Participaciones del usuario pescadilla

pescadilla 05/06/15 08:30

Ha respondido al tema No puedo hacer frente a la hipoteca

Otra idea que se me ocurre. El banco se lo planteó a una persona que tenía su piso, con hipoteca, a x00kms. de su trabajo. Un divorcio. Quizá al banco "le interese" hacer una permuta de viviendas, es decir, cambiar el de Badajoz por uno de Madrid, que es dónde tú vives. El banco tiene su listado de pisos. Debería ser una vivienda, cuya tasación cubra el importe (100%) de tu hipoteca o menos. El papeleo es caro. Para llegar a este punto, deberías poder hacer frente sola a la hipoteca y quitar al ex (extinción del condominio). Si vivieras en la misma ciudad que tu vivenda, por ejemplo, podrías compartir piso y gastos. Por favor, corregidme si estoy equivocado. Saludos.

pescadilla 04/06/15 17:18

Ha respondido al tema No puedo hacer frente a la hipoteca

Hola, yolicar No sé de este tema. A ver si habla algún alma caritativa. Por un lado, si tu ex no paga, deberás pagar tú toda la hipoteca. Después, denuncias al ex. Responsabilidad solidaria, presente y futura. Aquí, entran tus avalistas. ¿Te has planteado la dación en pago?. Puedes solicitar la extinción del condominio, en la hipoteca y en las escrituras. Quizá no te lo concedan, por la hipoteca. La ley dice que no se puede obligar a nadie a seguir dentro se la comunidad de bienes. Denuncia. El piso saldría a subasta, si los copropietarios no os ponéis de acuerdo. Habla con el banco. Quizá puedas negociar un periodo de carencia de dos años, pagas solo los intereses. Por otro lado, es mejor malvender, perder pasta, pero quitarte la hipoteca. De mientras, puedes alquilar el piso. Consulta a un abogado y a un gestor. La PAH.. Mucha suerte.

pescadilla 01/06/15 16:03

Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro

Depende de la vecindad civil del testador y depende del testamento. Por ejemplo, los navarros pueden "desheredar" a un hijo. Los catalanes pueden legar el cuarto viudal, no siendo el cónyuge un legitimario. Una persona puede legar el piso a otro hijo o a un nieto, pero disfrutarías igual del uso de la vivienda. Los separados de hecho pierden su derecho legal a la legítima.

pescadilla 01/06/15 10:48

Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro

Una solución buena habría sido poner la vivienda, en escrituras, a nombre de tus hijos o de tus padres o de un familiar que sepas que no te va a traicionar. La vivienda la disfrutarías igual con esa tranquilidad. Es lo que hace la gente de mucho dinero. Escriturar a nombre de la familia directa y de testaferros. Lo que tú planteas es una solución de "pulpo en un garaje".

pescadilla 29/05/15 14:15

Ha respondido al tema Herencia padre deja a su novia

El modelo tradicional de familia ha cambiado, para bien y para mal. Hace 30 años, irte a vivir con una mujer u hombre se consideraba "vivir con la querida" o "locaza" (gays). Hoy día, se le llama "pareja de hecho" y tienen algunos derechos. Muchas veces, se nos olvida que nuestros padres son personas. Lo que "disculparíamos" a un hermano o a uno mismo, lo condenamos en nuestros padres. Por ejemplo, conozco muchos matrimonios jóvenes, de 20 a 50 años, que han roto con su mujer o marido. Algunos de éstos, con una criatura pequeña de por medio y-o una hipoteca conjunta. Se lían la manta a la cabeza. Por otro lado, se nos olvida que nuestros padres nos han dado lo que han podido. Buena salud, buena alimentación, apoyo, un techo, estudios. Legalmente, la obligación de los padres termina con la mayoría de edad del hijo/a, 18 años. Lo que llega después de esa edad, es por pura generosidad. "Búscate la vida". Casini y sus hermanos son jóvenes, mayores de edad y con muchos estudios. A la madre y ex esposa le queda la propiedad de medio piso que se venderá, al que ella misma contribuyó, ésto es, media venta. Es duro vender el piso, quizá mudarse, perder derechos de casada y verse sola con 60 años. De todo se sale palante. Suerte, señora. Ahora, le aguanta la otra.

pescadilla 28/05/15 17:04

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Es que me parecen muchos euros (70 mil) gastados en cuatro años. Déu n'hi dò. Pero eres un adulto, allá cada uno, ¿ok?. No os da tiempo a amortizar la inversión hecha en la reforma. Si la vivienda está en una buena zona, no lo entiendo (contratar una hipoteca). Mil euros ahorrados, mes a mes, durante años, dan para un buen colchón y esperar a ver cómo evoluciona el mercado de la vivienda. Os podéis permitir gastar otros mil y pico euros en vosotros. Montar un negocio e invertir. Podéis encargar un bebé o dos. Si os divorciáis, todo será mucho más sencillo. A la vivienda todavía le quedan años de bajada. Lo que hoy os parece una "ganga", dentro de tres años puede ser caro. Por otro lado, debéis tener una muy buena solvencia y mucha estabilidad, durante décadas. Es una coyuntura (desempleo = embargo) muy plausible, en el marco sociolaboral actual. Un coche es una necesidad. Sin ser un BMW, hay coches que hacen el mismo servicio. Pues ya está bien elegido el seat. Cuando me casé con mi pareja, no hicimos una boda tradicional. Me cuesta entender estos caprichos, pero es tu vida, ¿ok?. Fuimos a firmar al ayuntamiento. Después, nos fuimos de restaurante con la familia más directa, pero nada de menús de bodas, ni vestidos, ni 85 invitados. Nos hicimos unas pocas fotos de estudio. Somos treintañeros también. Venga, adeu.

pescadilla 28/05/15 14:29

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Si estuviera en tu lugar, yo no compraría otro piso, ni me metería en una hipoteca. Ahorraría todo lo que pudiera y esperaría. Del 2015 al 2020, vamos a presenciar significativas caídas de precios. Lo que hoy compras como "oportunidad", quizá sea caro en tres años. No es por criticar, pero me parece una sobrada gastar 70 mil euros, en cuatro años, salvo que hayan sido reformas necesarias mínimas y un coche utilitario. Mucha gente de Barcelona tiene una casita de pueblo o un terreno, a una hora en coche. Si tenéis el chinche, quizá os puedan alquilar una o encontréis algo decente por 20 mil euros. Adeu.

pescadilla 28/05/15 13:36

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Yo no me metería en una hipoteca, teniendo el uso de un piso o casa libre de cargas. Salvo que estuviera en un barrio degradado o conflictivo. Es ganas de buscarse la bancarrota. ¿Habéis pensado en un alquiler?. Ponéis en alquiler vuestra vivienda y pagáis la diferncia de alquiler de la segunda. Un saludo.

pescadilla 27/05/15 10:59

Ha respondido al tema Herencia padre deja a su novia

Hola, Casini. Hasta hoy, me dábais un poco de penita. Ésto lo he visto en algún vecino o vecina. Sin embargo, te has columpiado con presumir con los estudios de los hijos, ¿sois más importantes por ser ingenieros?; si fuérais paletas o esteticienes, ¿daríais menos "pena"?. Cuidado, por favor, porque me resulta muy ofesivo. Tus dos padres os dieron "muchos estudios", puede responderte así y es la c**da realidad. Te han dado las herramientas para ganarte la vida por tí mismo, que es lo que se le exige a un padre y a una madre. No tienen ninguna obligación de darte, además, dinero, ¿porque eres ingeniero aeronáutico?. "Gánate tu dinero, que eres joven, sano y con estudios", "yo trabajé mucho, durante xx años, para sacar la familia adelante y que no os faltara de nada". Un par de cosillas. 1.- A tu padre no se le puede obligar legalmente a estar dentro de la comunidad de bienes. Puede pedir al juez que se disuelva ésta. Entonces, el piso conyugal familiar saldría a subasta. Así que el piso se venderá, aunque tu madre no quiera. Id pensando en poner un bote, entre todos, para pagar la mitad de tu padre, o en vender el piso a un tercero. 2.- Mis condolencias para tu madre. Si no puede permitirse los gastos, quizá tenga un/a familiar viudo o soltero con quien compartir piso. Creo que tu madre es una señora de unos 60 años. Le correspondería una pensión de viudedad recortada. Hubo unos cambios, debido a una sentencia del TS del 2014. Leed el INSS.. 3.- Tu padre puede donar la venta del piso a su novia y poner la casita 100% a nombre de su novia, por lo que los hijos no veríais un euro. Es difícil de encajar, pero tendréis que tragar con la nueva situación familiar.