Participaciones del usuario Raccop - Hipotecas

Foro:

Raccop 15/06/23 21:46

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estamos en un foro, dispuestos estamos a leer a todo el mundo creo.Y para josemiba, condiciones es que tenga luz, que no quiere decir ventanas(puedes tener 20 ventanas y ser una cueva) y que no veas fincas a 4 metros de distancia por cualquier ventana.

Raccop 15/06/23 21:11

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo solo sé que a mi no me va ni tan mal la vida y a diferencia de mis padres, hoy día no puedo hacer ni 1/5 parte de lo que ellos y menos comprarme una casa en condiciones. (Claramente comprarme algo que tenga dos de estas cosas puedo, que tenga 90m2, sin ascensor o de hace 60-70 años, fincas mega descuidadas o que parecen cuevas, pero si yo puedo eso, ¿Que puede hacer la gente con un curro y salario de 1000-1500€?)

Raccop 12/06/23 14:38

Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal

Yo seguiría tu plan, haciéndolo un poco mixto y eso, tienes que tener muchas cosillas en cuenta pero olle, si quieres dedicarle el tiempo y eso, pues no creo que nadie te diga que no lo hagas. Claramente el día que te canses o tu dinero no encuentres la forma de sacarle rentabilidad, lo mejor es quitarte los intereses de la hipoteca hasta el punto que consideres aceptable perder, igualmente poco a poco que voy entendiendo como van las hipotecas, cancelarla totalmente tampoco sale muy rentable, no?

Raccop 12/06/23 12:12

Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal

Si pagas 545€ al mes, al año son 6540€ que podrás amortizar el 18% que serían 1177€, ya las cuentas salen distintas a lo que tú planteas, lo que hace que el plan de "depósito + declaración" no salga en positivo, saldría en negativo.Lo digo por quitar de la mesa la idea de sacar 200€ netos al año y eso.Igualmente, en números mentales si que pienso que te sale a cuenta el depósito o algo que rente anual y no amortizar aún, amortizar llegandote para pagar las mensualidades, teniendo tanto ahorro es "dejar de tener", no? solo le veo el sentido si no estuviesen las cuentas de ahorro y depósitos que hay hoy día dando entre un 2.5% y un 4%Claramente en el momento que no puedas sacar rendimiento a tu dinero, ya soltaria lastre de la hipoteca, pero no es el caso.

Raccop 12/06/23 10:32

Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal

Entiendo lo que quieres decir, no tengo ni puta idea de economia, solo lo que me dice mi cabeza y leyendote, solo leo lo siguiente:- Amortización- Pagar hipoteca normalmente y mediante los depósitos y declaración, salvar lo que te da de menos el depósito.Pero leyendo por Internet pone queSi cumples requisitos, te podrás desgravar hasta un 15% de lo que hayas pagado por la hipoteca a lo largo del año, pero sobre una base máxima de 9.040 euros anuales. Es decir, que podrás ahorrarte un máximo de 1.356 euros en IRPF cada año.No me salen tus cuentas si esto es 100% así, el primer año te quedarías casi igual, si sois 2 titulares y haces por separado, supuestamente dobla el tope, no se si es tu caso.Igualmente por rendimientos en depósito, también hay que pagar a hacienda, eso lo has tenido en cuenta?SaludosSaludos

Raccop 04/06/23 13:41

Ha respondido al tema Hipoteca Obra nueva para 2026

En principio para 2026 con nuevos ahorros llegaría a 28-30% haciendo cálculos reales sin ser pesimista y con crecimiento salarial pues un poco más aún, pero no mucho porque la retención se come las subidas salariales hoy día. Todo esto sin contar con ahorros de mi pareja y su nómina, prefiero no ser optimista, porque todo puede pasar.

Raccop 03/06/23 09:17

Ha publicado el tema Hipoteca Obra nueva para 2026