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Participaciones del usuario Oscar Osuna - Hipotecas

Foro:

Oscar Osuna 20/10/21 08:22

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Ahh perdon. En ese caso efectivamente todo lo q te deduzcas (ese 3%) se tiene que devolver. Si el objetivo final del inmueble es vender transcurridos x años puede merecer la pena por la inflación únicamente. Es decir que es mejor deducirte 500 euros ahora aunque los tengas q devolver dentro de 15 años pq "valdrán" menos.A ver si ahora he atinado con la respuesta ;)

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Oscar Osuna 20/10/21 08:18

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Pues por no entrar en lo de la bolsa que no es el fondo del hilo y comparto tu opinión. En inmobiliario tienes la ventaja de delegar el alquiler y te aseguro que no te llaman con problemas de calentador (en todo caso la empresa te llamaría). En mi último contrato ni siquiera salía mi número de teléfono para que no me contactasen los inquilinos. Se puede hacer muy pasivo la verdad. Yo después de muchos años me he decidido por esta fórmula.

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Oscar Osuna 20/10/21 00:49

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Ostras. Es que no ves posible que alguien recomiende un curso sin recibir dinero? Que yo sepa nadie que ha grabado un podcast de Carlos ha cobrado. Y conozco a mucha gente que ha grabado con el, incluyendo un servidor. A mucha de la gente de sus videos la conozco físicamente. Hace poco hicimos una quedada. Créeme que aunque se gasta mucho dinero en publicidad, no llega a contratar ni a actores ni exalumnos. En teletienda serán actores no lo dudo.Por cierto en Telegram Susana no da mucho la chapa. Hace meses que no escribe en el grupo. Si estuviese a sueldo lo hace realmente mal (te lo digo de verdad y por los motivos que tú dices que solo dice cosas buenas del curso) no es muy buena comercial. Yo siempre he pensado que los comentarios parecen más sinceros cuando entre todo lo bueno dices algunas cosas malas. De todas formas creo que no vas a pensar de forma diferente y creerás que le pagan diga lo que diga.:)

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Oscar Osuna 20/10/21 00:36

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Al principio de tu post pensaba que eras un inversor inmobiliario que por riesgo prefería comprar sin apalancar pero por lo que dices al final parece que no inviertes en inmobiliario. Así que es normal que pienses así y hables por la experiencia de quién te rodea.Lo que cuentas de tus amigos claro que puede pasar pero para nada es lo habitual. Yo solo he tenido un impago. ... También puede pasar que si tienes una mala experiencia la primera vez le cojas miedo. Y lo digo por mis padres que alquilaron un piso hace 30 años y se lo destrozaron y nunca mais. No es lo normal y ahora puedes protegerte mejor que antes. La pregunta que me dice es... Si a tus amigos les da tantos disgustos el inmobiliario pq no lo dejan? De verdad sin maldad la pregunta.El inmobiliario, y afortunadamente, no es para todos y te felicito pq puedas invertir con exito en bolsa... Yo es algo que no pude y si he conseguido con el inmobiliario.No te voy a convencer pq lo tienes muy claro y me alegro, y no me vas a convencer tu pq estoy viendo una realidad muy diferente a la que tú piensas que tenemos los que invertimos en inmobiliario.

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Oscar Osuna 19/10/21 23:50

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Ostras vaya explicación más extensa. Pero efectivamente la conclusión es que económicamente no interesa amortizar. Y a los niveles de interés actuales interesa más invertir el dinero en negocios rentables que la amortización .Ahora bien lo que suelo decir es que las hipotecas son para el que sepa dormir tranquilo y hay un perfil que se siente más cómodo amortizando y debiendo menos al banco. Contra eso poco se puede decir.

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Oscar Osuna 19/10/21 23:33

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Si no estoy confundido la persona de la que hablas fue alumna, es Susana y sale en un podcast de Carlos el de exalumnos contando su experiencia. Episodio 17.

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Oscar Osuna 19/10/21 23:26

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Respecto a lo que comentas de "conocemos a parte del equipo por que crean de vez en cuando usuarios nuevos y pasan a saludar " estas confundido. Eso se aclaró y se explicó y en el hilo se puede releer. Nunca entraron bots ni cuentas falsas ... Y te lo digo pq se exactamente lo que pasó. Ya me gustaría estar a sueldo!!!

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Oscar Osuna 28/09/21 08:51

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Me sumo a lo que ha comentado @fueradeuda . Normalmente se buscan inversiones algo más económicas que den algo más de rentabilidad. Yo pondría el tope en 100k e incluso 150k todo incluido que me parece bastante ya. Haz números para ver si te cuadra y que puedes encontrar. Ten en cuenta que cuanto más barata la vivienda más rentable va a ser, aunque más riesgos y menos clashflow te va a dejar... Así en general. Valóralo todo!

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Oscar Osuna 26/04/21 08:26

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Así es. Yo esas palabras de Inversor Amigo me lo he tomado como una ironía por todos los que han hablado mal del curso sin haberlo hecho. Es lo que me hizo gracia.Que él dice algo incoherente q es defender el curso sin haberlo hecho y criticar a los que lo critican sin haberlo hecho, a lo que se responde sin darse cuenta que están cayendo en el mismo error desde el inicio del hilo es es juzgar desde el desconocimiento.

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Oscar Osuna 25/04/21 16:40

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Si tengo muy claro quién ha dicho cada cosa. Simplemente me hizo gracia que cuando Amigo Inversor defendió el curso, se le hecho en cara que no lo había hecho y no lo podía defender. Justo cuando en este hilo se ha criticado el curso por muchísimas personas que no lo han hecho y espero que en esto estemos de acuerdo.

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