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Mejores Hipotecas

Información sobre las ventajas e inconvenientes de las distintas hipotecas.

Mejores hipotecas a tipo de interés mixto de 2017

A pesar de que las hipotecas a tipo de interés variable y las hipotecas a tipo de interés fijo copan la mayor parte de las hipotecas concedidas en España, en los últimos meses las hipotecas a tipo de interés mixto han aparecido como otra opción a valorar. En el siguiente artículo veremos cuáles son las mejores hipotecas a tipo de interés mixto del mercado y cuándo interesa contratar una hipoteca a tipo mixto. Además, averigua si el banco te aprovará la operación con el formulario: ¿Me concederán una hipoteca a tipo mixto? de Rankia.

Mejores hipotecas tipo mixto 2017

 

¿Qué son las hipotecas a tipo mixto?

Las hipotecas a tipo mixto como su propio nombre indica, son una mezcla entre las hipotecas de tipo fijo y las hipotecas de tipo variable. Durante los primeros 10,15 o 20 años del préstamo hipotecario, se fija un tipo de interés que no varía con las fluctuaciones del Euribor. El resto de años estará referenciado al Euribor.

Su mayor ventaja es que aporta tranquilidad al cliente durante el primer periodo porque no tendrá que seguir la evolución del índice ni verá cómo su cuota varía a cada año. Otro punto a favor, es que el tipo de interés fijo del primer periodo es menor que en las hipotecas a tipo fijo. La desventaja es que durante ese primer periodo, no podrás aprovechar que el Euribor se encuentra en mínimos históricos, por lo que no se puede ahorrar a corto plazo.

 

Mejores hipotecas a tipo de interés mixto de 2017

A continuación podemos observar una tabla comparativa con las mejores hipotecas a tipo mixto del mercado, en el que se muestra el tipo de interés que se aplica al periodo fijo (primer periodo), al periodo variable (segundo periodo), así como la TAE y vinculación en cada entidad. 

 

Comparativa mejores hipotecas a tipo mixto en 2017
Nombre TIN primer periodo Plazo primer periodo TIN segundo periodo TAE Vinculaciones
Hipoteca Open a tipo mixto 1,75% TIN 10 años Euríbor + 0,99% 2,04% Nómina
Hipoteca Mixta Kutxabank 1,95% TIN 10 años Euribor + 0,90% 2,12% 5 productos
Hipoteca Naranja Mixta ING 1,99% TIN 10 años Euríbor + 0,99% 2,47% 3 productos
Hipoteca Mixta BBVA 2,50% TIN 10 años Euribor +0,99% 2,58% 5 productos
Hipoteca Mixta Bankinter 1,85% TIN 10 años Euribor +1,20% 2,47% 3 productos
HipoteCasa Fija 10 años de Deutsche Bank 2,10% TIN 10 años Euribor +1,30% 2,79% 5 productos
Hipoteca AHORA Mixta Liberbank 2,10% TIN 10 años Euríbor + 0,99% 2,82% 5 productos
Hipoteca MariCarmen Mixta 2,10% TIN 10 años Euribor +1,30% 3,34% 4 productos

 

Hipoteca Mixta Kutxabank

  • Tipo de interés período inicial: 1,95% durante 10 primeros años (TAE 2,12%)
  • Tipo de interés resto de años: Euribor +0,90%
  • Comisiones: Comisión de apertura de 0,25% con un mínimo de 150€.
  • Plazo: Máximo de 30 años.
  • Financiación: 80% sobre el valor de tasación.
  • Condiciones: Domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 3.600€ anuales, aportación al Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 € anuales, seguro de hogar y seguro de vida.

Hipoteca Mixta Kutxabank 2017

Hipoteca mixta Bankinter

  • Tipo de interés período inicial: Depende del plazo.
    • Fijo durante 10 años: 1,85% anual. TAE de 2,47%.
    • Fijo durante 15 años: 2,05% anual. TAE de 2,80%.
    • Fijo durante 20 años: 2,20% anual. TAE de 3,05%.
  • Tipo de interés resto de años: Euribor +1,20%
  • Comisiones: 1% de apertura (mínimo de 500€); 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25%.
  • Plazo: De 3 a 30 años. Importe mínimo de 30.000 €
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos). Para segunda vivienda hasta el 60%.
  • Condiciones: Contratar la Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina, contratación de un seguro de vida y de seguro de hogar.

Hipoteca mixta Bankinter 2017

 

Hipoteca naranja mixta ING

  • Tipo de interés período inicial: 1,99% los primeros 10 años. (TAE 2,47%).
  • Tipo de interés resto de años: Euribor +0,99% (Revisable cada 6 meses).
  • Comisiones: Sin comisiones, ni de apertura, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, ni por cambio de condiciones.
  • Plazo: Mínimo de 11 años y máximo 40 años.
  • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación; para segunda vivienda hasta el 75% del valor de tasación. Importe mínimo de 50.000 €.
  • Condiciones: Contratar un seguro de Vida y un seguro de hogar, domiciliar la nómina o pensión en una Cuenta Nómina de ING o mantener las condiciones de la Cuenta Sin Nómina.

Hipoteca naranja mixta ING 2017

Hipoteca MariCarmen mixta de Abanca

  • Tipo de interés período inicial: 2,10% los primeros 10 años. (TAE 3,34%).
  • Tipo de interés resto de años: Euribor +1,30% (Revisable cada 6 meses).
  • Plazo hasta 30 años.
    Comisiones: Comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. Sin comisión de subrogación ni de modificación contractual (novación). A partir del décimo año, podrás amortizar de forma anticipada toda tu hipoteca (o solo una parte) totalmente gratis si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado.
  • Financiación: Hasta el 80% del valor de tasación o el precio de compra (el menor de ambos).
  • Condiciones: Ingreso único de 2.500 €/mes o domiciliar los seguros sociales y mantener un saldo medio de 2.000 € en la cuenta o con un ingreso recurrente de 600 € + contratar un seguro de protección de pagos. Contratar el seguro de hogar, seguro de vida y realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito Abanca.

Hipoteca Mixta Abanca

 

Hipoteca Open a tipo Mixto

  • Tipo de interés: Depende del plazo escogido.

    • TIN: 1,75% los 10 primeros años. Después Euribor + 0,99% (TAE 1,56% para un plazo de 30 años).
    • TIN: 1,75% los 10 primeros años. Después Euribor + 0,99% (TAE 1,67% para un plazo de 25 años).
    • TIN: 1,75% los 10 primeros años. Después Euribor + 0,99% (TAE 1,83% para un plazo de 20 años).
    • TIN: 1,75% los 10 primeros años. Después Euribor + 0,99% (TAE 2,04% para un plazo de 15 años).
  • Comisiones: Sin comisiones.
  • Financiación: importe mínimo de 30.000 € e importe máximo del 80% del menor valor entre tasación o precio de compraventa. Para segunda vivienda será del 70% del menor de dichos importes, hasta 3.000.000 €.
  • Vinculaciones: Domiciliar una nómina igual o superior a 900 € mensuales. Si la hipoteca tiene dos titulares, el importe mínimo asciende a 1.800 € mensuales. Si no puedes domiciliar la nómina, Openbank permite realizar cada mes un ingreso periódico desde una cuenta de otra entidad.

Hipoteca Open Mixta

Hipoteca Mixta BBVA

  • Tipo de interés inicial: Mínimo 2 años al 1,99 % TIN (TAE 1,51 %) y máximo 10 años al 2,50 % TIN (TAE 2,578 %)
  • Tipo de interés resto de años: desde Euríbor +0,99 (TAE Variable 1,51 %) con ingresos superiores a 3.000 €.
  • Plazo: hasta 30 años para primera vivienda y 25 años para segunda.
  • Financiación: 80% del menor valor entre compraventa y tasación. 70% si es segunda vivienda.
  • Comisiones: de apertura del 0,25% con un mínimo de 250€ y de amortización del 0,50% los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año.
  • Condiciones: Domiciliar una nómina superior a 1.500 € en el caso de un titular o superiores a 2.000 € en el caso de dos titulares. Contratar un seguro de vivienda y un seguro de protección de pagos o seguro de vida (a elegir). Utilizar la tarjeta de crédito BBVA al menos una vez en los 6 meses anteriores a la revisión del tipo de interés. Contratar un plan de pensiones y realizar un aportación anual superior a 600 €.

 

Hipoteca Mixta bbvaHipoteca mixta bbva

 

Hipoteca AHORA a tipo Mixto Liberbank

  • Tipo de interés: Tiene un periodo de tipo fijo y otro de tipo variable.
    • Los primeros 10 años: 2,10% TIN
    • El resto de años: Euríbor + 0,99% (TAE 2,82%)
  • Plazo: hasta 30 años.
  • Importe: hasta el 80% del valor de tasación.
  • Comisiones: Sin comisiones de apertura ni estudio. Compensación por riesgo de tipo de interés del 1% del capital amortizado anticipadamente. Compensación por desistimiento en cancelación total o parcial o subrogación a otra entidad: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
  • Condiciones: Domiciliación de la nómina superior a 2.000€ (de los titulares) o de seguros sociales en el caso de los autónomos, seguro hogar, contratación de al menos una tarjeta de crédito con un gasto mínimo anual de 1.500€, contratación de un seguro de vida y un Plan de Pensiones, con una aportación mínima anual de 600€.

Hipoteca Ahora a Tipo Mixto Liberbank

 

HipoteCasa Fija 10 años db de Deutsche Bank

  • Tipo de interés período inicial: 2,10% TIN durante 10 años (TAE 2,79%). La contratación del Seguro de Protección de Pagos es obligatoria.
  • Tipo de interés resto de años: Euribor +1,30%
  • Comisiones: Comisión de apertura del 1% (mínimo 1.100 €) y de desistimiento total de 0,50% los primeros 5 años y 0,25% el resto.
  • Plazo: Mínimo 10 años. Máximo 25 años.
  • Financiación: 80% del menor valor entre compraventa y tasación. Importe mínimo de 20.000 €.
  • Condiciones: Domiciliación de nómina y 3 recibos mensuales, contratar una tarjeta de débito y una tarjeta de crédito Deutsche Bank, con utilización mínima anual de la tarjeta de crédito por importe de 3.000 €, tener contratados seguros de vida y hogar.

 

HipoteCasa Fija 10 años db de Deutsche Bank: hipoteca mixta

 

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Autor del blog

  • Lorena Romero

    Especialista en vivienda, hipotecas y préstamos en Rankia.

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