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Participaciones del usuario Mouser - Hipotecas

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Mouser 23/08/11 12:41
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Hay hojas excell en internet donde te salen desglosados los importes de capital e interés que estás pagando en cada cuota y podrías saber cuanto ahorro de interés supone una amortización parcial anticipada que es lo que nos interesa. Yo con mi hipoteca voy también amortizando capital más que años por lo menos hasta que me quede con un cuota que considere ridícula (menos de 200,00 euros) y entonces veré si empiezo a quitarme años. Respecto a las variaciones euribor cuanto menos capital debas menos te afectarás. A mi me quedan 60.000 de hipoteca y cuando el euribor estaba más caro sólo me suponía pagar unos 50 euros mas al mes.
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Mouser 22/08/11 20:59
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Ferrant lo tuyo es la pregunta del millón y no es nada fácil de averiguar y me parece por tu explicación que estás mezclando intereses con capital pues la primera opción dices que ahorras 5.400 euros de intereses y en la segunda 15 euros al mes pero entre intereses y capital. El problema para el cálculo está en la inflación porque reducir años supone que terminarás antes pero te quitarás las cuotas que vas a pagar dentro de 34 años con euros de dentro de 34 años que valdrán menos que los euros de hoy mientras que si bajas la cuota el ahorra es desde hoy con euros de hoy. Creo que la pregunta es más bien ¿son significativos para tu economía esos 182 euros al año o quince euros al mes? Si la respuesta es no quítate años de encima.
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Mouser 09/08/10 17:46
Ha respondido al tema Vecino deja de pagar la cuota por desacuerdo en el tema de instalación de ascensor
Tronik creo que ya te ha contestado suficientemente bien Jtorres: El pago debe ser por coeficientes a menos que unanimemente, repito unanimemente, se decida otra cosa. En este enlace hay más información al respecto de la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios: http://pozoasesores.wordpress.com/2009/01/31/la-instalacion-de-un-ascensor-en-una-comunidad-de-propietarios/
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Mouser 22/07/10 10:05
Ha respondido al tema Ayuda con el AJD e ITP - he comprado un piso de 96.000€ y me vienen 12.000€ de impuestos
No soy un experto en ITP pero si no recuerdo mal este importe tiene un mínimo que se calcula en función del valor catastral del inmueble y si el importe de la compraventa es inferior este valor la Junta puede exigirte la diferencia a menos que le demuestres el por que el piso valía menos de lo que ese valor catastral indica. La Gestoría Administrativa que te liquidó el impuesto debió haberte informado, yo le exigiría responsabilidades a ellos.
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Mouser 10/07/10 11:35
Ha respondido al tema Algún banco da hipotecas??
Lacaseton: "Un problema que se están encontrando los compradores, al menos aquí en Málaga, es que se está abriendo una brecha importante entre el precio que pide el vendedor y el de tasación para conceder la hipoteca. En algunos casos, para una vivienda media de 100 m2 de nueva construccíon, con un precio de venta de entre 200.000 y 220.000 euros, la mencionada brecha puede ser de entre 20.000 y 30.000 euros. " No es por nada pero nade ve lo curiosa que ha sido esta respuesta?? Existe una brecha de un 10% entre el precio de venta y el valor de tasación. Yo ya llevo experimentando esto desde hace muchos meses... la conclusión es que los inmuebles siguen estando sobrevalorados a día de hoy y los precios se mantienen altos artificialmente porque los vendedores están aguantando como jabatos a la espera de vender el piso. Todavia nos quedan por ver muchas rebajas inmobiliarias hasta que salgamos de esta.
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Mouser 10/07/10 11:25
Ha respondido al tema Fianza piso alquiler
Ojo estás obligada a pedirle la fianza y ellos a dártela: Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre: "1.- A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda." Otra cosa es que estés obligada a depositarla porque eso ya es regulación propia de cada Comunidad Autónona, el la andaluza si es obligatorio el depósit, en la comunidad autónoma de Cataluña no lo se.
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