Participaciones del usuario Raccop - Hipotecas

Foro:

Raccop 03/06/24 01:24

Ha respondido al tema Hipotecas ico

Mensaje de los curris de Santander "para después de verano tendremos detalles"

Raccop 01/06/24 19:06

Ha respondido al tema Consulta hipoteca BBVA y seguro prima unica financiada

Yo estoy mirando hipotecas y 3-4 bancos tenían condiciones muy calcadas, dependera de perfil bla bla bla, pero con vinculación solo nomina, existen fijas del 2,6% al 2,9%, luego al 3%-3,2% muchisimos. 3,8% pagando seguro, no se tus condiciones, pero se han aprovechado.P.D: Fui al BBVA y la comercial que me tocó, me pareció una tipa con máscara, ofreciendo cosas que tenían trampa y yo le escuchaba y sonreia pensando "vaya tela", pero estoy seguro que si conmigo lo estaba haciendo, es porque lo hacía con todos y le funciona. Le escuche cosas que yo creía que estaba ya prohibidisimo, como inflarme la hipoteca para meterme vinculaciones y pagarlas con la hipoteca, un sin sentido.Saludos!

Raccop 01/06/24 13:53

Ha respondido al tema Compra Vivienda VPO con deudas

En el contrato de arras figura, que tiene que entregarse libre de todas las cargas que tenga la vivienda, suministros etc... Ahora lo que falta es que en la compraventa venga con todo clarito y justificado el vendedor, ya veremos como va esto. La cosa es que un familiar se le plantó el vendedor en la compraventa con deudas sin saldar y tuvieron que aplazar la firma.Asumo que si en la compraventa no entrega lo que tiene que entregar, sería cuestión de negarnos a firmar y que cuando lo solucione, volver a quedar, como hizo mi familiar en su momento.

Raccop 28/05/24 11:51

Ha publicado el tema Compra Vivienda VPO con deudas

Raccop 19/06/23 13:42

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La diferencia es que en 2006 estoy seguro que no estaban dadas las hipotecas Variables y Mixtas que hay hoy día.

Raccop 17/06/23 20:29

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me parece ese gráfico totalmente normal, más aún si es un crédito y funciona como tal, ya pueden hacer esfuerzo para frenarlo, para el acontecimiento del covid, mas todo el show a posterior, me parece normal y que cada vez más gente quiere ser garrapata de la Seguridad Social y lo consigue, lo que también te digo, estaría bien saber detallitos y no un dibujo, por ejemplo, la transición del gráfico de 2017 a 2019, que pasó ahí, transición de pensiones? Quien chupa de ese vote aparte de pensiones y garrapatas? porque eso no crece porque si; No tengo ni puta idea porque ni yo, ni el que ha escrito el artículo seguro sabe que paso, pasa, porque lo he leído y no cuenta nada....

Raccop 16/06/23 22:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya que estáis hablando de oferta y demanda, los pisos de segunda mano en mi opinión, van a bajar, casi todo lo que hay publicado es lo que no quiere nadie y ya no está el panorama para "comprar por comprar", seguro que bajarán. Luego los de obra nueva no van a bajar un mojón, me molesta porque a mi personalmente me afecta, pero la obra nueva ya no es como lo que paso en 2008:- Construyen con un orden y coordinación clara de tiempos (a lo mejor tienen 5 terrenos y construyen 1 por año, sin prisa)- Ya no se hacen competencia las promotoras, es mi sensación, no veo que intenten competir en calidades/precios- No sacan la burrada de beneficio que les gustaria como para construir mucho de golpe- Al estar tan justo el mercado, quitando alguna que se queda sin vender por orientación, trastero cutre, planta... se venden enseguida, porque construyen tan lento que la demanda aumenta, porque el que no compra, cada vez ahorra más si tiene buen sueldoTodas tienen relación entre sí y harán que no bajen ni de coña la obra nueva desgraciadamente.

Raccop 16/06/23 10:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No estamos de acuerdo y no pasa nada, yo sí pienso que alguien con trabajo de 40h debería poder acceder a vivienda y movilidad, sin ningun "etc", de segunda mano, pero debería poder(no cuenta una casa con humedades que se te pone rodapies y techos negros)Yo he hecho las cosas bien, pero siendo dependiente, no tengo pisos heredados o le quito pension a nadie(importante, porque asumir esas posibles ventajas, es buscar excusas para dejar de lado el problema, como si asumes que a la gente le va a tocar la loteria de navidad), he ahorrado y tengo un salario medio-alto, pero hace 5 años podría haberme comprado lo que me saliese de los cojones y hoy por hoy, tengo que apuntar la mitad de alto y la gente que apuntaba bajo en su momento, que se va, abajo de un puente? No tiene sentido.Has puesto como ejemplo fuenlabrada, que tiene disponible por 150k mas o menos, 180 viviendas, que son el 25% de lo que hay en la zona, mira tu por donde he acertado con el porcentaje antes y al 3% de hipoteca, siendo optimistas, son 632€ al mes solo de hipoteca, sumale lo demás y buena suerte. Y bueno... como te pongas a filtrar por habitaciones, las cuentas cambian...Lo del alquiler, yo he gestionado alquiler y para empezar, siendo propietario bajarlo es una mierda y no tiene sentido, porque se asumen muchos gastos sorpresa, puede haber derramas(pisos ya con unos años) o joderse cosas de la casa que te toca pagar, posibilidad de comerte marrones(ocupación, impagos...) además del consumo de vida útil mientras está alquilada, que también va en el precio. Y siendo el que paga alquiler, pues como se entenderá, toda la vida pagando 650€ no salen las cuentas, para empezar no se ahorra, por lo cual en la puta vida podrás pillar una casa y toda la vida siendo esquimado por un alquiler, no tiene sentido, para eso te metes en una hipoteca, pero claro, entonces... si algo va mal ¿Te quedas sin casa?Todo súper lógico, que por cierto, no hablo de mi caso, porque es distinto, me pongo en el lugar de mucha gente, que no todo es yo, yo, yo, yo.

Raccop 15/06/23 23:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

A mi me da igual la economía de mis padres o los jubilados, lo que importa es la propia, la sociedad no tiene sentido decir que esta sana si la gente no es independiente... para ser independiente no hay ni padres, ni jubilados, uno necesita aún que cobre el mínimo, trabajando 40 horas, poder comprarse una casa + movilidad y de ahí parriba. Yo me quejo, pero porque me parece flipante que vivir bien hoy día, sea cobrar 70-80k, para poder decidir entre el 80% del parque de vivienda.Una familia estándar ganando lo que se público, salario medio en españa, le llega para acceder al 25% del parque de vivienda que existe, pero ojo, de segunda mano, entonces:- A que accede la gente por debajo del salario medio?- A qué accede una familia o individuo con 1 salario, aun que sea alto?- A que accede una familia aún con 2 sueldos, si tiene gastos extra como tener hijos?No salen las cuentas, de alguna forma petara y no tiene porqué ser burbuja explotando, puede ser con la gente ocupando, la gente suicidándose, la gente estafando... y sus variantes.Y el alquiler no le veo futuro, o sale mal para el arrendador o para el arrendatario, el equilibrio perfecto depende de la abaricia de la gente y la abaricia abunda en la economía.

Raccop 15/06/23 22:11

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No entiendo a qué te refieres con los jubilados y con los padres, la verdad.