Participaciones del usuario Tron3r - Inversiones alternativas

Foro:

Tron3r 06/05/24 13:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Estando de acuerdo contigo en el fondo, te pregunto: nos puedes explicar en que escenario realista puedes llegar a perder todo en un proyecto de equity? Yo invierto mayoritariamente en equity y como he dicho antes, no he perdido dinero en ninguno. En un proyecto de equity tienes un activo inmobiliario detras. Me cuesta imaginar un caso en el que se pueda perder todo como dices. De hecho, me resulta mas facil verlo en deuda…

Tron3r 05/05/24 21:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, claramente hay que ser cauto con las inversiones y hay que diversificar bien. Dicho esto, creo que muchos hablan de esta inversión como se fuera de mucho riesgo, y en realidad no lo es. Es inversión inmobiliaria, que en el mundo de la inversión es bastante conservadora. Yo he invertido ya en mas de 40 proyectos con Urbanitae y no he perdido dinero en ninguno. En cambio en mis inversiones en bolsa he perdido en muchas de ellas, incluso en fondos supuestamente de bajo riesgo.

Tron3r 27/04/24 13:42

Ha respondido al tema Urbanitae

No tiene garantía hipotecaria porque entra el banco. La verdad es que el proyecto es mas seguro ahora con el banco, que el prestamo de wecity en su momento con primer rango. Una vez que entra el banco los proyectos salen para adelante si o si.

Tron3r 27/04/24 11:49

Ha respondido al tema Urbanitae

Asi es. Aunque han metido una garantía personal del promotor. Eso es super duro para el en caso de impago. También se puede pasar la deuda a equity (convertible) y tienen pignoradas las cuentas.

Tron3r 26/04/24 07:14

Ha respondido al tema Urbanitae

Esa es la rentabilidad total estimada en el plazo marcado. Es decir, si metes 1.000, se estima una rentabilidad de 657€. Olvídate del TIN, es un variable que solo aplica en proyectos de deuda.

Tron3r 16/03/24 08:50

Ha respondido al tema Urbanitae

Parecen dos proyectos muy buenos, en estado bastante avanzado, y con un operador muy bueno (el de oporto). Me imagino que lo habrán medido muy bien, no se pueden permitir parinar en sus lrimeros proyectos en Portugal.

Tron3r 06/03/24 12:21

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo estoy invertido en el proyecto. Como dices, hemos recuperado todo lo invertido y un pelin mas ( ahora el 90%, y en breve le resto). Es elPepr proyecto de la hostoria de Urbanitae, y hemos recuperado.. me doy con un canto en los dientes. La verdad es que pontaba muy negro por el promotor, y Urbanitae ha sabido reconducirlo. Bien por ellos!

Tron3r 01/03/24 12:47

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, pero llegado ese momento, si no hay comprador que ofrezca el mínimo pactado (que sale en el escenario favorable) no se vende y punto, sigue dando rentabilidad. Estos proyectos son los mas conservadores, dan menos rentabilidad pero son hiper seguros.l, y reparten dinero cada 3 meses. Sobre invertir en alquileres con otras plataformas (housera, domoblock), YO personalmente no lo haría si no estan reguladas y supervisadas, y plantearlas me parece temerario. Estoy harto de ver plataformas de inversión que desaparecen y se llevan por delante toda la pasta de los inversores. El hecho de que no estén reguladas ya dice bastante de la seriedad de los que están detrás- tenemos cero garantías de que estas plataformas sigan en pie.

Tron3r 27/02/24 07:08

Ha respondido al tema Urbanitae

Les has escrito/llamado para que te cuenten?

Tron3r 17/02/24 19:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Los escenarios son irrelevantes, son una mera formalidad obligada por CNMV. Ellos mismos lo dicen en todos los proyectos… el escenario en el que hay que fijarse es el base. Los otros sin requisito de CNMV, y no estan basados en nada.