Hola, esto que te ocurre es bastante común, y muchas veces no se especifica bien cuando se firman las arras, básicamente porque la Agencia no quiere enzarzarse en ese momento en un detalle que puede llevar al traste dicha firma.Lo más seguro siempre es que en la firma de la escritura pública sea : entrega de llaves y posesión a cambio de dinero, ahí cero problemas.Pero claro, la vida no es tan sencilla y a veces hay que transaccionar.El banco que te da la hipoteca no va a entrar en este juego. Te va a decir que no te líes y ellos se van a liar menos. El dia de la firma te prestan todo el dinero, tú compras, firmas el préstamo y adiós muy buenas. Y no te van a mantener las condiciones pactadas esperando a que se vaya el actual propietario y después firmar, no.O sea que te toca elegir:1) le dices a la Agencia y Vendedores que lo escrito se cumple, y que tú a final de Octubre quieres las llaves y todo el mundo fuera. que se vayan al hotel, a casa los suegros, etc... ese no es tu problema, que no te cuenten milongas.2) Eres buena persona. pero no un primo. Bueno, les das x días para que se marchen, bien sea gratis, bien cobrándoles un alquiler por los días que vayan a estar.Aquí lo esencial es que tengas alguna garantía que vayan a marcharse en el plazo pactado. Y ?¿cómo lo consigues? Pues a cambio que te dejen en garantía una cantidad "x " de dinero, que cada día que pase de la fecha límite pues les descuentas una penalización que "les duela", por ejemplo 300 euros/dia.Evidentemente esa cantidad que te dejen en depósito debe ser lo suficientemente importante para que no les salga a cuenta columpiarse, dependiendo del valor del piso pues 10, 15, 20.000 euros... Me he encontrado con que los vendedores dicen: halaaaa es mucha pasta....bueno, pues te vuelves a la solución 1, es decir: "No me contéis milongas"Si finalmente llegáis a un acuerdo, se suele hacer en un contrato privado; podría hacerse en la notaría, como una cantidad retenida por tu parte, pero piensa que el día que se vayan y les devuelvas la retención deberéis ir al notario , y eso supone un coste.He tenido casuística de todo tipo : Gente que con un aprtetón de manos han cerrado el acuerdo y han cumplido, y gente que han dejado dinero en depósito y ha acabado como el Rosario de la Aurora. Es un tema delicado. Saludos
