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Participaciones del usuario Villano19 - Fiscalidad

Villano19 30/10/21 18:46
Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado
Hola!!Al leer mis posts creo que no he explicado  bien el caso. El piso de mi abuelo se repartio entre los 6 herederos ( hijos y nieto en mi caso por haber fallecido mi madre antes). Teniamos todos 1/6 del piso, pero en El testamento de mi abuelo se dejaba la habitación del piso a mi tía, por tanto no podíamos vender ( ni queríamos ya que nuestra tía era mayor)Por desgracia nuestra tía ha fallecido y en el testamento que leímos el jueves, se adjudicó el 1/6 de mi tía entre los 5 herederos (mi tia estaba soltera y sin hijos).Resumiendo, ahora tenemos todos 1/5 del piso.Hasta ahora yo declaraba en IRPF la propiedad de 1/6 del piso, pero para la declaración del baño que viene, tendré 1/6 del piso hasta octubre y 1/5 A partir de noviembre. Mi duda ahora es como se declaran 2 porcentajes distintos de una propiedad en un mismo año.....¿tendré que dar de alta el inmueble 2 veces con cada porcentaje entre el intervalo de fechas?Ante una inminente  venta antes de 31 de diciembre, ¿me recomendais prestar atención a algún punto en concreto en la declaración de la renta del año que viene?Gracias!Un saludo
Villano19 28/10/21 01:03
Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado
Hola!Somos de Madrid, el impuesto de sucesiones está subvencionado al 99%.Tengo otra duda, a ver si puedes ayudarme. Inicialmente heredamos ese piso de mi abuelo entre 6 familiares, a mi me correspondía 1/6. El piso no se podía vender porque un familiar tenía derecho de habitación establecido en el testamento.Ese familiar, ha fallecido sin testamento y sin descendientes, por lo que se reparte su parte entre los otros 5 familiares (  de ahi sale el 1/5 que me correponde)La duda que tengo, de cara a la declaración del año que viene, voy a tener 2 porcentajes distintos de la propiedad  del inmueble, 1/6 hasta octubre y 1/5 el resto del año. ¿ Se pueden poner 2 porcentajes de propiedad de un inmueble en la declaración?GraciasUn saludos
Villano19 27/10/21 00:16
Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado
Hola, casi, expongo lo que entiendo:- En el momento de aceptar la herencia, mi patrimonio aumentará 1/5 del valor del piso indicado en la herencia (pongamos los 10.000€ que indicas) Valor por el cual tributaré como propietario año a año hasta la venta del inmueble.- En el momento de la venta, si que habrá que pagar el irpf correspondiente (19 o 21) de la diferencia entre el valor de venta y el valor indicado en la herencia.¿Es así?Mi error venía porque no contaba con el valor del inmueble que debe indicarse en la herencia, es decir yo calculaba 11.000€ de la venta - 0€ porque antes no tenía ese inmueble.... Gracias por la explicación Saludos
Villano19 25/10/21 21:45
Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado
Gracias por la respuesta Rucko. La primera parte entendida, estaba equivocado, pero la segunda parte no logro entenderla..... Lo normal es que el precio de venta del inmueble sea superior a los gastos que nos genere la herencia ( plusvalía, sucesiones, notario, registro del inmueble al aceptar la herencia...) por lo tanto, siempre vamos a tener una ganancia patrimonial que habrá que declarar en el irp del año siguiente.... ¿es así o vuelvo a estar equivocado?GraciasSaludos
Villano19 24/10/21 18:16
Ha publicado el tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado
Villano19 07/05/21 23:07
Ha respondido al tema Gastos de inmobiliaria en un inmueble alquilado - Declaración de la Renta
Buenos días,Cuando rellenas los datos del alquiler,  tienes una casilla para añadir los gastos de la agencia.Lo que no me queda claro es lo de añadir la provisión de fondos, ya que es un importe que supuestamente no vas a gastar al 100% y no aún no tienes un justificante de pago de esa provisión.....esto último es una suposición míaSaludos
Villano19 07/05/21 23:01
Ha respondido al tema Duda amortizacion 3% piso alquilado
Coincido contigo Charly17
Villano19 07/05/21 22:55
Ha respondido al tema Me duplica los inmuebles en declaración conjunta
En la pantalla donde tienes que poner el valor catastral, tienes un enlace que te dice si se ha revisado tu valor catastral en los ultimos años ( desde 2011 creo recordar). Sólo tienes que poner Si o no ( según se haya revisado o no el valor catastral). En mi caso SI se había revisado y no he tenido que multiplicar el valor catastral he puesto el que viene en el IBI ( bueno, el 50% por lonque hemos hablado en las anteriores respuestas)Un saludo
Villano19 07/05/21 16:58
Ha respondido al tema Me duplica los inmuebles en declaración conjunta
No, valor catastral y el porcentaje de la construcción tienes que ponerlo tú ( en mi caso me lo ha rellenado sólo porque lo puse yo el año pasado), lo que hace sólo es calcular la depreciación del inmueble, que hasta hace 2 años había que hacerla manualmente
Villano19 05/05/21 17:49
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial con precio aplazado sin que haya financiación en la venta
y en el caso de que se hubiera dejado marcado y no hay importe (eso es seguro que no lo hay), ¿qué consecuencias puede tener si las tuviera?gracias