Deducción por eficiencia energética: desgravar reforma en la Renta (IRPF)

Cambiar ventanas, mejorar el aislamiento, instalar aerotermia o participar en una rehabilitación del edificio no solo puede reducir tu factura energética: si cumples ciertos requisitos, también puede ayudarte a pagar menos IRPF gracias a las deducciones por eficiencia energética.

texto que dice: ¿has hecho una reforma energétca? así puedes desgravarla en la renta. bajo de este texto una imagen de una casa y una llave inglesa, en formato icono. A la derecha de la imagen, una mujer haciendo un signo de "perfecto" con la mano derecha.

Desgrava una reforma energética en la declaración de la renta

La idea clave es sencilla: no se desgrava “la obra” por sí misma, sino la mejora energética que demuestras con certificados y pagos correctamente documentados. Vamos paso a paso.

¿Qué deducciones existen para desgravar una reforma energética?

Actualmente hay tres deducciones estatales temporales en el IRPF ligadas a obras que mejoran la eficiencia energética: 20%, 40% y 60%. Se aplican según el tipo de mejora conseguida y si actúas sobre una vivienda o sobre el edificio (criterios definidos por la Agencia Tributaria). Y si además quieres optimizar el consumo diario, estos hábitos también ayudan a ahorrar luz en los meses de invierno.

Deducción	Qué mejora exige (según certificado energético)	Base máxima
20%	Reducir ≥ 7% la demanda de calefacción y refrigeración	5.000 €
40%	Reducir ≥ 30% la energía primaria no renovable o alcanzar clase A/B	7.500 €
60%	En edificio residencial: reducir ≥ 30% energía primaria no renovable o clase A/B del edificio	5.000 €/año (hasta 15.000 € acumulados)

Deducción por eficiencia energética (20%): la más frecuente en reformas “de vivienda”

Esta deducción suele encajar cuando mejoras la envolvente térmica (lo que evita pérdidas de calor/frío), por ejemplo:

Cambio de ventanas.
Aislamiento en fachada o interior.
Mejoras en cubierta o suelos.
Actuaciones que reduzcan la demanda energética.

Requisito clave: que el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) posterior refleje al menos un 7% de reducción de demanda de calefacción y refrigeración respecto al certificado anterior.

Límite: base máxima 5.000 € (aplicando el 20%).

Nota importante: antes de pagar la obra, asegúrate de que habrá certificado “antes” y “después” comparables. Sin esos certificados, aunque la obra “parezca eficiente”, no podrás sostener la deducción si te la revisan.

Deducción por obras de mejora energética (40%): cuando el salto de eficiencia es mayor

Esta es la deducción que suele interesar si, además de la envolvente, mejoras instalaciones o consigues un cambio fuerte en el consumo.

Puedes acceder si cumples una de estas dos condiciones (según el CEE):

Reduces ≥ 30% la energía primaria no renovable.
Alcanzas clase energética A o B.

Límite: base máxima 7.500 € (aplicando el 40%).

Suele encajar con…	Por qué puede llegar al 40%	Qué lo confirma
Aerotermia / sustitución de sistemas antiguos	Impacto alto en consumo	CEE antes vs. después
Combinación: aislamiento + ventanas + sistema eficiente	La suma suele “mover” el indicador	CEE antes vs. después

Si estás valorando la aerotermia frente a otras opciones, es imprescindible conocer las tarifas y precios orientativos de calefacción con luz o gas.

Consejo práctico: si estás planificando la reforma, comenta con el técnico que emitirá el certificado qué objetivo tiene sentido (7% vs 30% o A/B). Así reduces el riesgo de quedarte “cerca” del umbral y perder la deducción.

Deducción por rehabilitación energética (60%): típica en comunidades de vecinos

Esta deducción suele aparecer en obras a nivel de edificio residencial (por ejemplo, rehabilitación de fachada, cubierta o mejoras globales del bloque).

Requisito: reducción de ≥ 30% de energía primaria no renovable del edificio o alcanzar A/B del edificio, acreditado con certificados.

Límites importantes:

Base máxima anual: 5.000 €
Lo no deducido por superar el límite anual puede aplicarse en los 4 ejercicios siguientes
La base acumulada no puede superar 15.000 €

Nota importante (si es obra de comunidad): conserva el documento del administrador/secretario donde figure tu importe imputado (según coeficiente) y la información de la actuación. Es el soporte que normalmente se solicita cuando se comprueba esta deducción.

Requisitos que no deberías pasar por alto

Certificados energéticos: “antes” y “después”

Estas deducciones se basan en la mejora que reflejan los certificados. En la práctica, tu “prueba” es el CEE antes y el CEE después.

Pagos: mejor todo a través del banco

Para evitar problemas, lo recomendable es que los pagos sean trazables (transferencia, tarjeta, etc.). El efectivo es el origen de muchas denegaciones por falta de justificación.

Y si pasas parte de tu consumo a electricidad (por ejemplo, con aerotermia), conviene revisar también la potencia contratada.

Subvenciones: influyen en la base

Si has recibido ayudas para la obra, normalmente afectan al cálculo de lo deducible. Lo sensato es dejarlo bien reflejado en tu documentación y, si hace falta, revisarlo con asesoría.

No puedes aplicar dos deducciones por la misma obra

Estas deducciones son incompatibles entre sí respecto de una misma actuación. Es decir: una misma obra no puede “contar doble”.

Documentación que debes guardar

Antes de pensar en “cómo lo pongo en la declaración”, asegúrate de tener esto bien atado. Si algún día necesitas justificar la deducción, estos documentos marcan la diferencia. Aquí tienes una lista breve, pero completa:

Documento	Para qué sirve	Recomendación
CEE antes y CEE después	Demuestran el % de mejora o la clase A/B	Guarda PDFs y, si aplica, justificante de registro
Facturas y justificantes de pago	Acreditan importes, fechas y concepto	Que el concepto sea claro y el pago trazable
Si es comunidad: certificado del administrador	Imputación por propietario	Pídelo al cierre del ejercicio y archívalo

Errores frecuentes que te pueden costar la deducción

A la hora de desgravar, la mayoría de problemas no vienen por mala fe, sino por despistes. Estos son los fallos que más se repiten y que conviene evitar desde el principio:

Hacer la obra, pero no obtener el CEE “después” a tiempo o con la información necesaria.
Quedarte en un 29% cuando necesitas 30% (pasa más de lo que parece).
No poder justificar pagos de forma clara (o tener parte pagada en efectivo).
En comunidad: no tener un documento que acredite la parte que te corresponde.

¿Cómo hacerlo bien, sin complicarte?

Si quieres maximizar tus opciones de desgravar sin sustos:

Planifica con el CEE en mente (qué umbral quieres alcanzar).
Documenta pagos y facturas desde el primer día.
Guarda certificados y papeles de comunidad en una carpeta única.

Con esto, tendrás la deducción bien preparada: no solo para aplicarla, sino para defenderla si te la revisan.

¿Has hecho una reforma energética? Así puedes desgravarla en la Renta y evitar los fallos más comunes