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Participaciones del usuario Xlkltln - Hipotecas

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Xlkltln 06/05/20 12:12
Ha respondido al tema Duda saldar hipoteca propiedad compartida
Si el hijo solo ha pagado 50.000€, si.Si el hijo ha pagado un tercio de la hipoteca también habría que calcularlo y devolverlo.Y los nuevos gastos de notario registro etc...
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Xlkltln 06/05/20 12:03
Ha respondido al tema Varias amortizaciones parciales para evitar comisión
Es cuestión de probar. Haz una amortización de hasta el 25% y luego intenta hacer otra. Si en la siguiente si te cobra comisión espérate al mes siguiente o a que se pase el recibo de este mes y pruebas en la liquidación siguiente
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Xlkltln 07/01/20 17:10
Ha respondido al tema Hipotecas para "vivienda habitual"
Los bancos ofrecen mejores condiciones para vivienda habitual por que se supone que si tienes dos viviendas hipotecadas y tienes una mala racha y dejas de pagar, dejaras de pagar la segunda vivienda, no la primera. Yo creo que mientras pagues no se van a meter en si la vivienda hipotecada para vivienda habitual a dejado de serlo.
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Xlkltln 09/07/19 19:17
Ha respondido al tema Comprar vivienda entre dos
Siempre se ha dicho "primera vivienda" pero el concepto real sería "vivienda principal". Aunq los dos vivais de alquiler en el centro, si comprais un apartamento en la playa sería la primera vivienda que comprais, como ordinal, en numero de vivienda, pero es una vivienda secundaria, no es la vivienda principal, por lo tanto no tiene las ventajas que se refiere vulgarmente la "primera vivienda". También esta la confusión al revés, cuando tienes una vivienda y vives en ella es tu "primera vivienda" pero si te compras otra para mudarte a ella en ordinal es tu segunda vivienda, pero a efectos fiscales es tu "primera vivienda".  Por eso digo q el concepto vivienda principal y vivienda secundaria se entendería mejor.
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Xlkltln 04/06/18 16:15
Ha respondido al tema Cuando hay que pedir la hipoteca? - Hipotecas autopromotor
La licencia de obras la "suelen" conceder con un plazo maximo de 6 meses para iniciar las obras, y 2 años para finalizarlas. Lo normal es que si se retrasas al inicio por problemas de financiación, constructora o demás y presentas el inicio de obras a los 8 meses te lo aceptarán. Pero si solicitas la obra te la conceden con plazo de inicio 6 meses y lo abandonas, si dentro de 2 años quieres iniciar las obras te dirán que solicites de nuevo licencia de obras y vuelta a pagar tasas.
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Xlkltln 31/05/18 17:34
Ha respondido al tema ITP en alquiler - Arrendador
el "Prop" ("cerca" en valenciano) es el edificio donde se encuentra la conselleria de economia y hacienda de la comunidad valencia, las consellerias de industria, medio ambiente, y no se si alguna mas. Es el lugar correcto, pero claro dicho así un "no valenciano" no lo entiende.
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Xlkltln 30/05/18 00:01
Ha respondido al tema Inmobiliaria, negarme a enseñar el piso
Si en el contrato con la inmobiliaria no se decía q el piso está libre de cargas e inquilinos, puedes decir q lo has alquilado y el nuevo comprador se subrogará como arrendador. El problema es q os pidan el contrato registrado y lo verifiquen. Opción 2, más barriobajera aún, cambias la cerradura e invitados a un amigo q se haga pagar por okupas el día de la visita. El inconveniente es q la propia inmobiliaria inicie las acciones legales. A parte de lo poco ético, y los problemas q pueden acarrear..
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Xlkltln 29/05/18 17:53
Ha respondido al tema Compra de 2º parking vinculada a vivienda habitual - Garaje
Tengo entendido que para que una plaza de garaje se considere vinculada a la vivienda habitual ha de estar en el mismo edificio y comprarse en el mismo momento. http://www.asesoriayempresas.es/doctrinaadministrativa/JURIDICO/58658/consulta-vinculante-dgt-de-21-de-septiembre-de-2009-iva-e-irpf-vivienda-habitual-adquisicion Que la incluyas en el prestamo hipotecario de la vivienda, que pidas otro prestamo hipotecario para el garaje, un prestamo personal, o la pages a tocateja es indiferente a efectos de vinculación a vivienda habitual. No se puede.
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Xlkltln 29/05/18 17:43
Ha respondido al tema Inmobiliaria, negarme a enseñar el piso
Aunq sea poco etico, si no quieres rescindir el contrato por tu cuenta puedes alterar la realidad para echar atrás a los posibles compradores.  Se me ocurren un par de ideas, pero son muy barriobajeras y a parte q tienen sus contras prefiero callarme. Yo no soy así pero hoy estoy inspirado,  jajaja  
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