Participaciones del usuario Pedro123

Pedro123 07/01/15 17:12

Ha respondido al tema Banco Santaner baja el diferencial en su hipoteca

Efectivamente yokozuna da miedo hipotecarse y por eso os pido ayuda a ver qué pensais pues cada vez que hago números me parece más locura, sobre todo teniendo en cuenta que los préstamos son a interés variable remitido al euríbor que está en mínimos históricos por lo que tenderá a subir, siendo toda una aventura meterse en un préstamo sin saber qué pagarás realmente al final de intereses. Mi duda es la siguiente, si actualmente eres propietario de un piso pequeño antiguo y quieres comprarte un piso mucho más grande y nuevo por 180.000 euros con una hipoteca a 20 años de 144.OOO euros (en el Banco de Santander, que está a 1,69 + euríbor y primer año 2,45, saldría la cuota 759 euros primer año y 730 los restantes) y si tenemos en cuenta que tenemos ahorrado 57000 euros (entrada 360000 más gastos 21000). ¿No saldría más a cuenta alquilar tu piso por 300 euros (tirando por lo bajo) e irte a un piso bueno de alquiler con garaje incluido cuyo coste fuera 450 euros y seguir ampliando tus ahorros para conseguir una hipoteca más baja y que no te coman los intereses? Lo digo, porque el hacer números asusta un poco, pues si para jugar a adivinos, consideramos un valor medio del euríbor por lo bajo, en estos 20 años, por ejemplo 2,5, significa que habrías pagado de interés 4,19 (+ 1,69), lo que sería una cuota de 887 euros y unos intereses finales de 68000 euros, con lo que el pisito al final se te hubiera puesto por 180000 + 21000 (gastos) + 68000 = 269000 euros y a eso sumales comunidad, IBI.. Un piso en alquiler no paga ni comunidad, ni IBI, no tienes la presión de una hipoteca que te chupa 800 euros/mensuales, si te metes en un buen piso por 450 euros y el tuyo viejo lo alquilas por 300, tienes una capacidad de ahorro de 650 euros/mensuales (y además tú voluntariamente pues antes los 800 son por obligación). Y además tu cuenta no queda a dos velas y estás más desahogado, pues sigues manteniendo los 57000 euros que ibas a emplear en la entrada y gastos. En sólo 5 años hubieras ahorrado 39000 euros y eso sin haber gastado un euro en intereses, juntando 96000 euros. No olvidemos que en 5 años, al 4% y 870 de cuota, habrías pagado al banco 52000 euros y de ellos la mitad de intereses (26000). En fin, no sé si lo que estoy diciendo es una tontería o sin embargo sería algo que podría ahorrarte mucho dinero. ¿Que opinais?

Pedro123 08/01/14 20:36

Ha respondido al tema Liberbank - Para expertos

Cierto, pero solo quería decir que cuando pierde liberkank es condenado en costas,que es la mayoría, por ejemplo el juez del juzgado especial de preferentes creado en cantabria señala que de las primeras 40 sentencias solo hubo una a favor de liberbank. Aprovecho para comentar a luisalfil que no creo que dejar tus ahorros en el banco de toda la vida sea lo mas consecuente, en primer lugar porque lo que era de "toda la vida" era tu caja de ahorros y esa que yo sepa ya ha desaparecido y en segundo lugar y mas definitivo es porque TE HAN ENGAÑADO, el argumento de indicar que es que todos los bancos han engañado no es valido, pues yo puedo dar fe de como me han tratado en liberbank durante todo este desagradable asunto y no en los otros sitios y por supuesto seria el ultimo lugar en el mundo que tendría un euro mio... MAS CONSECUENTE NO SE PUEDE SER...

Pedro123 08/01/14 14:19

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Pues supongo que los abogados no le habrán costado nada, como así ha sido con todos los afectados que hayan ganado su juicio a liberbank pues ha sido siempre condenado en costas y por tanto es el banco el que ha tenido que pagar, de todas formas compruebo que las acciones están subiendo como la espuma y ya cotizan a 0,85 por lo que si sigue esta tendencia todo el mundo podrá recuperar sus ahorros, si lo llegamos a saber antes nos podíamos haber ahorrado muchos dolores de cabeza pero claro viendo lo que paso con Bankia nadie podía confiar en liberbank.

Pedro123 27/12/13 21:22

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Hola Kleiman, que no te eche para atrás ni muchísimo menos el tener estudios universitarios para demandar a estos impresentables, yo tengo dos carreras y mi mujer también ha sido universitaria y hemos ganado nuestro juicio, eso es lo que quieren vender los medios y lo que le interesa al propio banco que prácticamente hay que tener 90 años y ser analfabeto para que te haga caso el juez, y eso es sin duda alguna ROTUNDAMENTE FALSO, conozco hasta licenciados en empresariales que han sido engañados y qué quieres que te diga si resulta que, como reflejan muchas sentencias, hasta los propios directores de sucursal fueron INCAPACES DE EXPLICAR AL JUEZ EN QUÉ CONSISTÍAN LAS SUBORDINADAS O PREFERENTES, así que fíjate tú como para preguntar al empleado de a pie que te vendio este maldito producto, es lo más curioso del tema, nadie tenía ni idea de lo que estaba vendiendo, ALUCINANTE. Así que amigo adelante si eres de perfil conservador pues nunca has comprado acciones y si además te las vendieron a partir de 2008 en que era obligatorio realizar el test de conveniencia exigido por la UE y no te lo hicieron, entonces LO TIENES GANADO. Los bancos no pueden actuar con esta ligereza ante sus clientes como si se dedicaran a vender fruta o golosinas, sino que son los que gestionan algo tan importante como NUESTRO PATRIMONIO y por tanto la ley les exige que cumplan una normativa para dar garantías a los usuarios y que sepan con certeza lo que están comprando, que en este caso se saltaron todos a la torera, NO SE PUEDE JUGAR DE ESTA MANERA CON LOS AHORROS DE TODA UNA VIDA DE MUCHA GENTE.

Pedro123 12/12/13 16:26

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Yo también comparto con Jaloke que puede ser que el periódico se haya equivocado sobre qué es lo que se anula y sobre lo de "especular" quizá me he expresado mal y se ha podido entender que estoy generalizando y esa no era mi intención, pues obviamente son totalmente respetables las personas que no denunciaron que se puede deber a múltiples motivos pues cada caso es un mundo y desde luego "ten juicios y los ganes" pues nadie te garantiza que vayas a tener éxito por lo que con los gastos de abogados y procuradores el problemas todavía se puede agravar a más, pero yo no me estaba refiriendo precisamente a los ahorradores que aceptaron el canje y a los que por supuesto deseo que consigan recuperar su dinero sino a los especuladores que se intentaron aprovechar de la necesidad urgente de muchas personas de tener liquidez y que se vieron obligados a vender a precios muy bajos. Por último decir, que en ningún lugar he dicho que a alguien "le pueda sobrar el dinero", relee el mensaje, al que critiqué fue a gaspara387 que es el que afirma en el mensaje nº 2648 que "a los preferentistas y los subordinados les debe sobrar el dinero" y no se qué del odio...

Pedro123 11/12/13 20:50

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Te equivocas Jaloke lo que no tiene ningún futuro son las apelaciones de Liberbank que le va a provocar más gastos, no sé tú pero yo no conozco absolutamente ninguna sentencia que diga "que se anula el canje forzoso del FROB", lo que se está anulando son los contratos iniciales de subordinadas realizados por Caja de Extremadura y obviamente cuando esto se anula, se anula todo lo posterior que haya pasado canjes incluidos. No sé cómo funcionaron las Cajas de Asturias o Cantabria, pero en el caso extremeño la Caja fue tan chula de poner en todas las órdenes de compra que no hacía falta ningún test con lo que ha cavado su propia tumba por incumplir de manera flagrante la normativa: “Caja Extremadura ha informado al cliente de que no resulta necesario realizar el test de conveniencia con ocasión de la emisión de esta orden y que, en consecuencia, no goza de la protección como inversor que confiere la realización del test”. Y : “Caja Extremadura ha informado al cliente que al tratarse de una operación realizada a iniciativa de este, no está obligada a realizar el test de conveniencia y por lo tanto aquél no goza de la protección establecida en la Ley 24/ 1998 del Mercado de valores”. Lo lamento mucho por lo que están deseando que suban las acciones para seguir especulando con el dolor de muchísima gente que fue sencillamente estafada y decirle a Gaspara387 que ni a los preferentistas ni subordinados nos sobra el dinero y por eso porque no nos sobra demandamos al banco Y LOS TRIBUNALES NO ESTÁN DANDO LA RAZÓN, pues una a una siguen goteando sentencias, TODAS CONDENATORIAS y CIENTOS que seguirán cayendo, pero tranquilo hombre, que el banco no se hundirá, faltaría más, desgrac iadamente hubo otros miles de afectados que no se atrevieron a demandar y además pa eso le ayudó el gobierno con unos millones de euros y ahora la familia Masaveu.

Pedro123 26/11/13 10:27

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Perdonadme pero voy a hacer un pequeño paréntesis a vuestras interesantes discusiones sobre cotización de acciones, ventanas de liquidez, bonos convertibles, etc; pues es perfectamente respetable los que elegisteis esta opción pero hoy os quiero hablar de los que tomamos el otro camino pues pensamos que habíamos sido estafados: LA VÍA JUDICIAL Por fin se comienza a hacer justicia en Extremadura. Acaban de ser publicadas las dos primeras sentencias en contra de Caja de Extremadura (Liberbank)en relación con las obligaciones subordinadas por los juzgados de instrucción de Cáceres. Los días 22 y 25 de noviembre los jueces Aida de la Cruz y Joaquín González Caso han fallado en contra de Liberbank por lo que deberá devolver 26.000 euros. Curiosamente los demandantes no tenían 90 años, ni padecían Alzheimer ni eran analfabetos sino diplomados universitarios Qué cosas ¿no? Si quereis encontrar más información y las sentencias a texto completo, podeis visitar Facebook y buscar la página del Comité de Afectados por las Subordinadas de Caja de Extremadura.https://www.facebook.com/subordinadascajaextremadura?fref=ts

Pedro123 05/07/13 21:03

Ha respondido al tema Liberbank - Para expertos

Bueno, por fin puedo decir que dice algo asdesbastos que comparto 100% "Este hilo, dentro de muy poco quedará muerto y pasará a la página 20 de Rankia. No hay nada que comentar, porque hoy no va a haber algo diferente a ayer o a mañana". Hace tiempo que no entraba en el foro pues a esta conclusión ya había llegado desde el mismo momento que estábamos todos expectantes a ver qué solución nos daba Liberbank y se sacó de la manga lo del canje forzoso bajo amenaza FROB... estaba claro que ya estaba todo dicho y se demostraba lo que le importaban sus clientes, pero aquí en el foro la gente se dedicó a poner mensajes y mensajes, todos muy profesionales, de lo que se podía hacer en el sales facility que si bla, bla, bla...para luego PLOF y luego que si la salida a bolsa y bla, bla , bla..., nuevamene PLOF, e incluso algunos se pasan los días dedicándose a mirar las cotizaciones a ver si sube la acción (que ni con levadura...) no amigos estaba todo clarísimo desde el primer momento y ni ventanas ni mandangas dejar de crearos castillos en el aire ya que además obviamente dentro de dos años tampoco hay nada bueno que esperar... y no por nada, sino porque desgraciadamente será demasiado pronto para que hayamos podido sacar la cabeza de está impresionante crisis como así indican muchos analistas. Por lo que veo ahora mismo el que tiene la mente más preclara es JUANURIA con el que comparto sus opiniones y que simplemente es realista.. ya no es tiempo de foros... sino de juzgados una lucha que también será difícil por supuesto, nadie nunca ha dicho lo contrario, y quizá algunas batallas se pierdan pero ójala se gane en general la guerra contra este enorme abuso de los bancos por el bien de todos.. Os podría decir qué argumentos están empleando los abogados de Liberbank para escaparse del montón de demandas que están cayendo.. si lo hiciera... comprobaríais una vez más la falta de respeto que tiene este banco a sus clientes, ahora accionistas... pero ahora no es el momento... ya lo hablaremos después de la guerra de los tribunales cuando vayan cayendo las sentencias...

Pedro123 20/05/13 20:14

Ha respondido al tema Deuda subordinada de cajastur

Por fin un experto que llama al pan pan y al vino vino y le quita la venda de los ojos a algunos que todavía pensaban que iban a recuperar gran parte de su dinero con las acciones, por ello agradezco a Luis su sinceridad aunque ya veo que a otros participantes no le gustan sus negros vaticinios. Estimados amigos hay que ser realistas y el tema no es que esté negro, esta negrísimo, no sé si a corto plazo las acciones se acabarán hundiendo, ójala no por el bien de todos, pero está claro que no van subir, no hay más que ver lo poco que ha durado su ascenso mantenido de manera artificial, habrá que tenerlos bien puestos para que no entre pánico si la cosa se pone fea... lo que sí lamento profundamente es que el pasado sábado en Cáceres sólo una ínfima parte de los afectados nos manifestáramos por las calles.. pero claro qué se puede esperar si prácticamente un 90% firmaron sumisamente el famoso canje? Y ahora seguro que otro tanto firmará el Plan de Fidelización.. Pues nada que Dios reparta suerte a clientes y empleados porque todos la vamos a necesitar...

Pedro123 20/05/13 19:50

Ha respondido al tema Deuda subordinada de cajastur

Fiasco Liberbank. La salida a bolsa de la entidad no disipa las dudas sobre su futuro http://www.hispanidad.com/confidencial/fiasco-liberbank-la-salida-a-bolsa-de-la-entidad-no-disipa-las-dudas-20130520-156675.html