Participaciones del usuario Toothless - Hipotecas

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Toothless 18/06/24 17:12

Ha respondido al tema Qué hipoteca eligirías?

Buenas tardes, ¿Muy buena oferta la del BBVA, no? ¿Qué perfil de ingresos y estabilidad tienes y qué porcentaje de financiación te han ofrecido?

Toothless 08/06/24 20:22

Ha respondido al tema Ayuda ofertas hipoteca

Hola buenas tardes, muy buena oferta de BBVA, no sabía que estaban dando esos tipos, tienes muy buen perfil de pago / o has dado mucha entrada? Yo soy funcionario pero solo estoy interesado si me diesen un porcentaje muy alto de financiación...Un saludo.

Toothless 04/05/24 21:20

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

Sí, la verdad es que las cuentas son muy complicadas. Supongo que es que quiero la cuadratura del círculo, 😅, pagar poco más de lo que pago en alquiler con una hipoteca a 30 años y sin tener que dar prácticamente entrada, y que en 5 años haya amortizado algo del capital, etc.Supongo que por algún lado tendría que sacrificar, si no quiero dar mi capital actual, no es razonable entonces esperar no pagar mucho más que de alquiler.También hay un aspecto psicológico, supongo, en mi situación personal compraría yo solo, para una persona, y la verdad que psicológicamente cifras como 300.000 € vivienda para una persona sola me parece una cifra muy abultada... Es un nivel de apalancamiento muy considerable, aunque siendo funcionario y por edad puedan quizás financiarme a muchos años, son cifras que psicologicamenre impone respeto considerar para una persona y ciudad además en la que no sé si me quedaré en X años...Le seguiré dando vueltas y teniendo latente un poco de fondo referencias de cómo están los tipos de las hipotecas y los precios de los pisos por aquí por si acaso.Un saludo.

Toothless 04/05/24 15:58

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

Gracias por los mensajes.Sí, yo pienso lo mismo, que en un entorno inflacionario como el actual (que, en mi opinión, va para largo, la escasez de materias primas es una tendencia a largo y los bancos centrales ya han demostrado de sobra que están dispuestos a seguir inyectando dinero al sistema "ad eternum", en palabras de la FED, hay una "cantidad infinita de efectivo" que pueden utilizar), es poco razonable pensar que los precios de la vivienda o alquiler vayan a bajar demasiado. En realidad, con que suban por debajo de la inflación ya de hecho se estarían quedando un poco descolgados.El único factor que podría alterar esta dinámica sería algo más el factor legislativo, pero es verdad que nada que estén haciendo los Gobiernos está de todas formas reduciendo el precio de alquileres y/o compras... Así que no deja de ser una especulación, claro. Sí es verdad que es una ciudad relativamente turística y son zonas tensionadas por los alquileres turísticos, lo que sí pudiera ser que está más sujeto a regulación y en algún momento se cambie de alguna forma, aunque no lo termino de ver.Yo soy funcionario, la hipoteca me la ofrecerían a relativamente "buenas" condiciones (obviamente, si bajasen los tipos mejor, pero tampoco querría especular mucho con eso), pero el tema es que estoy en una ciudad que no es la mía. Voluntariamente, pero no deja de no ser la mía y no sé si me termino de ver quedándome aquí.He hecho simulaciones de precios actuales del alquiler que pagaría vs lo que sería una hipoteca a distintos años, y lo que estoy pagando en alquiler más o menos me supondría una hipoteca a 30 años...Me pregunto, en ese caso, en escenarios de: 3, 5 años vista, ¿En realidad no habré pagado prácticamente solo la parte de intereses de la hipoteca?Es decir, no tengo claro que quisiese comprar, una casa en algún momento querré tener, y me pregunto si este caso de 3 o 5 años es un escenario suficiente para comprar vivienda o aún no. No me terminan de salir las cuentas y por eso le doy vueltas.Un saludo y gracias de nuevo.

Toothless 04/05/24 01:03

Ha publicado el tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

Toothless 28/03/24 20:47

Ha respondido al tema Dudas y dilemas compra primera vivienda

¿Crees que la vivienda va a bajar en un contexto inflacionario en el que casi todo en general está subiendo?El coste de financiación sí es verdad que veo más probable que baje, la gente se ha acostumbrado a los tipos bajos y la presión sobre los bancos centrales siempre va a ser para que bajen los tipos, así que es probable que por ahí la hipoteca sí se rebaje algo.Gracias, como ya digo, soy muy novato en este tema del inmobiliario.

Toothless 23/03/24 16:54

Ha publicado el tema Dudas y dilemas compra primera vivienda