La Hipoteca Pibank baja su precio

La Hipoteca Pibank baja su precio

La Hipoteca Pibank baja su precio y mantiene su ventaja principal: 6 meses de  carencia total que te permiten firmar hoy y no empezar a pagar cuotas hasta  dentro de 6 meses. Así, Pibank sigue ofreciendo una hipoteca destinada a la  compra de vivienda habitual con esta ventaja y hace aún más atractiva su oferta  hipotecaria

Es una hipoteca sin comisiones y, al asumir los bancos el 100% de los costes de  formalización de las hipotecas, el cliente solo tendrá que pagar aquellos gastos derivados  de la operación de compraventa: notaría, registro, gestoría, IVA o Impuesto de  Transmisiones Patrimoniales… 



Hipoteca pibank:
Hipoteca pibank:
 

¿Qué ventajas tiene la hipoteca Pibank?

Entre las ventajas de la Hipoteca Pibank destacan: 
  • Seis meses de carencia total de capital e intereses, lo que te permite firmar  hoy y no empezar a pagar cuotas hasta seis meses después de la firma.
  • Pibank te permite elegir la vinculación que quieras.
  • Pibank es uno de los pocos bancos que financia hasta un 90% del precio de compra de la vivienda sin exceder el 80% del valor de tasación. Está disponible para adquisición de vivienda habitual por un capital mínimo de  80.000€ y máximo de 2.000.000€, siempre que el valor de la vivienda sea  como mínimo de 100.000€ y siempre sujeto a la aprobación por parte de la  entidad

  • El plazo puede ir desde los 15 años y 6 meses hasta los 35 años y 6  meses, o hasta que el menor de los titulares con contrato indefinido (o que  sea funcionario) cumpla los 76 años de edad. Pibank es una de las pocas  entidades que te permite financiar la compra de tu vivienda habitual a un  plazo superior a 30 años



Nuevos tipos de la Hipoteca Pibank

El TIN durante los primeros seis meses es del 0% y, los 12 meses siguientes, el TIN será del 1,95%. 
 
El resto de años dependerá de la vinculación que elijas. Los nuevos tipos de interés referenciados al Euribor de la Hipoteca Pibank son:

Vinculaciones
TIN fijo 6 primeros meses
TIN fijo siguientes 12 meses
TIN variable resto de años
TAE Variable
Nómina, seguro de hogar y vida tramitados a través de Pibank
0%
1,95%
Euribor + 0,88%
2,34%¹
Nómina y seguro de hogar tramitados a través de Pibank
0%
1,95%
Euribor + 0,98%
2,16%²
Sin vinculaciones
0%
1,95%
Euribor + 1,08%
2,16%³


Como resumen de las condiciones y ventajas de la Hipoteca Pibank, resaltamos: 

  • La carencia total durante los primeros 6 meses te dará un respiro ante gastos como mudanza, limpieza, decoración… 
  • Plazo disponible hasta 35 años y 6 meses.
  • Posibilidad de conseguir hasta el 90% de financiación del precio de compra, siempre que no se supere el 80% del valor de tasación.


La Hipoteca Pibank ofrece además unos tipos muy competitivos incluso si eliges una hipoteca sin vinculaciones, si vemos otras hipotecas variables del mercado. 


Asumen los gastos hipotecarios
Más información
  • TAEVariable
    2,34%
  • 1.95% TIN el 1er año
    Euribor + 0,88%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    632,14 €
  • Productos bonificables
    3

 

¿Son atractivas las hipotecas variables?

Desde luego, nos encontramos en uno de los mejores momentos para contratar una  hipoteca a tipo de interés variable, y no solo por los valores en mínimos del Euribor,  también por la regulación existente que protege al hipotecado ante una posible  subida del Euribor en un futuro. Tengamos en cuenta que, si contratamos una  hipoteca variable y al cabo de unos años queremos cambiar a un tipo de interés fijo,  las comisiones aplicables a dicho cambio son mínimas (desaparecen a partir del  tercer o quinto año y están limitadas por ley), precisamente para proteger al  hipotecante.

Eso sí, el factor más importante a la hora de decidirse entre una hipoteca fija o  variable no depende de tipos ni de datos, depende de nosotros mismos y de lo que  mayor seguridad y tranquilidad nos dé a final de mes.

Simula la cuota de tu Hipoteca Pibank

Si te han gustado las ventajas de la Hipoteca Pibank, el primer paso en el proceso de contratación es simular tu cuota usando el programa que encontrarás en su página web.



Después será el momento de enviar tu documentación para que Pibank la revise. Todo el proceso es 100% online hasta la firma.

¡Firma tu Hipoteca Pibank y listo!
 
Si quieres saber más sobre la Hipoteca Pibank o quieres compartir tu opinión, déjanos un comentario. 


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¹TAE Variable de 2,34% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 198.819,00€, el coste total 48.819,00 € y los intereses totales 38.793,25€.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 159,36€ / año (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 241,67 € / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido), y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,36% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 199.172,65€, teniendo el préstamo un coste total de 49.172,65€

²TAE Variable de 2,16% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€, el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de hogar de 241,67€ / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido) y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€, teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€.

³TAE Variable de 2,16% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642.15€ y una última cuota de 643.30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€ , el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€, teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€.

1,2,3, De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial (correspondiente al segundo periodo una vez transcurridos los primeros 6 meses de tipo 0,00%) y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a septiembre de 2021 (-0,492%) publicado en el BOE del 02/10/2021. De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 1,95% durante las primeras 12 cuotas (meses 7 al 18) y se aplica el 1,95% para el resto de las cuotas.

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual, al igual que las bonificaciones, de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.

Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 € y un máximo de 2.000.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo de la Hipoteca Pibank es de 15 años y 6 meses, y el plazo máximo es de 35 años y 6 meses. Para ampliar información, puedes consultar la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), disponible en pibank.es La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 76 años, con contrato laboral indefinido o funcionarios. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 76 años.

Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. C0031 B86519212 Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352-CIF B86519212.

Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.



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