¿Qué casa me puedo permitir según mi nivel de ingresos?

¿Qué casa me puedo permitir según mi nivel de ingresos?

Cuando compramos una casa, estamos realizando una inversión a largo plazo a la que tendremos que destinar gran parte de nuestros ingresos, por lo que es normal que nos tomemos nuestro tiempo para mirar, comparar, utilizar simuladores... todo ello para elegir bien cual será nuestro futuro hogar. Una de las cuestiones más importantes es el precio de la vivienda, y si se encuentra dentro de nuestras posibilidades. ¿En qué fijarnos para saber qué casa nos podemos permitir?

qué casa me puedo permitir

 

Quiero comprar una vivienda, ¿cuál me puedo permitir?

Pagar la cuota de la hipoteca, y más si no es la única deuda a la que nos tenemos que enfrentar mes a mes, puede suponer un importante esfuerzo para la economía familiar. A continuación, os dejamos con algunas de las claves que deberemos tener en cuenta para saber qué casa podemos comprar. Nuestro simulador de hipoteca podrá daros varias opciones en base a vuestros datos.

Edad

La edad es un factor de especial importancia si queremos solicitar una hipoteca para nuestra futura vivienda. Si se trata de una persona joven, el principal impedimento suele ser la falta de ahorros y poca experiencia laboral. Sin embargo, podrá verse beneficiada de plazos más largos de amortización (con el inconveniente de pagar intereses durante más tiempo).

Por el contrario, si la persona que solicita la hipoteca tiene una edad más avanzada, puede verse con el inconveniente de plazos más cortos de amortización de la hipoteca. No obstante, es más probable que cuente con ahorros para hacer frente a cuotas mensuales más altas.

Nivel de ingresos

Según los expertos, las cuotas mensuales de la hipoteca no deberían superar el 30-40% de nuestros ingresos netos mensuales. De hecho, para poder llegar a fin de mes de forma holgada, se recomienda situar el límite en el 25%. 

La cantidad a solicitar en nuestra hipoteca será menor cuanto más importe tengamos ahorrado, por lo que sería conveniente aportar entre un 15 y un 20% del precio de la vivienda. Si no dispones de ahorros, es recomendable seguir buscando otra vivienda que se adapte más a tu situación, o posponer la compra.

Debemos, además, tener en cuenta que las entidades financieras suelen conceder en torno a un 80% de financiación, y que existen unos costes de la operación que pueden llegar a suponer hasta un 10% adicional: la escritura, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (si es vivienda usada), IVA (si es vivienda nueva), etc. 

Circunstancias personales

¿Vas a vivir solo, en pareja o en familia? De nuestra situación personal dependerán las características del piso que busquemos y, por lo tanto, también su precio. Además, estas circunstancias también determinarán el importe que podremos destinar a nuestra futura vivienda. 

Utiliza un simulador de hipotecas

Para hacernos una idea de qué casa nos podemos permitir según nuestra situación, podemos utilizar un simulador de hipotecas. Por ejemplo, hipotecas.com pone a nuestra disposición un simulador que permite saber qué casa entra dentro de tus posibilidades. ¿Quieres saber cómo utilizarlo? 

Para calcular el importe máximo que deberíamos destinar a la compra de la vivienda, deberemos aportar una serie de datos y seguir los siguientes pasos:

  1. Elegir el número de titulares de la futura vivienda.
  2. Seleccionar el número de personas que están a cargo de los titulares (hijos y personas mayores).
  3. Cada titular deberá aportar información referente a:
    • Situación laboral: funcionario, asalariado fijo o temporal, profesional liberal o autónomo, pensionista o sin ingresos.
    • Ingresos mensuales netos de cada titular.
    • ¿Tienes otros préstamos pendientes?

A continuación, deberás seleccionar la opción calcular, y tal y como se muestra en la imagen aparecerá el importe máximo aproximado que podrías destinar a la compra de vivienda, desglosado en capital aportado, y nivel de financiación que te ofrece la entidad financiera. 

Si te interesa solicitar una hipoteca de hipotecas.com, a la derecha de la pantalla verás la opción "solicita tu hipoteca". Deberás rellenar los campos que se muestran en la imagen referentes a la vivienda, y datos de contacto como tu nombre completo, email y número de teléfono. 

Una vez hayas finalizado el proceso, recibirás un email de confirmación por parte de hipotecas.com.

En el siguiente video, podrás ver un ejemplo práctico sobre el uso de su simulador de hipotecas.com

Si deseas más información acerca de este simulador, podrás encontrarla en el portal de hipotecas.com.

 

 

 

 

 

 

 

 

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