Participaciones del usuario Villano19 - Fiscalidad

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Villano19 10/01/23 11:55

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual. Duda a traves de números

Hola Juan Lackland, gracias por tu respuesta, no logro entenderte.La casa costo 50, en el caso de que venda por 100 ( me quedan 30 de hipoteca que cancelo con parte de esos 100) y compro una casa que vale 50:- reinvierto 50 en la nueva vivienda habitual- 30 para cancelar hipoteca- con los 20 restantes, ¿tendría que tributar por el IRPF?¿Sería así?Un saludo

Villano19 10/01/23 11:43

Ha respondido al tema Coyuntura actual, alquiler en pérdidas.

Buenos días, gracias Bacalo por tu respuesta.Dentro de lo malo podría deducirme los próximos 4 años de los intereses de la hipoteca.....siempre que se normalice la situación en 2024.... En mi caso en particular, cobró una renta bastante ajustada por interesarme el inquilino, y la subida del euribor me obligaría a aumentar la renta a un precio "normal" pero claro, con el 2% sólo puedo subir 15€, así que no llegó ni a igualar el coste del piso.Entiendo la posición de algunos inquilinos, pero en este caso, a mi me hacen un escarnio increíble...Saludos y gracias por tu aportación

Villano19 09/01/23 20:31

Ha publicado el tema Coyuntura actual, alquiler en pérdidas.

Villano19 09/01/23 18:31

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual. Duda a traves de números

Entiendo el planteamiento, pero no seria mas justo que te obligarán a reinvertir solo la ganancia y no todo lo que cobras por la venta? Doy por hecho que la parte que no es ganancia es para suplir el coste de la vivienda en origen, por eso no veo muy equitativo que te obliguen a invertir todo lo recibido por la venta (la ganancia si)Otro ejemplo con los datos anteriores, después de vender la vivienda habitual (la vendia por 100) me compro una casa por 50. En este caso no seria ilógico que tuviera que pagar IRPF por 20? ( me quedaban 70 y reinvierto 50 por la casa)Realmente los 20 no son beneficios, pero tendría que pagar IRPF, ¿No es así?Gracias por tu opinión

Villano19 09/01/23 16:54

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual. Duda a traves de números

Gracias por tu pronta respuesta.Me asalta otra duda, si no reinvierto en otra vivienda, tendré que pagar a Hacienda en base a las ganancias que son 50, ¿por qué en la reinversión me pedirían invertir 70 en vez de los 50 de la ganancia?¿No es algo ilógico?

Villano19 09/01/23 16:32

Ha publicado el tema Reinversion en vivienda habitual. Duda a traves de números

Villano19 26/04/22 19:02

Ha respondido al tema ´Duda declaración conjunta con cónyuge e hijo

Hola leopol72,Si, los ingresos de mi hijo figuran en rendimientos del capital mobiliario ya que son ingresos por derechos de imagen.Además, en familiares, hemos indicado en la casilla de hijos que ha recibido ingresos ( menores de 1800€, por lo que las casillas no han sido marcadas).En rentaweb me aparecen 4 opciones, las individuales (Mi hijo, cónyuge y mia) y la conjunta, que es la más favorable.En mi opinión todo está bien, pero al ir a presentar la declaración conjunta solo aparecemos mi cónyuge y yo ( pero si figuran las cantidades percibidas por mi hijo)...eso es lo que me hace dudar...Al ser menor de 18 años, ¿puede ser que Se le considere dentro de la unidad familiar y sólo figuramos los padres en la cabecera de declaración conjunta?Muchas gracias por tu opinión SaludosVillano19

Villano19 25/04/22 18:52

Ha publicado el tema ´Duda declaración conjunta con cónyuge e hijo

Villano19 31/10/21 17:36

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado

Gracias por tus repuestas Rucko!!Haré el cálculo a ver si merece la pena.Un saludo!

Villano19 31/10/21 10:57

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual beneficios de venta inmueble heredado

Hola Rucko, Si, creo que he hecho el primo 2 años declarando en el irpf el 1/6 del piso ( lo pregunte el otro dia en el notario y me dijeron lo que tu, que no debería haberlo declarado yo).Supongo que ya no tiene arreglo, a no ser que haga complementarias de estos años pasados ¿verdad? Creo que no me merece la pena....Respecto a hacerlo bien el año que viene, poner sólo 1/5 a partir de Noviembre y nada hasta esa fecha, ¿Hacienda no preguntara?PD: En el piso que tenían mis padres, tras el fallecimiento de mi madre, yo tengo el 25% del mismo y mi padre el resto, en este caso sin que es correcto que yo haya declarado el 25% en IRPF aunque mi padre siga viviendo allí verdad? (En testamento no se refleja el usufructo a favor de mi padre pero como es normal el sigue viviendo en "su" casa)GraciasUn saludo