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Participaciones del usuario Ralenda

Ralenda 25/10/10 23:20
Ha respondido al tema Caso particular de Renta 2010: Ayuda Vivienda Sin ingresos
muchas gracias al.rodrigo; es la primera vez que voy a hacer la renta; evidentemente mi pareja y yo, no hemos firmado ningún papel de por medio, pero lo compartimos todo; me puedes dar alguna recomendación, para optimizar mi situación fiscal antes de que acabe el año de cara a la renta 2010, al estar obligado a realizar la renta y no haber trabajado, de que puede depender tener que devolver mas o menos... un saludo, y lo dicho muchas gracias por la respuesta
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Ralenda 25/10/10 19:32
Ha respondido al tema Subvencion vivienda en declaración de la renta
es tan sencillo como que el año pasado estaba en un puesto, y ahora la han ascendido y cobra exactamente el doble... y las ayudas las dan con respecto a la renta del año fiscal anterior... muchas gracias, voy a probar con el foro de fiscalidad, un saludo
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Ralenda 25/10/10 18:22
Ha respondido al tema Subvencion vivienda en declaración de la renta
Hola, he comentado este hilo por no abrir uno nuevo, ya que me ha ayudado mucho todo lo que se ha hablado en este... me gustaría preguntar en mi caso particular: mi novia y yo hemos comprado una vivienda en junio de 2010; tanto el piso como la hipoteca convenida está a nombre de los dos... vivimos juntos, pero no estamos casados... yo estudio y todavía no tengo ingresos ella es la que trabaja y aporta unos ingresos de 2.500€ al mes a la cuenta común desde la que pagamos las hipoteca... hemos recibido las ayudas de acceso directo a la vivienda: 9000 € aprox. y cada mes el subsidio de la hipoteca: 144 € al mes me gustaría saber, cual es mi situación fiscal... estoy obligado a realizar la renta por haber percibido las ayudas?? si me podéis echar un cable... muchas gracias
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Ralenda 20/05/10 12:22
Ha respondido al tema ¿Que pensais de esta clausula del plan de vivienda?
Precisamente la mayoría que se acogen a VPO como tu dices, podrían comprarse una libre, habrá que hacer una ley que disuada a la gente, y que permita a los que realmente lo necesitan, un mejor acceso a la vivienda... seguro q esa gente no se preocupa de regalarle el piso a su hijos en un futuro, sino de que sus hijos puedan crecer bajo un techo hoy. el Ministerio de Vivienda se entromete en los planes autonómicos de vivienda, porque paga la mitad o más de la subvención recibida... y por cierto, es el único que hace el pago en su momento: ayuda directa a la entrada en el momento de la firma y mensualmente el pago del subsidio de la hipoteca. Porque el cheque vivienda de la comunidad valenciana, ya lo puedes estar esperando eternamente para que luego te pegue un buen palo hacienda y tengas que devolver la mitad.
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Ralenda 20/05/10 02:43
Ha respondido al tema ¿Que pensais de esta clausula del plan de vivienda?
Yo personalmente no tengo muy clara que la claúsula diga exactamente eso, pero realmente creo que es como debería ser. las vpp (ya no son vpo, ahora son viviendas de protección pública) nunca debería perder esa condición, y deberían ser siempre alquiladas a precios muy bajos revisables. una vpp, es la forma que tiene un país desarrollado de ofrecer y garantizar una vivienda a la gran mayoría de la población... si estás dudando entre acogerte vpp o libre, es q puedes permitirte una libre. No lo dudes, pues seguro q hay alguien que realmente no puede acceder a la vivienda y lo necesita más que tu un saludo,
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Ralenda 11/05/10 01:13
Ha respondido al tema Duda en la elección entre estas hipotecas
Buenas, vamos a decidirnos esta semana por fin, para que nos de tiempo a tramitarlo todo antes de la subida del iva. nos han mejorado la hipoteca B, de un E+1.05 a un E+0.75. al final barajamos estas opciones: 109.000€ a 25 años _hipoteca a) euribor + 1.25 [nómina] cuota --> 488,99€ intereses totales -> 37.697 € _hipoteca b) euribor + 0.75 [nomina, tarjetas, seguro de vida y seguro de hogar] cuota --> 462,00€ intereses totales -> 29.600 € 8.097 € menos que la hipoteca A, nos hemos decantado por la hipoteca B, porque nos parece un diferencial razonable, porque el pack de vinculaciones nos parece asumibles. La nomina y 100€ de gasto con tarjeta. Y los seguros obligatorios. os parece una buena elección o seguiríais renunciando a ese diferencial por tener la libertad de contratar los seguros en otro sitio... muchas gracias, un saludo
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Ralenda 03/05/10 18:32
Ha respondido al tema Duda en la elección entre estas hipotecas
Muchas gracias manetz y ritxi70, desde luego más claro no nos lo podíais explicar, la verdad es q hasta ahora no nos habíamos parado realmente a ver lo bueno que es no tener ninguna vinculación, y poder mover libremente tu nomina, o contratar seguros donde quieras, no tener plan de pensiones, etc... los cálculos, los he hecho con el simulador del banco de españa, y el desajuste es fruto de que los he hecho para una hipoteca de 109.000€ a 25 años, que es el máximo de hipoteca convenida que nos han concedido en vez de 100mil como había comentado. lo de que vemos el diferencial muy alto, es pensando si el euribor sube al 5 otra vez, y tb comparando con las hipotecas de nuestros amigos, de reciente aplicación... el más alto tiene un E+0.65, pero si que es verdad que casi todos tienen los seguros de vida y hogar que pagan una pasta, atados a los bancos que no les dan nada de nada y encima les cobran comisiones por cualquier cosa, por no hablar del plan de pensiones que mi amigo está harto y lo llama la tercera hipoteca, todos han necesitado avalista... es verdad que ellos en el momento de la firma no pudieron elegir entre coger un diferencial más alto y olvidarse de las vinculaciones, porque las vinculaciones las tenían que firmar si querían el préstamo... que esto si que es abusivo, perdón por haberme colado antes sin mirar ombligos ajenos. el tema de las subvenciones, estoy totalmente de acuerdo contigo en lo que se refiere a que las VPO ahora VPP nunca deberían perder esa cualificación... en nuestro caso es una vivienda libre que tenía más de un año el promotor, que entra dentro del plan 2009-2012 como vivienda usada... un saludo
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Ralenda 03/05/10 14:22
Ha respondido al tema Duda en la elección entre estas hipotecas
Ritxi70, los 100mil son el 80% del precio y que las ayudas hay que declararlas en el irpf, pero aúna sí es bastante pasta... vente a vivir a la comunidad valenciana, ten una nomina inferior a 2.5 el iprm, y someterte a no vender la vivienda en 10 años y 15 a un precio máximo fijado para vivienda usada... y a firmar un préstamo a un diferencial abusivo en comparación a como están ahora las hipotecas libres... entonces, preferís siempre menos vinculación y pagar más intereses?? he hecho unos cálculos rápidos sobre los que comparar, _hipoteca a) euribor + 1.25 [sin ninguna vinculación] cuota --> 488,99€ intereses totales -> 37.697 € _hipoteca b) euribor + 1 (1.25 -0.25 en bonificaciones por nomina y tarjetas, y por seguro de vida y seguro de hogar] cuota --> 475,38€ intereses totales -> 33.614 € 4.083€ menos que la hipoteca A _hipoteca c) euribor + 0.60 avalista, seguro de vida y hogar, nomina y tarjetas, recibos de agua y electricidad, plan de pensiones cuota --> 454,08 € intereses totales -> 27.724 € 10.476 € menos que la hipoteca A 6.390 € menos que la hipoteca C un saludo, muchas gracias
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