos, 70 años.
Otras condiciones:
Otras condiciones:
- El importe máximo del préstamo será el 60% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar, previa aceptación por parte de Caja de Ingenieros de la propiedad ofrecida en garantía.
- La primera disposición mensual será, exclusivamente, para cubrir los gastos de constitución de la operación.
Hipoteca inversa EBN
Una de las entidades que destaca por ofrecer hipotecas inversas es EBN banco. Entre sus características destacan:
- Para acceder a esta debes tener al menos 62 años y ser propietario de una vivienda.
- La entidad evaluará el valor de tu casa será evaluado y se te ofrecerá una suma global en función del valor de la propiedad y de tu edad.
- Debes tener en cuenta que a medida préstamo se acumula, los intereses se añaden al capital inicial, lo que significa que el saldo total de la hipoteca seguirá creciendo con el tiempo.
- Cuando vendas tu casa o fallezcas, la hipoteca y los intereses acumulados se pagarán a EBN Banco con los ingresos de la venta de la propiedad.
- La hipoteca inversa de EBN Banco también ofrece la opción de recibir los fondos en forma de pagos periódicos en lugar de una suma global única. Esto puede ser una buena opción para aquellos que buscan un ingreso adicional constante.
Hipoteca inversa de Catalana Occidente
En este caso, la aseguradora también ofrece pagos mensuales, que variarán en base a las condiciones del cliente, pero que deben ser superiores a los 250 euros. Por lo demás, se debe tener más de 65 años, ser propietario de la vivienda a hipotecar y que esta sea tu residencia habitual y un valor superior a los 200.000 euros.
En todos los casos, la propiedad se conserva y serán los herederos o el propietario en caso de cancelar la hipoteca anticipadamente, los que tendrán pagar posteriormente la deuda generada con el banco por estos pagos. Una deuda a la que hay que sumar los intereses y las comisiones y gastos derivadas.
En todos los casos, la propiedad se conserva y serán los herederos o el propietario en caso de cancelar la hipoteca anticipadamente, los que tendrán pagar posteriormente la deuda generada con el banco por estos pagos. Una deuda a la que hay que sumar los intereses y las comisiones y gastos derivadas.
Ventajas de la hipoteca inversa
En el caso de las hipotecas inversas, existen ciertas ventajas que hay que tener en cuenta, si estás pensando en contratar una. Algunas de estás, son:
✔️Las hipotecas inversas permiten a las personas mayores obtener un dinero extra sin tener que vender su vivienda.
✔️ Otra ventaja es que no hay que devolver el capital prestado mientras se viva en la vivienda.
✔️ Además, la renta vitalicia puede ayudar a completar la pensión y garantizar un nivel de vida digno.
✔️ Es importante saber que la hipoteca inversa no afecta a la propiedad de la vivienda ni a la herencia.
✔️Las hipotecas inversas permiten a las personas mayores obtener un dinero extra sin tener que vender su vivienda.
✔️ Otra ventaja es que no hay que devolver el capital prestado mientras se viva en la vivienda.
✔️ Además, la renta vitalicia puede ayudar a completar la pensión y garantizar un nivel de vida digno.
✔️ Es importante saber que la hipoteca inversa no afecta a la propiedad de la vivienda ni a la herencia.
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