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Participaciones del usuario Yordomo

Yordomo 17/04/24 14:32
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Pasar de 200k a 500k en 15 años "sólo" requiere de un 6% anualizado, no debería ser descabellado ni mucho menos. No son pocos los fondos de inversión que han logrado eso en los últimos años.Otro tema es si hablamos de 500k€ actualizados con la inflación, entonces a ese 6% le tendrá que añadir la inflación que haya en todo ese período... actualmente por encima del 3%, con lo que o cambia mucho el tema o tendría que conseguir una rentabilidad anualizada cercana al 10% y eso ya es otro cantar...
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Yordomo 03/07/20 19:04
Ha respondido al tema Comparativa gráfica Cobas/Azvalor/Bestinver vs growth/quality growth/índice
Con todo el respeto, y como partícipe que soy del fondo, no entiendo el objeto de esa reunión que se parece mucho más a una reunión de propietarios de una comunidad de inmuebles que a una reunión de partícipes de un fondo de inversión.Quiero decir, cuando uno invierte en un fondo de inversión, se supone que conoce cosas como la volatilidad de la renta variable, que rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras, e incluso tiene que firmar que conoce las comisiones que va a pagar a la gestora y el estilo de inversión de la misma.Con todo esto un buen día decidimos invertir en Cobas y la jugada, por ahora, ha salido mal. Mucho peor que sus índices de referencias por determinadas cagadas más o menos clamorosas. Llegado a este punto, la opción si uno no confía en el equipo gestor es reconocer el error y largarse con su dinero a otra parte, pero este tipo de reunión no entiendo qué persigue exactamente.
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Yordomo 29/09/17 15:05
Ha respondido al tema Ponerse "corto" en el mercado de la vivienda.
Que la población en España está disminuyendo y eso tiene que tener un impacto en la demanda de vivienda es un hecho. Pero ten cuidado, porque el PIB está creciendo y esto también tendrá impacto, y por otro lado no es lo mismo, y cada vez menos, Madrid y Barcelona que el resto. Los precios pueden seguir bajando en algunas zonas y perfectamente pueden ponerse a subir en otras, en especial en determinadas zonas de Madrid y Barcelona, y si te equivocas, pegarte un buen castañazo. Por otro lado, lo que vas a hacer es una jugada altamente especulativa, con el capital de tu residencia habitual, es decir, con las cosas del comer. Yo, personalmente, con las cosas del comer, no jugaría. Dicho todo esto, suerte.
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Yordomo 03/09/16 01:36
Ha respondido al tema Los compradores siguen exigiendo descuentos superiores al 20% en el precio de la vivienda
A ver, con la pirámide demográfica española tal y como está (id a ver las estadísticas en la web del INE, están bastante detalladas, no hace falta ser sociólogo), la demanda de pisos a medio y largo plazo en España, va a bajar. Salvo que de pronto volvamos a tener una inmigración brutal, que todo puede suceder, pero no está sucediendo. Si a la presión decreciente de la demanda (perdemos población!!!), se le añade que en algún momento los tipos de interés subirán, lo único que puede salvar a los precios de la vivienda de bajar en el medio y largo plazo es un crecimiento de la economía que compense esas dos cosas. ¿Puede pasar? Puede, supongo. Pero, ¿cómo de probable lo véis con el panorama político que nos aguarda?
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Yordomo 25/09/14 10:14
Ha respondido al tema ¿El fin de bestinver?
Desde luego el culebrón que han montado es de primera categoría. Yo no creo que esto sea el fin de Bestinver como firma, pero sí creo que es el fin de Bestinver como la conocíamos hasta ahora. Yo, al igual que supongo que muchos, invertimos en los fondos de Bestinver porque compartíamos la filosofía de inversión, porque podíamos ponerle cara a los gestores y porque teníamos más o menos claro cuáles eran sus incentivos a la hora de gestionar los fondos. La independencia de un banco (y visto lo visto, de un grupo industrial, al menos en la gestión) era muy importante para mí. Mucho. LO QUE MÁS. Todos esto, es decir, las razones por las que invertí en su día en Bestinver han cambiado: - El equipo gestor ahora mismo está con medio pie fuera (Paramés se ha ido, pero Bernard y Guzmán aún no han dicho esta boca es mía). - La ingerencia del grupo Acciona en la gestión de los fondos de ahora en adelante es evidente. No digo que no estén en su derecho como dueños de la gestora, pero esto no era así hasta ahora, y desde luego no es algo que me resulte atractivo a la hora de asignar la gestión de mi patrimonio y el de mi familia. La filosofía ha cambiado de estar centrada en la generación de valor para el partícipe, a la generación de valor para los accionistas. Como cualquier gestora de cualquier banco. - La transparencia y la información en el proceso están brillando por su ausencia. Paramés está en su derecho de no decir nada (...cualquier cosa que diga será usada en su contra, after all...) pero que Bestinver no se haya dignado en hacernos llegar un mísero email a sus partícipes explicando que está pasando, y sobre todo, qué va a pasar, es lamentable. Esto es una de las cosas que para mí más está pesando en la pésima imagen que se está dando. Y yo la relación contractual la tengo con Bestinver, no con Paramés. Es posible que en el corto plazo esto no tenga un impacto significativo en los fondos, más allá de algunos problemas de liquidez que imagino que serán pasajeros. Las empresas en las que invierten los fondos siguen y seguirán ahí. Pero la Bestinver en la que yo invertí ya no existe. Esta es una nueva, y por tanto la evaluaré como lo que es: Una nueva gestora que tiene que volver a ganarse mi confianza compitiendo con el resto del mercado. PS: sí, a medio plazo me veo fuera de Bestinver, salvo sorpresa.
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Yordomo 14/08/14 12:46
Ha comentado en el artículo Método rápido de valoración de empresas
He vuelto a este post 8 años después, y es muy interesante echar la vista atrás para ver si las predicciones basadas en PER+BPA fueron acertadas o no... Yendo a YAhoo Finance y echando un vistazo a la cotización de la acción (+ Dividendos, no nos olvidemos de los dividendos)vemos que la acción siguió subiendo hasta casi 28$ a finales de 2007, para tener un 2008 desastroso y marcar mínimos a principios de 2009 cerca de 12$. Hay una reflexión MUY interesante, y es que a esos 28$ de finales de 2007, el valor estimado en este post con la tasa de descuento reducida y el precio de la acción habrían sido muy similares (margen de seguridad cercano a cero), por lo que, si somos coherentes con el método, habríamos vendido INTC con una rentabilidad del 55% en un año (y nos habríanmos ahorrado la caída posterior...). ...pero claro, a toro pasado...
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Yordomo 10/06/14 23:19
Ha respondido al tema Comprar para alquilar
Los bonos del Tesoro no son perpetuos, los hay a 3, 5, 10, 15 y 30 años (a 10, 15 y 30 años se llaman obligaciones), los emite el Tesoro público (en España), sí se negocian en mercados secundarios (su precio depende de los tipos de interés) y se pueden comprar directamente mediante cuenta directa en el Banco de España, o a través de tu banco. Y es como tener cualquier otro producto financiero. Y si buscas rentabilidades a largo plazo del entorno del 3%, habiendo, y copio literal "Obligaciones a 10 años 2,968%, Obligaciones a 15 años 3,514% y Obligaciones a 30 años 4,519%" yo lo de los pisos me lo pensaría mucho, pero mucho mucho. Más información en http://www.tesoro.es
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Yordomo 10/06/14 23:13
Ha respondido al tema Comprar para alquilar
A ver, que tenemos un poco de lío con la rentabilidad y el riesgo de un bono. Un bono del Tesoro a 10 años, que se compra con un cupón del 2,9%, si se mantiene hasta el vencimiento (es decir, 10 años si se compra cuando se emite, o lo que falte hasta el vencimiento si se compra en el mercado secundario) el único riesgo que tiene, EL ÚNICO, es que el estado haga una quita de la deuda. Si no ocurre eso (y como decían los galos "hoy es el ayer de mañana"...), el bono paga puntualmente un 2,9% de lo invertido. Lo que mencionas de las variaciones de precio en renta fija, sólo te afectarían si tuvieras que vender el bono ANTES del vencimiento. Si ANTES del vencimiento (esto es importante) los tipos de interés bajan, el precio del bono sube,y viceversa si los tipos suben; pero como decía, esto no tiene la más mínima importancia si se mantiene el bono hasta el vencimiento. Dicho sea lo cual, puestos en un escenario en que el Estado hiciese una quita de la Deuda, y dejase de pagar, ni te quieras imaginar lo que les pasaría al valor de los pisos... Es decir, plantear que una inversión en vivienda para alquilar es más seguro que un bono a 10 años mantenido hasta el vencimiento, es irreal.
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Yordomo 08/06/14 11:09
Ha respondido al tema ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...?
Hablas del apalancamiento como algo milagroso, ¡¡pero sólo para bien!!. El apalancamiento en un negocio efectivamente tiene un efecto multiplicador.Si la rentabilidad de tu negocio es mayor que el tipo de interés del préstamo, hace que tu beneficio se multiplique... pero mucho cuidadito como la rentabilidad de tu negocio baje y el tipo que pagas por el crédito no... qué entonces lo que se multiplican son las pérdidas! Esto es de primero de Finanzas, y no parece que lo tengas muy en cuenta... Que por cierto, pregunta, con los tipos de interés hoy al 0,15%,¿Qué creéis que harán los tipos de las hipotecas en los próximos 5, 10, 15 años, bajar o subir?
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