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Participaciones del usuario Raccop - Hipotecas

Raccop 17/06/23 20:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me parece ese gráfico totalmente normal, más aún si es un crédito y funciona como tal, ya pueden hacer esfuerzo para frenarlo, para el acontecimiento del covid, mas todo el show a posterior, me parece normal y que cada vez más gente quiere ser garrapata de la Seguridad Social y lo consigue, lo que también te digo, estaría bien saber detallitos y no un dibujo, por ejemplo, la transición del gráfico de 2017 a 2019, que pasó ahí, transición de pensiones? Quien chupa de ese vote aparte de pensiones y garrapatas? porque eso no crece porque si; No tengo ni puta idea porque ni yo, ni el que ha escrito el artículo seguro sabe que paso, pasa, porque lo he leído y no cuenta nada....
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Raccop 16/06/23 22:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya que estáis hablando de oferta y demanda, los pisos de segunda mano en mi opinión, van a bajar, casi todo lo que hay publicado es lo que no quiere nadie y ya no está el panorama para "comprar por comprar", seguro que bajarán. Luego los de obra nueva no van a bajar un mojón, me molesta porque a mi personalmente me afecta, pero la obra nueva ya no es como lo que paso en 2008:- Construyen con un orden y coordinación clara de tiempos (a lo mejor tienen 5 terrenos y construyen 1 por año, sin prisa)- Ya no se hacen competencia las promotoras, es mi sensación, no veo que intenten competir en calidades/precios- No sacan la burrada de beneficio que les gustaria como para construir mucho de golpe- Al estar tan justo el mercado, quitando alguna que se queda sin vender por orientación, trastero cutre, planta... se venden enseguida, porque construyen tan lento que la demanda aumenta, porque el que no compra, cada vez ahorra más si tiene buen sueldoTodas tienen relación entre sí y harán que no bajen ni de coña la obra nueva desgraciadamente.
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Raccop 16/06/23 10:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No estamos de acuerdo y no pasa nada, yo sí pienso que alguien con trabajo de 40h debería poder acceder a vivienda y movilidad, sin ningun "etc", de segunda mano, pero debería poder(no cuenta una casa con humedades que se te pone rodapies y techos negros)Yo he hecho las cosas bien, pero siendo dependiente, no tengo pisos heredados o le quito pension a nadie(importante, porque asumir esas posibles ventajas, es buscar excusas para dejar de lado el problema, como si asumes que a la gente le va a tocar la loteria de navidad), he ahorrado y tengo un salario medio-alto, pero hace 5 años podría haberme comprado lo que me saliese de los cojones y hoy por hoy, tengo que apuntar la mitad de alto y la gente que apuntaba bajo en su momento, que se va, abajo de un puente? No tiene sentido.Has puesto como ejemplo fuenlabrada, que tiene disponible por 150k mas o menos, 180 viviendas, que son el 25% de lo que hay en la zona, mira tu por donde he acertado con el porcentaje antes y al 3% de hipoteca, siendo optimistas, son 632€ al mes solo de hipoteca, sumale lo demás y buena suerte. Y bueno... como te pongas a filtrar por habitaciones, las cuentas cambian...Lo del alquiler, yo he gestionado alquiler y para empezar, siendo propietario bajarlo es una mierda y no tiene sentido, porque se asumen muchos gastos sorpresa, puede haber derramas(pisos ya con unos años) o joderse cosas de la casa que te toca pagar, posibilidad de comerte marrones(ocupación, impagos...) además del consumo de vida útil mientras está alquilada, que también va en el precio. Y siendo el que paga alquiler, pues como se entenderá, toda la vida pagando 650€ no salen las cuentas, para empezar no se ahorra, por lo cual en la puta vida podrás pillar una casa y toda la vida siendo esquimado por un alquiler, no tiene sentido, para eso te metes en una hipoteca, pero claro, entonces... si algo va mal ¿Te quedas sin casa?Todo súper lógico, que por cierto, no hablo de mi caso, porque es distinto, me pongo en el lugar de mucha gente, que no todo es yo, yo, yo, yo.
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Raccop 15/06/23 23:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A mi me da igual la economía de mis padres o los jubilados, lo que importa es la propia, la sociedad no tiene sentido decir que esta sana si la gente no es independiente... para ser independiente no hay ni padres, ni jubilados, uno necesita aún que cobre el mínimo, trabajando 40 horas, poder comprarse una casa + movilidad y de ahí parriba. Yo me quejo, pero porque me parece flipante que vivir bien hoy día, sea cobrar 70-80k, para poder decidir entre el 80% del parque de vivienda.Una familia estándar ganando lo que se público, salario medio en españa, le llega para acceder al 25% del parque de vivienda que existe, pero ojo, de segunda mano, entonces:- A que accede la gente por debajo del salario medio?- A qué accede una familia o individuo con 1 salario, aun que sea alto?- A que accede una familia aún con 2 sueldos, si tiene gastos extra como tener hijos?No salen las cuentas, de alguna forma petara y no tiene porqué ser burbuja explotando, puede ser con la gente ocupando, la gente suicidándose, la gente estafando... y sus variantes.Y el alquiler no le veo futuro, o sale mal para el arrendador o para el arrendatario, el equilibrio perfecto depende de la abaricia de la gente y la abaricia abunda en la economía.
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Raccop 15/06/23 21:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estamos en un foro, dispuestos estamos a leer a todo el mundo creo.Y para josemiba, condiciones es que tenga luz, que no quiere decir ventanas(puedes tener 20 ventanas y ser una cueva) y que no veas fincas a 4 metros de distancia por cualquier ventana.
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Raccop 15/06/23 21:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo solo sé que a mi no me va ni tan mal la vida y a diferencia de mis padres, hoy día no puedo hacer ni 1/5 parte de lo que ellos y menos comprarme una casa en condiciones. (Claramente comprarme algo que tenga dos de estas cosas puedo, que tenga 90m2, sin ascensor o de hace 60-70 años, fincas mega descuidadas o que parecen cuevas, pero si yo puedo eso, ¿Que puede hacer la gente con un curro y salario de 1000-1500€?)
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Raccop 12/06/23 14:38
Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal
Yo seguiría tu plan, haciéndolo un poco mixto y eso, tienes que tener muchas cosillas en cuenta pero olle, si quieres dedicarle el tiempo y eso, pues no creo que nadie te diga que no lo hagas. Claramente el día que te canses o tu dinero no encuentres la forma de sacarle rentabilidad, lo mejor es quitarte los intereses de la hipoteca hasta el punto que consideres aceptable perder, igualmente poco a poco que voy entendiendo como van las hipotecas, cancelarla totalmente tampoco sale muy rentable, no?
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Raccop 12/06/23 12:12
Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal
Si pagas 545€ al mes, al año son 6540€ que podrás amortizar el 18% que serían 1177€, ya las cuentas salen distintas a lo que tú planteas, lo que hace que el plan de "depósito + declaración" no salga en positivo, saldría en negativo.Lo digo por quitar de la mesa la idea de sacar 200€ netos al año y eso.Igualmente, en números mentales si que pienso que te sale a cuenta el depósito o algo que rente anual y no amortizar aún, amortizar llegandote para pagar las mensualidades, teniendo tanto ahorro es "dejar de tener", no? solo le veo el sentido si no estuviesen las cuentas de ahorro y depósitos que hay hoy día dando entre un 2.5% y un 4%Claramente en el momento que no puedas sacar rendimiento a tu dinero, ya soltaria lastre de la hipoteca, pero no es el caso.
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