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Contenidos recomendados por CarlosMallorca

CarlosMallorca 10/04/19 13:58
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Lo del cambio de uso de local a vivienda, las veces que lo he intentado en Mallorca, imposible. Hace poco me interesé en un inmueble, 3º piso sin ascensor que figura como almacén, pedí cita en urbanismo para ver si se podía cambiar el uso y me dicen que nanai, que por los porcentajes de ocupación del solar no se podía aumentar el número de viviendas ¿Un almacén en un 3º sin ascensor? Lo mismo con un inmueble que está en un barrio residencial, al final de una calle sin salida que no van ni los perros a mear, figura como local y el ayuntamiento me dice que por el porcentaje de viviendas que hay en el solar no se le puede cambiar la ocupación, y ahí lleva 10 años sin vender ni alquilar. Había pensado en comprarlo como empresa para que me den la cédula y el alta de servicios y alquilarlo como vivienda¿Cómo lo veis? ¿Alguna sugerencia para convertirlo en vivienda de forma legal?
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CarlosMallorca 09/04/19 19:00
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Cuenta una leyenda urbana, que en el año 1899 el director de la Oficina de Patentes de los Estados Unidos dimitió de su cargo y recomendó cerrar dicha oficina, porque pensaba que todo lo que podía ser inventado ya estaba inventado...y muchos siguen pensando igual. La mayoría de nuestros hijos tendrán trabajos que aún no han sido inventados. Hay que reinventarse, los locales que a día de hoy vemos con los comercios tradicionales de toda la vida, desaparecerán para dar paso a los negocios del futuro que nos venderán servicios o productos que aún no existen.
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CarlosMallorca 09/01/19 19:54
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pues ya va siendo hora que vaya corriendo la voz de las metidas de pata, que vamos camino de 4 años con las electrónicas y a la gente no se le acaba el dinero. Veo barbaridades con las pujas, realmente hay pocas cosas que vea puedan sacar un margen mínimamente decente, por lo menos en Mallorca, el dinero no se les termina,y duran y duran y duran...
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CarlosMallorca 12/12/18 09:34
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Yo no lo haría, una cosa es que esté fallecido o en otro país para no volver y otra que según un vecino hace la tira que no lo ve por allí, en cualquier momento se presenta por allí por cualquier motivo sin saber nada, el cabreo será monumental y te denunciará, puede decir que tenía joyas, cuadros, dinero etc., y ya la hemos liado. Yo intentaría contactar con él para que te de la posesión o pediría la posesión al juzgado. Hay cosas que creo que no vale la pena correr el riesgo, hay que valorarlo según la situación que cada uno se encuentre.
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CarlosMallorca 24/05/18 07:31
Ha comentado en el artículo No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas
Pues yo soy partidario que no haya tramos entre pujas, que pueda subir de euro en euro hasta las 24h de prórroga. El que no quiera estar delante de la pantalla que lance su puja más alta y se acabó. Evidentemente, en las presenciales te mandaban a paseo en menos que canta un gallo, aquí puede que se vayan a paseo los rivales por cansancio, me importa un bledo, o poder llegar al final de la prórroga y realizar la estrategia que Tristán menciona en el curso.
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CarlosMallorca 22/11/17 19:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Personalmente me encargo yo de las ventas, estoy cansado que inmobiliarias me traigan clientes que no buscan lo que yo tengo, y aún así los traen. Ya hago un filtro por teléfono para ver el interés y posibilidades de que compren. Si está lejos el inmueble a vender si que acudo a inmobiliaria. Siendo un solar yo pondría letrero dentro y anunciado en todas las webs importantes, yo no gastaría mi dinero en anuncios de Facebook para vender un solar. Saludos
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CarlosMallorca 20/11/17 14:50
Ha comentado en el artículo Un sniper para dominarlos a todos
Pienso que para la mayoría que compramos cuando cuando tenemos cash y no a diestro y siniestro como mfmelo o inversus, el sniper, básicamente sirve para poder dormir tranquilos. La mayoría de subastas que sigo (sólo sigo las de mi comunidad), terminan de madrugada, muy pocas he visto que terminen en las 24 horas de prórroga. No veo por qué tiene que ser ilegal un programa que hace el trabajo por ti, mientras no manipule datos encriptados en su beneficio, simplemente ejecuta unas ordenes que le damos previamente, es como tener un empleado, pero más eficaz, no veo nada de ilegal.
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CarlosMallorca 14/11/17 11:29
Ha comentado en el artículo Relato del okupa que se me subió a las barbas
No van por ahí los tiros, ya lo ha comentado Tristán en varias ocasiones. En este blog hay información que vale su peso en oro, si le dedicas tiempo a leer y releer los post y sus comentarios tienes casi todas tus dudas resueltas, pero si lo que hacen los novatos es llegar y preguntar sin haberse molestado en empaparse un poco, pues cansa un poco a los que estamos acostumbrados a leer comentarios que aportan valor al blog, creo que simplemente es esto.
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CarlosMallorca 08/11/17 10:13
Ha comentado en el artículo Un día cualquiera de trabajo en la vida de Pecks el Subastero
Que yo sepa, si haces una construcción ilegal, puede que haya prescrito si han pasado los 4 años, pero nunca será legal, por lo menos en Mallorca ha cambiado hace unos años, la gente con las rústicas hacía barbaridades. El caso que yo comento, es una vivienda en suelo rústico PROTEGIDO, en la categoría de ARIP (Áreas Rurales de Interés Paisajístico) y esas construcciones SI se van a demoler, en Mallorca se están demoliendo bastantes en estas zonas.
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