Participaciones del usuario Pedro123

Pedro123 05/02/15 14:27

Ha respondido al tema Bankoa baja su hipoteca a Euribor +1%

Muy interesante, la pena es que Bankoa sólo hace hipotecas en donde tiene oficinas, como por ejemplo Madrid.

Pedro123 05/02/15 14:16

Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter Euribor+1.50

Efectivamente tienes razón, parece que es la única hipoteca que ofrece la dación en pago, dato a tener en cuenta sobre todo para quien piense que su situación económica puede cambiar en los próximos años. Aunque la guerra continúa y ahora es Bankoa el que ofrece euríbor + 1% y con menos vinculaciones que Kutxabank.

Pedro123 04/02/15 14:17

Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter Euribor+1.50

Desde luego esto es la locura, ahora es Bankinter el que mueve ficha y baja su hipoteca del 1,70+euríbor al 1,50, sin duda buena noticia para los que buscamos hipotecas pues están ahora en plena guerra. El problema de esta hipoteca es que las no vinculaciones las penaliza bastante, por ejemplo no suscribir el seguro de vida te penaliza +1% el diferencial.

Pedro123 04/02/15 13:11

Ha publicado el tema Nueva Hipoteca Ibercaja 100% a tipo variable 1,7 o 80% a tipo fijo 3,70

Pedro123 02/02/15 17:38

Ha respondido al tema Hipoteca EVO baja a Euribor + 1,7%

Según los comentarios, está claro que la mejor hipoteca es la que tenga menos vinculaciones y una de las más costosas es el seguro de vida, aunque está claro que es importante tenerlo por lo que pueda pasar pero tú por libre puedes elegir asegurar menos del 100% y está demostrado que los seguros de los bancos son más caros. Ahora mismo los bancos que te permiten más flexibilidad es UNO-E, puedes conseguir con nómina y seguro de hogar un 1,60 y también Cajasur que depende de Kutxabank, sin ninguna vinculación 1,75 y a partir de ahí: con nómina + tarjetas gasto de 3000 euros 1,50, con seguro de hogar 1,45, con seguro de vida, 1,40, con seguro de coche 1,35. Carlytos a mí no me parece nada mal la oferta que tienes, 1,25 desde el segundo año no lo da nadie y comparando con el 1,7 de UNO-E no hay color, no sé el dinero de tu hipoteca, pero esa diferencia en 100.000 euros a 20 años es nada menos que 20 euros/mes, o sea, 240 euros/año, 2400 euros a los 10 años. Las tarjetas o domiciliar recibos no supone coste, y desde luego si a mí el banco me dice que si hago el seguro del coche con ellos también me rebaja el diferencial, pues me lo hago, en lugar de tenerlo en otro lugar y que no me valga para ahorrar nada, eso sí, claro está, siempre que el seguro del coche no te cueste más al hacerlo con ellos.

Pedro123 01/02/15 23:09

Ha respondido al tema Hipoteca y seguross vinculados.

La ley dice que el único seguro obligatorio es el seguro de incendios. Pero obviamente el banco que te va a dejar el dinero exige lo que le da la gana y si no aceptas pues sencillamente no te da la hipoteca y punto. También dice la ley que si tienes una tasación el banco obligatoriamente te la debe aceptar, pero es lo mismo, la realidad es que muchos bancos si no usas su tasadora no te la aceptan. En los seguros hay de todo, desde bancos que te obligan a hacerte un seguro de protección de pagos o hasta el seguro de vida, como el BBVA que en caso contrario no te conceden el préstamo hipotecario, hasta los que te penalizan subiendo el diferencial que es lo más habitual: ING te sube 0,40, Deutche Bank 0,20, Bankinter 1 o Cajasur 0,05, el que menos.

Pedro123 01/02/15 23:02

Ha respondido al tema HipoteCasa Deutsche Bank Euribor+1.59

Me llama la atención que te pareciera mejor Deutche Bank que ING DIRECT, pues no te he entendido cuando dices que la cogiste por sus seguros, si tenemos en cuenta que Deutche Bank te cobró comisión de apertura 800 euros, un primer año más caro a 4%, gastos de tarjetas 3000 euros al año... y en cambio ING no te cobraba ninguna comisión, desde el primer año el diferencial era igual y tampoco te exigía ningún mínimo de gasto en tarjetas.

Pedro123 01/02/15 22:56

Ha respondido al tema HipoteCasa Deutsche Bank Euribor+1.59

Otra hipoteca que parece competitiva es la de Cajasur, entidad que pertenece a Kutxabank que es una de las entidades actualmente más solventes, el único problema es que sólo opera en Extremadura y Andalucía. Es prácticamente la única que no te exige ninguna vinculación, 2,50 primer año y después 1,75 + euríbor. Y a partir de ahí te va bajando si libremente quieres contratar productos: -0,25 (nomina + tarjeta gastos 3000 euros/año), -0,05 (seguro de hogar), -0,05 (seguro de vida), con lo que tendríamos 1,40 y hasta si pones tu seguro de coche, te baja otro 0,05. Es la que te penaliza menos si por ejemplo no quieres ningún seguro.

Pedro123 29/01/15 13:25

Ha respondido al tema HipoteCasa Deutsche Bank Euribor+1.59

Sí, pero la hipoteca de Deutche Bank incluso con diferencial 1,45 para funcionarios no la veo clara, pues como ya sabemos diferenciales de más menos 0,10 son insignificantes en comparación con lo que te suben la hipoteca comisiones, vinculaciones, etc. Por lo pronto tiene un primer año más alto, 2,25, con lo que desaprovechamos los tipos bajos actuales del euríbor, una comisión de apertura de 400 euros cuando la mayoría de bancos no te la cobra, Usar una tarjeta obligatoriamente 3000 euros/año, te convencen diciendo que tampoco es tanto, pero claro yo tengo tarjetas con otros bancos y si no me apetece quiero tener libertad para gastar mi dinero como quiera y además otros bancos no te exigen gastar ningún mínimo de dinero, su comisión por desestimiento es la máxima que admite la ley en otros bancos es 0 y aunque su seguro de vida es el 70% lo que te permitiría pagar menos, no permiten hacerlo al 35% cada uno de los cónyuges que es más lógico por si fallece el que no tiene seguro. Y si no quieres el seguro te penalizan con 0,20, más que UNO-E. Por eso indico que no veo tan atractiva esta oferta.

Pedro123 29/01/15 13:01

Ha respondido al tema HipoteCasa Deutsche Bank Euribor+1.59

Pienso que UNO-E es actualmente la hipoteca más flexible del mercado exigiéndote menos vinculaciones y una muy interesante opción sobre todo desde que bajó su diferencial a primeros de enero de 1,65 a 1,50. Prácticamente es igual desde el primer año 1,50 + euríbor (1,82) y comparto contigo en que lo peor es el seguro de vida PUF, pero claro sólo te penaliza 0,10 si no lo quieres, por lo que una oferta de 1,60+euríbor con solo nómina y seguro de hogar sin ningún tipo de comisiones (apertura, etc) es de lo más competitivo que te puedes encontrar ahora, mejor que ING que te penaliza 0,40 si no quieres el seguro. Y por supuesto mucho mejor que EVO que ya desde el primer año es 2,50 y después un diferencial de 1,90 nada competitivo comparado con otros bancos, por mucho que te digan que después de los dos primeros años si has pagado toda las cuotas te lo bajan a 1,70. Su denominada hipoteca "inteligente" no me convence nada, fue curioso que acudí a una oficina suya y basándose en suposiciones ficticias te dicen: "Con nosotros te ahorrarías tanto". Pues claro, cuando el euríbor después de unos años suba a no se cuanto, nosotros te lo bajamos, etc, etc. Sobre castillos en el aire no se pueden firmar contratos.