por Droblo · 20 comentarios
Misterpaz Merlin Properties ha activado su salida del capital de la socimi Silicius, gestionada por Mazabi, tras ejercer la opción de liquidez sobre el 17,91% que mantenía en la sociedad, valorado actualmente en 59 millones de... Misterpaz La socimi Silicius Real Estate cerró el ejercicio 2025 con un beneficio neto recurrente de 2,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 147% respecto al año anterior, tras incrementar su actividad, culminar...
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Cotización de Silicius (YSIL) hoy en tiempo real
- Precio
- 11,00 EUR
- Variación
- 0,00%
- Cap. mercado
- 280 millones
- Rango día
- 11,00 EUR — 11,00 EUR
- Rango 52 sem
- 10,90 EUR — 11,00 EUR
- Apertura
- 11,00 EUR
- Cierre ant.
- 11,00 EUR
Datos a fecha 17/07/26 07:26
Las acciones de Silicius (YSIL) cotizan hoy 17 de julio de 2026 a 11 €, con una variación de 0,00% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 280 M €. El precio de YSIL se actualiza en tiempo real. Silicius ha variado en 0,00% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 11,00 € y un mínimo de 11,00 €.
Análisis técnico y gráfico histórico de Silicius
- Precio actual
- 11
- Variación día
- 0,00%
Silicius Real Estate SOCIMI es una REIT diversificada española que combina un crecimiento explosivo impulsado por adquisiciones con un apalancamiento elevado y una valoración por múltiplos exigente frente a su industria.
Valoración: justa
Para una REIT diversificada, el valor contable (P/B) es el lente más relevante, ya que los activos inmobiliarios se revalúan periódicamente y el balance refleja el patrimonio neto tangible. El P/B de 0,93 indica que la acción cotiza ligeramente por debajo del valor contable, lo que sugiere una valoración ajustada. El DCF (47,59) apunta a un valor intrínseco más alto, pero el alto apalancamiento y el bajo ROE moderan esa señal. El PER de 33,2x es elevado frente a la industria (8,4x), pero el sector REIT en su conjunto tiene un PER de 31,4x, lo que sitúa a la compañía en línea con su sector. El número de Graham (8,67) es muy inferior, pero no es adecuado para una REIT con activos intangibles y crecimiento. En conjunto, la valoración parece justa, sin grandes descuentos ni primas extremas.
- Salud financiera moderada
- Apalancamiento alta
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento alto
Negocio
Silicius Real Estate SOCIMI se dedica a la adquisición y administración de propiedades inmobiliarias en España, con una cartera que incluye locales comerciales, oficinas, hoteles, centros comerciales, residencial y logística. Sus ingresos provienen íntegramente del mercado español, y la compañía opera desde su sede en Madrid.
Análisis
La compañía muestra un crecimiento extraordinario en ingresos (83,5%) y beneficio neto (194,8%), aunque este se debe en gran medida a la base baja del año anterior y a la incorporación de activos. La rentabilidad sobre el capital invertido (ROIC 9,3%) es aceptable para el sector inmobiliario, pero el retorno sobre el patrimonio (ROE 2,4%) es muy bajo, reflejando una estructura de capital apalancada. La deuda neta sobre EBITDA de 8,0 veces es elevada para una REIT, lo que añade riesgo financiero. La valoración por múltiplos muestra una prima del 295% sobre el PER de la industria (8,4x), aunque el PER del sector (31,4x) es más comparable; el precio sobre valor contable de 0,93 sugiere que el mercado descuenta cierto riesgo. El DCF apunta a un valor intrínseco de 47,59, muy por encima del número de Graham (8,67), indicando que el modelo de flujos descuenta un crecimiento futuro significativo.
Fortalezas
- Crecimiento de ingresos muy elevado, impulsado por la expansión de la cartera. Crecimiento de ingresos 83,5%
- Margen bruto muy alto, típico de una inmobiliaria con ingresos por alquileres. Margen bruto 90,0%
- Puntuación Piotroski de 7, indicando una salud financiera razonable en términos de rentabilidad y eficiencia operativa. Piotroski 7/9
Riesgos
- Apalancamiento elevado con deuda neta sobre EBITDA de 8,0 veces, lo que incrementa la vulnerabilidad a subidas de tipos o caídas de ingresos. Deuda neta/EBITDA 8,0×
- Rentabilidad sobre el patrimonio muy baja (2,4%), lo que sugiere que el apalancamiento no está generando retornos atractivos para los accionistas. ROE 2,4%
- Valoración por múltiplos muy superior a la media de la industria, con un PER 33,2x frente a 8,4x de la industria, lo que exige un crecimiento sostenido para justificarse. PER 33,2× vs industria 8,4×
Catalizadores
- Resultados del ejercicio 2025 (cierre fiscal) 31 de dic
Hilos sobre Silicius
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Análisis fundamental y estadísticas clave de Silicius
Ficha de Silicius (YSIL)
| Ticker | YSIL |
|---|---|
| ISIN | ES0105569000 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Diversified |
| Mercado | BME Growth |
| Capitalización | 283.242.080 € |
| Beta | -0,08 |
| Último dividendo | 0,0638 € |
| Sitio web | https://www.socimisilicius.com |
| CEO | Juan Antonio Gutierrez Hernando |
| Fecha de IPO | 24/09/2021 |
| País | ES |
| Dirección | Calle Velázquez, 123 - 6º, Madrid, MA, 28006 |
Análisis financiero de Silicius
Resumen financiero e información corporativa de Silicius
- PER
- 19,12
- Ratio de Solvencia
- 0,08
- Deuda/EBITDA
- 5,98
- EV/FCF
- 49,96
- EV/EBITDA
- 16,98
- MARGEN EBIT
- 44,07%
- FCF Margin
- 14,98%
- Rentabilidad por dividendo
- 0,69%
- ROIC
- 8,29%
- P/B
- 0,91
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Silicius
- PER
- 19,12
- EV/EBITDA
- 16,98
- EV/FCF
- 49,96
- Rentabilidad por dividendo
- 0,69%
- P/B
- 0,91
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Silicius
- Margen de Beneficio Bruto
- 80,60%
- MARGEN EBIT
- 44,07%
- Margen EBITDA
- 44,07%
- Margen de Beneficio Neto
- 25,34%
- FCF Margin
- 14,98%
- ROIC
- 8,29%
- Margen operativo
- 71,84%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Silicius
- Ingresos por Acción
- 2,25
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 0,34
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 0,34
- Valor Contable por Acción
- 11,99
- Caja por acción
- 0,07
- Rentabilidad por dividendo
- 0,69%
- Payout
- 13,22%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Silicius
- Deuda/Patrimonio
- 0,5
- Deuda/EBITDA
- 5,98
- Ratio de Solvencia
- 0,08
- Apalancamiento Financiero
- 1,63
- Cobertura de Intereses
- 3,52
- Deuda/Activos
- 0,31
- Deuda/Capital
- 0,33
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Silicius
- Ratio Corriente
- 3,65
- Ratio Rápido
- 3,65
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Compara brokers para accionesInvertir en Silicius en 2026: Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de las acciones de Silicius (YSIL) hoy?
El precio actual de las acciones de Silicius (YSIL) es de 11,00 , con una variación del 0,00%.
¿En qué bolsa de valores cotiza Silicius?
Las acciones de Silicius cotizan en la bolsa de valores BME Growth.
¿Cuál es el símbolo bursátil (Ticker) de Silicius?
El símbolo bursátil de Silicius es "YSIL".
¿Paga Silicius dividendos? ¿Cuál fue el último dividendo de Silicius?
Silicius no paga dividendos.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Silicius?
La capitalización de mercado de Silicius es 283.242.080 .
¿En qué sector opera Silicius?
Silicius opera en el sector Inmobiliario.
¿Qué ha pasado con las acciones de Silicius hoy?
Las acciones de Silicius (YSIL) cotizan hoy a 11 EUR, con una variación del 0,00% respecto al cierre anterior (11).