Participaciones del usuario Nicetas

Nicetas 05/03/15 20:24

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

Por supuesto, es una situación desesperante y, sobre todo, injusta. O al menos, a mí me lo parece. Pero si la jurisprudencia establece que el hijo o hijos SE QUEDAN en la vivienda que ocupan (protección del menor) viviendo junto a quien tiene la custodia (habitualmente, la madre), pues da lo mismo quien sea el propietario, el marido, la madre del marido o la tía del marido (se supone que si no es el marido son ocupantes EN PRECARIO, sin contrato ni contraprestación económica). En resumen, poner el piso a nombre de tu tía no resuelve nada, sino que trae más problemas. Salvo mejor opinión de otros foreros. Saludos.

Nicetas 05/03/15 20:18

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

Una posibilidad remota (aunque habría que hacerlo bien) es comprar una vivienda "diseñada para un soltero", es decir una habitación y poco más, comprarla antes de casarte y hacerlo en separación de bienes, y luego vivir de alquiler con tu pareja y la descendencia, en otra vivienda. Pero eso implica pagar una hipoteca y un alquiler a la vez, y no es fácil económicamente hablando.

Nicetas 05/03/15 20:12

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

No, de verdad no me he molestado. Simplemente, lo que planteas tiene serias dificultades, mientras no cambie la "costumbre" de darle la custodia a la madre... y la vivienda, sea quien sea el propietario. Sólo pretendo ayudarte a ver que lo que planteas es sumamente difícil, a no ser que compres dos viviendas... lo cual es difícil en si mismo. En serio, espero que nunca tengas este problema. Saludos de nuevo.

Nicetas 05/03/15 20:04

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

Puede que yo te haya contestado un poco en broma, aunque visto lo visto es posible que mi consejo de NO CASARTE sea el que mejor te cuadre. Situación 1 : tu tía es propietaria del piso, y con tu pareja y tus hijos no hay problema alguno : PALO en el impuesto de SUCESIONES. Situación 2 : (aportada por otro forero) el piso es de tu tía, pero es EL PISO EN EL QUE VIVE TU HIJO. Conclusión del juez, el niño y quien tenga la custodia viven en esa casa "sine die". Y cuando fallezca tu tía (a no ser que sea inmortal) PALO en el impuesto de SUCESIONES de un piso que no verás hasta que tus hijos sean independientes. Situación 3 : No te casas. Espero que esta respuesta "seria" te haya parecido más apropiada. Saludos.

Nicetas 05/03/15 19:52

Ha respondido al tema Mis avalistas no colaboran en la dacion en pago

Efectivamente, si tus avalistas no se pliegan a un acuerdo (muchas veces dificultoso) con el banco, que tú ya has conseguido, ellos van detrás con todos sus bienes. Algo así como "quédeme tuerto para que el vecino se quede ciego". Conclusiones : a) Tus avalistas no te quieren bien b) Tus avalistas son, intelectualmente, algo limitaditos. c) Tus avalistas van a palmar si tú palmas. d) Todas las anteriores.

Nicetas 05/03/15 19:38

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

Yo tengo una solución infalible : NO TE CASES. Ahora en serio, si antes de casarte ya estás pensando así, quizá no te merezca la pena comprometerte con nadie por si "te la juega". Por cierto, las tías (me refiero a las hermanas de madres y padres) son igual de poco fiables que las parejas. Y, seguramente, cuando tu tía fallezca, en Hacienda te crujirán con el impuesto de sucesiones (tía--->sobrino) para que, finalmente, tú seas el dueño de la vivienda... y tu churri, esa en la que tan poco confías, que está esperando a que tu tía se muera, te quite la vivienda. Yo te aconsejaría ser algo más confiado y procurar que tu pareja no quiera abandonarte ni fastidiarte, pero eso ya va en gustos.

Nicetas 23/01/15 21:11

Ha respondido al tema Rotura tubería de agua caliente central después de su entrada en vivienda.

Aclararé que el seguro general de la comunidad de vecinos, y su servicio técnico, se ha inhibido en la reparación, por considerar que "la tubería es mía", cosa que, aunque me fastidie, supongo que tengo que aceptar. Pero, en ese caso, nadie compraría una vivienda sin inspeccionar las instalaciones de agua caliente / calefacción central, levantando las baldosas de todos los suelos para ver si hay alguna tubería fastidiada por el uso... (/ironic). Mañana aclaro posibles dudas sobre el caso. Gracias por leerme.

Nicetas 23/01/15 20:59

Ha respondido al tema Rotura tubería de agua caliente central después de su entrada en vivienda.

En principio, el condicionado general cubre los daños por agua al 100% y los daños consecuentes. Luego están las "no coberturas", y ese es mi temor... He encontrado el siguiente vínculo sobre el condicionado, aunque puede que esté algo desactualizado : http://www.superseguro.com/superseguro-santander/ Gracias por tu pronta respuesta.

Nicetas 23/01/15 20:52

Ha publicado el tema Rotura tubería de agua caliente central después de su entrada en vivienda.

Nicetas 01/08/12 20:25

Ha respondido al tema El análisis técnico NO funciona

Hombre, a caviar no te voy a invitar, porque COMO YA HE DICHO, si la acción NO OSCILA el sistema NO ES VÁLIDO. Pero a unas cañas y unas gambas a la plancha, no te digo que no... (Postdata : tanto la informática como la bolsa, en mi caso, son puras aficiones; me gano bastante bien la vida con otras actividades muy diferentes (no, no doy cursos de "trading", aunque, visto lo visto, quién sabe) y, con la que está cayendo, estoy "corto", como dicen por aquí, o "en liquidez"). Saludos y, cuando me haga "millonario" -que lo dudo- ya te aviso, si eso...