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Participaciones del usuario Reto6000

Reto6000 06/05/20 00:00
Ha respondido al tema Consejo subrogación y comparativa
Buenas noches,De momento, las tasadoras no están bajando las tasaciones pero a lo largo del año seguro que lo hacen así que si lo tienes decidido, mejor pronto que tarde.Saludos
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Reto6000 01/05/20 18:40
Ha respondido al tema Dudas sobre las condiciones hipoteca bankia 0 comisiones
Buenas tardes,No deberías tener ningún problema para llevarte los seguros a otra compañía más allá de que el tipo de interés de tu hipoteca te subirá si esos seguros eran vinculaciones que hacían que te beneficiaras de bonificaciones del tipo de interés.Saludos
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Reto6000 01/05/20 18:38
Ha respondido al tema Consejo subrogación y comparativa
Buenas tardes,No es fácil valorar si te merece la pena la subrogación pues depende mucho de tus circunstancias. En principio, parece que bajas mucho la TAE y que te podría interesar si el coste de los productos vinculados no es demasiado alto. Es cuestión de hacer números.Ten en cuenta que no es lo mismo hacer una subrogación en el primer tercio de vida del préstamo que en el último ya que por el sistema de amortización francés la mayor parte de los intereses te los cobran al principio. Si en el último tercio de vida del préstamo haces una subrogación y te cobran el 0.5% de amortización anticipada y encima te hacen pagar una tasación, pues muy buena tiene que ser la bajada de la TAE para que compense.Los únicos gastos que tiene para el prestatario la subrogación es, como bien has dicho, la comisión de amortización anticipada y si el banco te la exige, la tasación. Impuestos, notaría y registro es de cuenta del banco ( por ley) si es compraventa de vivienda.No te fijes en el tipo de interés que dicen los demás que consiguen pues como te ha dicho el compañero, depende de sus circustancias.Saludos
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Reto6000 01/05/20 18:24
Ha respondido al tema Compra vivienda
Buenas tardes,Coincido plenamente con lo que te comenta el compañero W Petersen.Disculpa una respuesta que aporta tan poco valor por mi parte, pero tan sólo quería que supieras que más de un forero comparte la opinión del compañero.En cualquier caso, en estos días revueltos, quizás no es mala idea esperar un poco antes de meterse en una operación inmobiliariaSaludos
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Reto6000 01/05/20 18:18
Ha respondido al tema Terraza comunitaria , Uso privativo
Buenas tardes, En las escrituras no se pone que un patio es privativo porque no se puede poner.Los patios son por definición legal ( art 396C.c.) elementos comunes. Tan sólo se permite que se regulen en estatutos como elementos comunes de uso exclusivo de algún elemento privativo.Saludos
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Reto6000 01/05/20 18:11
Ha respondido al tema Terraza comunitaria , Uso privativo
Buenas tardes,Personalmente, aunque sea una vivienda en construcción, antes de firmar nada, yo esperaría a que por lo menos el promotor declare la obra nueva en construcción y la división horizontal pues ahí ya sí se incluyen los estatutos y puedes comprobar que han puesto que el patio es de uso exclusivo y excluyente tuyo. En las compraventas privadas de viviendas antes de declararse la división horizontal es fácil que luego surjan problemas y ya te tienen cogido pues te has hecho la ilusión de la vivienda y has entregado una cantidad a cuenta del precio.Saludos
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