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Participaciones del usuario Ned Stark - Hipotecas

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Ned Stark 13/08/23 00:40
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
Yo le diria lo que dice Juan... que lo demuestre, y mientras no lo demuestre no me muevo hasta que me interese.Y si lo demuestra... igual la demostracion no me vale... y que vaya al juez a ver si lo que dice vale o no. Tendras que pagarte el abogado y te arriesgas a pagar las costas, pero viendo como estan los juzgados, los dos meses mas los tienes seguro. Y luego ya veremos.Y es mas que probable que si solo necesitas dos meses te vayas antes de que nada se discuta en el juzgado, con lo cual es probable que solo pagues tu abogado. Yo me asesoraría.Edito, item plus: La ley tambien dice que como luego no sea verdad que la ocupa el hijo le puedes demandar por daños y perjuicios. Le avisaria de que te reservas el derecho de comprobar periodicamente que la vivienda esta ocupada por quien dice que la va a ocupar, y como no sea asi, la demanda se la vas a poner tú. Y con suerte te tiene que dar una pasta. Solo hay que mirar los buzones, si pillas que lo anuncia en cualquier sitio o de la forma que puedas.Ya veremos si se le bajan los humos.
Ned Stark 12/08/23 16:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Todo se repite, todo es ciclico.Pero ahora partimos en peores condiciones, porque no hay margen para endeudarse.
Ned Stark 12/08/23 10:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Vamos a flipar con la que nos viene encima.Y al final no sabes donde meter la pasta. Porque ahora mismo saco alrededor de un 3% en media, pero si la inflacion real es un... digamos 5%, palmo un 2%. Y me falta aplomo y cultura para invertir en bolsa. Lo intente hace años y lo deje.Y antes de que vengan los palilleros a decirme que pisos, pisos... ya veremos cuanto pierden los que tienen pisos.
Ned Stark 11/08/23 23:21
Ha respondido al tema Piso de 70 años, ¿que problemas?
Y si al final tienen que tener categoria C para poder alquilarse o venderse... para un piso de 70 años puede ser una pasta.
Ned Stark 11/08/23 23:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, pero ese es un caso no aplicable al palillero patrio general con dos o tres pisos. Y si son mas aun ni te cuento. Y como ese requisito vaya para los pisos alquilados por habitaciones (lo tipico que conozco, pisos de los años 60 y 70, comprados baratos) esos no se van a poder alquilar ni vender sin gastarse mas de lo que pagaron por el piso.Hoy en dia tambien hay quien trabaja en negro y hacienda no le toca, pero eso no quiere decir que si trabajas en negro no te cacen porque haya quien se pueda zafar.
Ned Stark 11/08/23 22:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Cuando haces la declaracion de la renta te preguntan donde vives, y tienes que poner la referencia catastral. Si estas empadronado, idem. Métodos hay de sobra sin echarle demasiada imaginacion. Si Hacienda, para saber si usas un piso, puede acceder hasta a tus consumos electricos... imaginate.
Ned Stark 11/08/23 20:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, si vives en habitaciones en b... hasta que hacienda te pregunta donde vives... y si vives "en negro" a ver donde pones que vives. Y si lo pones, ya tienen al casero pillado por ahí... Y ojo, que eso se pregunta en la declaracion de irpf todos los años. Si son paguiteros, tendran que estar empadronados... anda que no tiene formas hacienda de cazar algo asi.
Ned Stark 11/08/23 19:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En muchos casos es menos fiero el lobo de lo que lo pintan. Segun el aislamiento y si se dispone de sitio, un bomba de calor o una caldera de condensacion (mejor lo primero que lo segundo) te puede hacer subir un escalon. En los casos de pisos antiguos no, ahi el desembolso puede ser muy gordo... y una aerotermia puede significar entre 7000 y 10000 euros (y si los cerramientos son una mierda igual ni con esas), aunque tambien es verdad que hay comunidades donde creo que se subvenciona hasta el 30%.Alguno que ha comprado para alquilar el siglo pasado, pisos de 50000 euros, va a flipar. Y los que no tengan donde colocar el compresor... idem. Viva el rendimiento del alquiler... a destinar el alquiler de tres años a pagar la aerotermia... y otro año mas para cambiar un par de ventanas. Pero ojo, que si no tienes el certificado no puedes alquilar...  Los llantos se van a oir en Tombuctú...No cabe duda, comprar pisos baratos para alquilar es el negocio del siglo... oh! wait...
Ned Stark 11/08/23 19:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Veo burbujas de instaladores de bombas de calor, de aerotermias (pero menos, porque cuesta una pasta) y los que anden cerquita de calderas de condensacion. De ventanas con triple acristalamiento y empresas de aislamientos varias.Va a ser el nuevo nicho de negocio...
Ned Stark 11/08/23 19:15
Ha respondido al tema Problemas de pareja por temas económico
Para mi es un tema personal y no se puede generalizar. Conozco parejas que no tienen cuentas separadas y les va bien, y otras que si, y también y viceversa.Depende de muchas cosas y de la generosidad (de ambos).