Participaciones del usuario Peláez - Hipotecas

Foro:

Peláez 22/10/12 23:58

Ha respondido al tema Subrogación hipoteca promotor

Firmas mañana y preguntas esto en un foro hoy a las cuatro de la tarde..... supongo que había una cola enorme para comprar el piso.

Peláez 18/10/12 21:08

Ha respondido al tema El banco se ha equivocado en una claúsula de modificación del suelo....¿qué hago ?

Puede rescindirlo cuando quiera. Para que eso no fuese así tendríais que haber hecho una novación del préstamo, con su consiguiente escritura pública, liquidación de impuesto de actos jurídicos documentados y asiento en el registro de la propiedad .... y sus gastos correspondientes que habrían sido a tu cargo evidentemente.

Peláez 17/10/12 23:42

Ha respondido al tema El banco se ha equivocado en una claúsula de modificación del suelo....¿qué hago ?

Tienes que tener en cuenta que ese contrato privado el banco puede rescindirlo unilateralmente cuando quiera y volver a cobrarte el mínimo estipulado en la escritura original, y hoy en día subrogarte a otra Entidad es casi imposible - no por cuestiones de riesgo sino porque todas las entidades han subido mucho los precios de los préstamos-- Yo no te digo que te quedes callado, pero a lo mejor levantas una liebre que no te conviene...

Peláez 09/10/12 00:13

Ha respondido al tema Tasación para obtener el 100% con el 80%

INTENTAR INFLAR LA TASACIÓN de manos de un AGENTE INMOBILIARIO, sólo te hace falta contactar con un par de peruanos para AVALAROS MUTUAMENTE y habrás logrado la "triple corona".

Peláez 07/10/12 23:57

Ha respondido al tema Plusvalías promotor

¿ De verdad no entiendes por qué alguien es "reacio" a pagar algo cuando puede hacer que lo pague otro?

Peláez 30/09/12 01:15

Ha respondido al tema ¿¿Me darán una hipoteca del 55% del valor de compra??

A falta de otros datos, la financiación del 55% del valor de compra se concede sí o sí , salvo catástrofe. Lo que deberíais replantearos es el plazo: si tenéis capacidad de ahorro como para aportar el 45% del valor de compra, deberíais tenerla para financiaros a más corto plazo. Ya sé que ahora con el euribor al 1% se ve de otra forma, pero esto no va a durar siempre.

Peláez 29/09/12 00:20

Ha respondido al tema ¿Hipoteca nula por vulneración del art. 8.2 del RD 716/2009? ¿o directamente estafa comtida por el banco?

Las fusiones y el frob bien, pero el Oliver Wyman ha pasado olímpicamnete de mis necesidades de capitalización, y eso que con 3000 eurillos para una semana en Punta Cana ya me conformaba.

Peláez 27/09/12 17:44

Ha respondido al tema Quitar titular en escrituras e hipoteca de VPO

Para quedarte la parte del piso que es de tu pareja podéis hacer una donación, una compraventa o una disolución de proindiviso: la última opción suele ser la más barata en impuestos según la comunidad autónoma en la que residáis. Sacar a tu pareja del préstamo es lo difícil, porque el banco no está obligado a hacerlo y vas a tener que ofrecer algo a cambio para que accedan. A donde tienes que ir primero es al banco a ver que te dicen.

Peláez 25/09/12 00:01

Ha respondido al tema ¿Hipoteca nula por vulneración del art. 8.2 del RD 716/2009? ¿o directamente estafa comtida por el banco?

Eso no es una estafa del banco; eso es una cagada del oficial de notaría que redactó la escritura. Habla con el notario antes de nada.

Peláez 20/09/12 22:53

Ha respondido al tema Recuperar tasación de una compra de inmueble no efectiva

Si con "no firmé nada ante notario" quieres decir que firmaste la solicitud de tasación pero sin un notario delante, no hay nada que hacer.