Participaciones del usuario Pako4x4

Pako4x4 04/01/24 22:36

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Sin derecho de habitación si, con éste y sin poder acceder a las condiciones, para mi vale 0€

Pako4x4 04/01/24 19:35

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Que valor puede tener entonces? Ese derecho lo puede tener una familia entera que podría necesitar toda la casa. Yo, quizás por ignorancia, no veo ningino y ni mucho menos 75k por muy casoplón que sea. Gracias por tu comentario

Pako4x4 04/01/24 15:37

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Que os parece este rocambolesco caso? Resumiendo:Hacienda embarga el usufructo de un casoplón, tasado por hacienda en 75K, a una viuda deudora de más de 600K. Los dos 50% de la nuda propiedad están inscritos a nombre de dos personas que, supongo (han borrado los nombres de la nota simple), son los hijos del finado. Ahora bién, existe como carga del usufructo un derecho de habitación a un tercero. He estado revisando el código civil y tal derecho no es embargable así que a mi me parece bastante claro que el abogado de esta familia, a sabiendas de lo que se avecina, ha hecho una auténtica filigrana asegurándose subasta desierta mediante el derecho de habitación para mantener el usufructo intacto.Lo veis de la misma manera que yo? Y si es así, por qué hacienda tasa en 75K la subasta si probablemente el derecho de habitación le rebaje el valor a 0€?Gacias y feliz año!

Pako4x4 30/05/23 16:12

Ha respondido al tema Ley vivienda

No entiendo esta ley. No se supone que las competencias exclusivas en vivienda las tienen las comunidades autónomas? Miquel

Pako4x4 21/05/23 20:03

Ha respondido al tema Alguna manera de saber si hay morosos en una comunidad de vecinos?

Eso es. Solo veo 12 timbres en la escalera así que estimo que la comunidad es bastante pequeña así que un par o tres de morosos puede ser un buen problema.

Pako4x4 18/05/23 18:05

Ha respondido al tema Alguna manera de saber si hay morosos en una comunidad de vecinos?

Ese certificado solo me lo podré ver el día que ya esté en el notario obligado a comprar. Tendré que picar puerta por puerta me parece..

Pako4x4 18/05/23 12:09

Ha publicado el tema Alguna manera de saber si hay morosos en una comunidad de vecinos?

Pako4x4 16/01/23 13:50

Ha respondido al tema Testimonio de adjudicación + calificación negativa insubsanable del registrador - Subastas

Noes un caso concreto, simplemente estoy explorando pero por ejemplo, un caso que veo bastante común, una ejecución de herencia yacente en la que no aparece ningún heredero y no se ha designado un administrador. Este caso es bastante recurrente y parece ser que los registradores se niegan en rotundo a registrar estos casos. Entonces si un juez le da la razón al registrador, esa finca se queda en un limbo eternamente? Sería propiedad del adjudicatario pero jamás la podria vender ni ser heredada por sus herederos..

Pako4x4 10/01/23 15:45

Ha publicado el tema Testimonio de adjudicación + calificación negativa insubsanable del registrador - Subastas

Pako4x4 22/12/22 12:42

Ha publicado el tema Subastas de vivienda habitual. Inconsciencia o truco?