Participaciones del usuario Rafamtz

Rafamtz 14/12/11 00:33

Ha comentado en el artículo Tormenta de ideas

Si lo he entendido bien el problema es con el banco, la relación con el ex es cordial y el apoyo familiar está garantizado. Así las cosas, lo que yo haría sería negociar con el banco. Hay que hacerles ver que la situación no es sostenible (uno de los titulares no está pagan la cuota). Me ha dado la sensación que es de familia "bien" (por la alegría con la que se habla de cientos de miles de euros). Facilita mucho la negociación si se puede avalar con algún bien (cartera de bonos/acciones, un piso etc.) El banco lo que no quiere ver es un aumento de la hipoteca. Se trata de llegar a un acuerdo con el ex en el que el banco no vea aumentar esa hipoteca. P.e. compras al ex su parte por X. Le pagas en metálico 0,3X que iría a amortizar hipoteca y el 0,7X restante se lo pagarás en unas condiciones acordadas en un tiempo determinado. Según como vayan las cosas y las negociaciones el aval sería para el banco (o tal vez también para el ex). P.D. lo anterior asumiendo que está absolutamente garantizado con la ayuda familiar pagar el piso. Si hay la más minima duda ni hablar de avalar con más bienes, hay que salir corriendo, cuanto antes se venda el piso menos se perderá...

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Rafamtz 22/11/11 20:22

Ha respondido al tema La prima de riesgo supera a la italiana.

Estoy realmente preocupado con la velocidad que se está degradando todo. Nadie habría dado un duro por una subasta de letras a 3 meses como la de hoy... Aun así, lo estoy sopesando. Tengo un dinero guardado para la ocasión y aun no me he decidido...

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Rafamtz 22/11/11 20:19

Ha respondido al tema La prima de riesgo supera a la italiana.

Desgraciadamente la realidad es tozuda. Aznar le vendío una moto estropeada a Zapatero. Zapatero nos ha llevado al borde del precipicio. Y finalmente Rajoy va camino de tirarnos a todos por el precipicio. No veo la propaganda por ningún sitio...

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Rafamtz 20/11/11 11:09

Ha respondido al tema La prima de riesgo supera a la italiana.

Lo que dices no tiene sentido. Nadie compra un bono a 10 años (y esto es lo que indica la prima de riesgo) pensando en lo que va a hacer un gobierno que sale en una semana. Lo compra prensando en lo que va a pasar en los próximos años. Echarle la culpa del último repunte a las decisiones del gobierno de Zapatero es absurdo. Me parece mucho más plausible que esté relacionado con las expectativas del nuevo gobierno (que todos, incluidos los inversores sabemos que será del PP).

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Rafamtz 19/11/11 18:12

Ha respondido al tema La prima de riesgo supera a la italiana.

El PP ha vendido la moto del "cuento de la confianza". Y ahora que es seguro que va a ganar el PP, el nivel de desconfianza ha alcanzado el punto más alto desde la Guerra Civil. O el señor Rajoy hace algo muy diferente de lo que tenía pensado (que por cierto ha hecho un esfuerzo sobrehumano por ocultarnos a todos) o ya antes de llegar ha conseguido el dudoso honor de hacer bueno a Zapatero.

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Rafamtz 15/10/11 01:24

Ha comentado en el artículo Suelo de Mercado y Fin del Blog

Hugo, lamento que dejes Rankia y te deseo que te vaya estupendamente. No hay tantos blog que se salgan del sota caballo rey. No se si aportare algo nuevo después de más de 100 comentarios... Mi recomendación (y mi práctica) en este tema es: si un comentario no me gusta (no voy a entrar si es o no Troll) jamás contesto. En mi humilde opinión los comentarios en Rankia mejoraron enormemente cuando se eliminaron los comentarios anónimos. Sin embargo, de un tiempo a esta parte creo que se están perdiendo las formas. Yo soy el primero que reconoce que muchas veces intervengo para criticar, y no puedo presumir del increíble buenismo y buen talante de gente como Fernando. (Supongo que es un defecto fruto de años en foros donde la crítica dura y sin tapujos no solo está aceptada, sino bien vista). Pero las descalificaciones personales sin ton ni son, y la mala baba que nada tienen que ver con el tema de un post deberían controlarse. La solución no es sencilla. Moderar también es un trabajo de chinos, y a veces una crítica bienintencionada se puede malinterpretar. Tal vez habría que editar un código de buenas prácticas, o permitir la votación negativa de los comentarios, o crear un moderador que nos tirara de las orejas cuando alguno pierde las formas, y si hace falta después de n apreciaciones bloquear un usuario. Además, en mi caso particular cuando he detectado que los comentarios de un blog están capados (y no voy a decir nombres por no darles bombo) tengo el defecto de inmediatamente dejar de intervenir, aunque sea un blog excelente que no dejo de leer. Atentamente, Rafa

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Rafamtz 25/09/11 01:57

Ha comentado en el artículo Hipotecas a lo loco

Perdona Falcata, pero tu comentario "...culpable el que pide de acuerdo, pero solo en un 15%, la banca en un 85%..." me parece desacertado al menos al hilo del post de Tristán. El comprador debe tener un mínimo de racionalidad. Me da igual que sea Rumano, Ecuatoriano, Español o Chino. 1º Si compras una casa con hipoteca tradicional (sin dación de pago) debes tener un mínimo para entrar (p.e. un 20%) para que si todo se te da mal puedas vender y cancelar la hipoteca. 2º Una casa vale mucho dinero y tienes que comprarla al menos a precio de mercado. Te garantizo que una casa 65-80m2 sin ascensor en Mostoles o Fuenlabrada y en el peor momento se encontraba por debajo de 200.000euros, y ya no digamos en Parla. 3º En condiciones normales tienes que poder pagar en un tiempo razonable (p.e. 15 o 10 años) para poder salvar contingencias como subidas de tipos, cobrar el paro etc... Un señor que hubiera seguido estas tres sencillas normas y que todo le hubiera ido infinitamente mal (compras en el pico, y vendes ahora) acabaría con una deuda de 20.000 o 40.000 euros. Y se merece todos mis respetos. Los señores de los que está hablando Tristán me dan mucha pena, pero no me merecen ningún respeto. Apostaría que más de uno con el dinero de la hipoteca: se compró coche nuevo, se fue de vacaciones, reformó la casa y se compró muebles/electrodomésticos de lujo.

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Rafamtz 10/09/11 02:16

Ha comentado en el artículo La muerte del dólar II. América mola.

Muy buenas Deferrer, Ya se me ha pasado el disgusto que me diste con aquella apología Gadafi vs Zapatero, y te vuelvo a leer todos los post, que por cierto los últimos han sido especialmente buenos. En términos históricos y a corto plazo el post me parece totalmente adecuado. Sólo una puntualización. A largo plazo es la inflación diferencia entre países lo que determina el valor de la moneda. Por eso a largo plazo (hablo de 10 años) mi apuesta es Euro/Yen/F. Suizo alcista, dolar bajista. Lo cual por cierto es una desgracia para nosotros. Quien tuviera una FED y no esta porquería del BCE...

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Rafamtz 18/08/11 02:26

Ha comentado en el artículo Preferentes Guipuzcoano ES0143561001 - Revolviendo en la basura...

Pues a mi esta emisión me parecía una porquería (cara al 31%), y así lo dije en algún comentario, pero luego encontré un argumento para invertir. Tengo bastante renta fija (es lo que tiene consensuar las inversiones con tu mujer). Analicé mi cartera y comprobé que casi todos mis cupones o son fijos, o son a tipos a largo plazo, cuando el día que tenga deudas (cuando me vuelva a comprar una casa) tendré que pagar al euribor. (El euribor a 1 año tiene una correlación estrechísima con el euribor a 3M). Así que pensé que 1/,31 = me da un apalancamiento de 3 en el euribor, lo cual es una buena cobertura para mi futura hipoteca y me permite seguir comprando más bonos a tipo fijo. Vamos que ahora si no sube más no pienso venderlas (no me entusiasma el Sabadell, pero el RBS también me da repelús y lo conozco infinitamente menos). P.D. ¡Que triste que se time a pobres clientes de banco con preferentes basura!

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Rafamtz 13/08/11 02:37

Ha comentado en el artículo Los anti-sistema del 15-M enseñan la patita

¡Tristán se te ha ido la pinza! Los colectivos que han organizado la manifestación contra el Papa tienen poco que ver con el 15M. Además, que tiene que ver aporrear políticos y ocupar ilegalmente el espacio público, con una manifestación autorizada. A mi me parece más bien un ejercicio democrático permitir una manifestación en contra del papa. Lo dicho, estás confundiendo la velocidad con el tocino.

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