Cuando se anuncian rebajas, y no me refiero a las rebajas de verano, es momento de iniciar los tramites, para tener liquidez para adquirir verdaderos chollos.
Las entidades financieras, a través de sus vehículos inmobiliarios, han estado desde hace tiempo comprando inmuebles.
En un primer momento se querían mantener para incluso obtener plusvalías, ahora están incluso vendiendose con minusvalías.
La morosidad le ha jugado una mala pasada, los inmuebles le están molestando en demasía. Y se tiene que desprender de ellos de manera rápida y sin formar mucho revuelo.
Ahora si que se va a crear el verdadero suelo del mercado inmobiliario, con bajadas de más de dos dígitos, a acumular a lo ya bajado. En un circulo deflacionario difícil de parar.
Ahora que las entidades están dispuestas a financiar incluso el 100% de la compra de los inmuebles que están desprendiéndose. En estos casos la hipoteca se concederá sin mirar atrás.
Y es que los préstamos concedidos a las sociedades propiedad de los bancos, encargadas de ejecutar las daciones de pago. Están penalizando el ratio de solvencia, porque los préstamos contabilizan el 150% de la inversión. Por ello el sacarlo del balance de la sociedad vehículo hace mejorar el ratio de solvencia, amén de eliminar gestión de los inmuebles.
Apartamentos en la playa a precio de derribo, promociones acabadas por las entidades a precio muy inferior al actual. Oportunidad tras de oportunidad. El último euro que lo gane el vecino, pero si es para disfrutarlo nosotros y con poco endeudamiento es factible.
Ojo que no se vuelva otra vez a la misma burbuja en la que estamos, por que inmuebles los tenemos a doquier, ahora si que van a doblegarse nuevamente el canal inmobiliario, al son de barato, barato!!!!!, fuerza de ventas e hipoteca en pack, necesario para que la compra se reactive.
Se conjugan precios futuros atractivos, activación del crédito para este producto, demanda latente de compradores de piso. Vamos en cuanto se crucen órdenes de compra y venta se mejoran de un plumazo muchos males.
Buen fin de semana.
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