Participaciones del usuario Rafamtz

Rafamtz 24/09/12 20:22

Ha comentado en el artículo Los delirios de Stop Desahucios

Precisamente el banco paga muy caro esos préstamos por que pierde mucho dinero. El solito tiene su castigo. La penitencia está incluida en el pecado. Además, como ya se ha comentado aquí en más de una ocasión, por muy bien intencionados que sean algunos de estos señores, todo este "rollo" a lo que ayuda es a crear más indefensión tanto a los acreedores como a los posibles compradores de los bienes embargados, y claro eso no hace más que baje y baje el dinero que se obtiene en las subasta. Es decir, el resultado es nefasto para las familias que supuestamente se quiere ayudar. Y el corolario el de siempre, vende tu casa antes de llegar a la subasta...

Rafamtz 12/09/12 17:37

Ha comentado en el artículo La tierra (la bolsa) para el que la trabaja

Estimado Francisco, Creo que no vas al quiz de la cuestión. Este gobierno si que beneficia las rentas del capital, pero de ese 0,1% de la población que tiene dinero de verdad. Aquí ni diós se mete con la fiscalidad de las SICAV, de los fondos de inversión (gestionados como no por los bancos), de los planes de pensiones (de nuevo gestionados por los bancos). Creo que el problema lo deberías orientar haciendo lo mismos que los ricos. Hay que ver cuanto cuesta hacer una SL, que luego trasmitirás a tus herederos el día que toque pagando unos impuestos de transmisión ridículos. Un saludo, Rafa

Rafamtz 16/07/12 02:18

Ha comentado en el artículo Idealista, qué decepción

Muy bueans Tristan, No dudo en absoluto de la historia, pero no me cuadra con mi experiencia, yo insistiría llamando por teléfono. Por 100 euros vale la pena el esfuerzo. Respecto a las webs para mi Idealista es la mejor, pero hace falta Fotocasa para evitar que esto se convierta en un monopolio, las demás webs para bien o para mal van muy por detrás. Aunque yo escribía para hablar de otra cosa: yo vendí mi piso a través de idealista directamente a un particular y a un precio que la tonta de la agencia en la que lo tenía me insistió que era imposible (y estoy hablando de hace 2 años). Por tanto la estrategia de tu cliente posible es, pero hace falta que su piso se difencie de todo lo demás, si no lo va a tener muy dificil. Un saludo, Rafa

Rafamtz 01/06/12 15:30

Ha comentado en el artículo Administración ineficaz

Efectivamente, ahí quería llegar. ¿Para que queremos todos estos Institutos que han proliferado como setas en todas las autonomías? No será más eficiente cerrarlos y empezar de cero con otra forma de gestión, que ni siquiera digo que tenga que ser privada, pero si transparente, eficiente y eficaz.

Rafamtz 01/06/12 09:35

Ha comentado en el artículo Administración ineficaz

Tres hurras por Esperanza Aguirre, y como se le llena la boca con la supereficiente gestión en la comunidad de Madrid.

Rafamtz 13/03/12 23:21

Ha comentado en el artículo Dos modelos de empresario

Leches, que muchos empresarios no buscan sólo ganar dinero. Su empresa es mucho más que eso. Es toda una vida de esfuerzo e ilusiones. Y aunque muchos les cuesta creerlo, a este tipo de empresario les duele tanto o más perder su empresa que perder su casa. Ya se que es suicida, y más con los tiempos que corren, pero es así.

Rafamtz 28/02/12 22:27

Ha comentado en el artículo A propósito de los bancos

Precisamente, si las subastas funcionaran y no te jugaras el culo, no harían falta subasteros. Pero clara, para eso hay que emigrar a otro pais. En cualquier caso, la respuesta a esta chica es la de siempre (salvo que seas un sinvergüenza o el 1% que tiene sociedades y dinero para sacar partido de estas situaciones pujando por tu casa) no hay que llegar al embargo nunca. En cuanto llegas justo a pagar la hipoteca se vende y a otra cosa mariposa. Y más si en el marrón metes a un familiar como avalista.

Rafamtz 21/01/12 02:09

Ha comentado en el artículo Hola, tengo 3000 euros y quiero empezar a operar con CFDs y futuros mini ibex en intradia, ¿qué broker recomiendas?

Fernando eres demasiado indulgente. Especular intradía con 3000 euros es una patochada. El esfuerzo que requiere (estamos hablando de mínimo cientos de horas) nunca te va a compensar. Incluso siendo un mago de la especulación y ganando en un año un 200% (si, 6000 euros) es una cantidad infima. Cualquiera trabajo no cualificado desde recoger narajas hasta limpiar casas te dará más dinero. Y esto analizando el escenario más optimista... El mensaje debería ser: si quieres invertir o especular lo que tienes que hacer es trabajar y ahorrar. Sólo cuando tenga una cantidad suficiente (p.e. 30.000 euros) tiene sentido meterse. Eso si, mientras tanto ves practicando que perder 1000 euros duele menos que perder 10.000. Un saludo, Rafa

Rafamtz 01/01/12 12:40

Ha comentado en el artículo Simple demagogia

Yo lo veo justo al revés: Se podían contratar hipotecas con solo la garantía del bien hipotecado (te lo garantizo), pero mola mucho más una hipoteca Euribor + 0,35%. Lugo cuando no puedo pagar: EL BANCO ME HA ESTAFADO. Y siguiendo en esta línea, se podían contratar hipotecas con SWAPS a otras divisas a tipos de fábula en el caso del yen, luego cuando el yen se revaloriza: EL BANCO ME HA ESTAFADO. También se podían contratar hipotecas a tipo fijo, pero preferimos los tipos variables, mañana si el Euribor a un año sube al 6,5% una vez más: EL BANCO ME HA ESTAFADO. Sin acritud, para firmar tu hipoteca has de tener más de 18 años. Se supone que somos adultos. Cuando te endeudas tienes la obligación de leer la letra pequeña y analizar los riesgos.

Rafamtz 15/12/11 16:28

Ha comentado en el artículo Tormenta de ideas

Corrección a mi comentario anterior: Después de leer otros comentarios y releer el post: está claro que lo que habría que pagar al ex por la compra de su parte sería testimonial, lo que facilita las cosas (lo suyo es acordar un tasador entre los dos para determinar cuanto es esa parte). El problema se centra en que hacer con el banco, y ahí me mantengo en que hay que buscar una solución amistosa. Judicializar la situación no acabo de verlo. Probablemente va a ser misión imposible conseguir un nuevo préstamo hipotecario; y si lo consigue, las condiciones serán mucho peores. En cambio avalar con más bienes (aunque el titular sea un familiar) es una cosa habitual que no es especialmente gravoso (teniendo en cuenta que estas cosas baratas no son).