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Participaciones del usuario Ralenda

Ralenda 08/02/10 15:34
Ha respondido al tema Préstamo de familiares para financiar compra de vivienda
Hola Vicentico, muchas gracias... ya la había leido pero como el tema era de 2007, quería saber si todavía continua vigente... Por lo que he entendido: 1) Hacemos un contrato privado entre mis padres y yo; con la cantidad acordada y especificando que va a ser destinada a la compra de la vivienda. A interés 0 y a devolver en tantos plazos. 2) Lo registramos en la generalitat?? En la consellería de vivienda?? 3) Una vez registrado,nosotros ya podemos declarar anualmente las cantidades que vayamos devolviendole. 4) Mis padres, deben declarar esas cantidades recibidas?? Según puedo leer en este post, depende de la comunidad le pueden aplicar un interés. Alguien me lo puede aclarar para la comunidad valenciana. Muchas gracias, un saludo PD: Entiendo que para que mis padres nos dejen esos 30mil euros, esta forma de proceder es la más conveniente. Porque hacerlo a través de donación que inconvenientes tendríamos? muchas gracias
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Ralenda 07/02/10 23:09
Ha respondido al tema Préstamo de familiares para financiar compra de vivienda
Hola me uno a este tema, aunque al final fue degenerando en otra conversación... quiero retomar el Préstamo de un familiar para la compra de vivienda... en mi caso sería de un préstamo de 30mil para sufragar los gastos de la compra y pediríamos al banco a parte un préstamo. como he podido leer, depende de donde seas... soy de Alicante de la Comunidad Valenciana un saludo, muchas gracias
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Ralenda 05/02/10 12:46
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Yo tb tengo entendido, con mis dudas... que mientras estés percibiendo el subsidio del préstamo, apenas puedes amortizar; pues los primeros 5 años nunca puedes reducir el préstamo a menos de 60% del préstamo inicial... x ejemplo una hipoteca de 100mil a 25 años a un 3.5% con una cuota de 500€; los 5 primeros años has pagado 30mil; el 60% de 100mil serían 40mil... por lo que durante esos primeros 5 años CREO q podrías amortizar hasta 10mil euros. si prorrogas esa ayuda por 5 años mas, no tengo ni idea de que condiciones respecto a amortización tendréis; si te enteras sería genial poder conocerlo. un saludo
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Ralenda 05/02/10 12:45
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Buenos dias, En el plan 2009-2012 tengo entendido que en los primero 5 o 10 años (segun las ayudas) podemos amortizar parte de capital pero sin llegar a reducir la hipoteca en menos del 60%, creo que es algo nuevo que han incorporado a este plan respecto del 2005-2008. Ah, tengo varios post abiertos en el foro pero parace que esta un poco inactivo
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Ralenda 05/02/10 12:44
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hoy hemos estado en el banco y me han comentado que las hipotecas convenidas no tienen ningún tipo de comisión de cancelación, ni de amortización, por lo que pasados 5 ó 10 años si decides prorrogar las ayudas del préstamo, ya podrías comenzar a amortizar parte del capital... un saludo
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Ralenda 05/02/10 02:20
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
[email protected] ha vuelto a contestarme... posteo por si le ayuda a alguien... buenas tardes ramon, en primer lugar queria darte las gracias por echarme una mano, la verdad que esa parte del pago de intereses no habia caido. Si hubiese leido esta mañana el correo le hubiese preguntado al director del banco que he estado hablando con él. Yo tambien desconozco esa parte de cuando das dinero para reducir hipoteca si tambien reduces intereses, si te enteras como va no dudes en decirmelo. Por otra parte me preguntas que en que banco lo estoy haciendo, pues es con Unicaja y es desde hipoteca nueva. Referente a la parte de un prestamo a 20 años o a 25, te cuento mi caso: Yo voy a pedir 65000 e que a un 3.5% con cuota de 325 sale 97500 e con 25 años Si es a 20 años 65000 e a un 3.5% con cuota de 377 sale 90480 e. O sea que yo pagaria unos 7000 e de intereses mas pero como en mi caso me dan sobre 20.000 e salgo ganando.
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Ralenda 04/02/10 00:17
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola, pues nosotros lo hemos tenido que dejar a un lado por problemas personales... pero en este mes ya vamos a volver a retomarlo q parece q todo va mejor... en cuanto a tus preguntas te obligan a una hipoteca de 25 años y lo q está claro es que a 25 años pagarás más intereses que a 20 años... en nuestro caso: si cogemos las ayudas, nos obligan una hipoteca de 100.000 a 25 años que a un 3.5% con una cuota de 500€ pagaras en total 150mil, cuando con una hipoteca de 20 años al 3.5% una cuota de 580€ pagas 138mil obligándote a 25 años pagas unos 12.000 mas en concepto de intereses... entonces la verdad es q es para planteárselo... yo en esta parte tengo mis dudas sobre si cuando adelantas dinero en una hipoteca, estas reduciendo años... pero estas tambien reduciendo intereses??? o en el momento que firmas la hipoteca estas "obligado" a pagar esos intereses firmados por tantos años?? no tengo muy claro cuanto dinero se paga cuando amortizas. además ten en cuenta que luego esas ayudas cuando las percibas tienes que incluirlas como dentro de tu patrimonio y puede que te toque pagar a hacienda un tanto... tienes que hacer tus cuentas y comprobar, si realmente es oro lo que reluce o si al final todo lo que recibes lo vas a acabar pagando... animo y espero q cuentes tu experiencia x cierto con quien estás haciendo la hipoteca? una subrogacion o nueva??? un saludo PD: posteo los dos emails en el foro por si a alguien puede servirle de utilidad...
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Ralenda 04/02/10 00:16
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola, posteo un correo que he recibido de: [email protected] Correo enviado desde tu perfil en Rankia.com buenos dias ralenda, he estado leyendo tu caso y mas o menos me ocurre como a ti. Me gustaria que contases como te ha ido al final y que decision has tomado. En mi caso las ayudas son de unos 20000 e, pero yo a lo que mas le temo es al interes del plan de vivienda 2009-2012. Mira que he buscado por varios sitios y le he preguntado al director del banco pero no ha manera de enterarme. Si tu lo sabes dimelo por favor porque parece ser que con este plan de vivienda vamos a pagar mas intereses de lo normal. Yo firmo la hipoteca dentro de 15 dias. Gracias y un saludo
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Ralenda 30/11/09 20:30
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola jaloke, en Alicante, en una población tipo c según está regulado en la C.V. en nuestro caso por ser jovenes menores de 35 años y estar por debajo de 2.5 veces el iprem y una serie de requisitos más... el estado... 9.800 la generalitat... 10.200 subsidio hipoteca... 8.500 [140€ al mes durante 5 años] prorrogables otros 5 años, pero que no entraríamos ya dentro de esa ayuda en total: 28.500 las ayudas las he puesto orientativamente 100€ arriba o abajo xq no me acuerdo exactamente... pero en general era eso... jaloke con las cantidades que te he puesto que es lo que me comentas de declarar durante 4 años? y que todos los años? no lo he entendido bien muchas gracias
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