Acceder

Participaciones del usuario Mbmbmb - Hipotecas

Mbmbmb 11/11/21 11:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y en el apartado El Zulista de hoy:https://www.idealista.com/inmueble/95797235/Baño a compartir con 8 viviendas. Ni en los mejores hostels  de mochileros de Europa!!!! Y 13 metros cuadrados construidos!!!!  Ojo que hay plazas de garaje más grandes!! !!  Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 11/11/21 08:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No exactamente. El IRPF es solidario. Si yo no uso la Sanidad pública o la educación Pública o las carreteras públicas tengo que pagarlo igual. Pago además en función de lo que cobro,  así que los que más ganamos pagamos más proporcionalmente que los que menos ganan. La cotización a la SS genera un derecho de cobro.  Esto lo dice la propia SS en su web, textualmente. Hay prestaciones (la mayoría) que exigen una cotización previa para tener derecho a ellas. Si yo vivo debajo de un puente, jamás  he pagado un euro de IRPF y necesito un trasplante hepático, me lo hacen. La SS no va así. Si yo no cotizo no cobro, y cobro  en función de lo que cotizo. Y esto está clarísimo si entras en la web de la SS.  Para cobrar el paro tiene usted que haber cotizado tantos días en los últimos x años. Para cobrar una pensión de jubilación tiene usted que haber cotizado  un mínimo de 15 años  estando 2 en los últimos 5, etc, etc, etc. Ya sé que con las cotizaciones actuales se  pagan las pensiones actuales y no es que el dinero yo lo meto en una hucha,  como un plan de pensiones y lo recojo cuando me jubilo, como un plan de pensiones.  Eso ya lo sé. A lo que no le veo la justicia  es a la "solidaridad intergeneracional". Eso es, traducido, " Mire,  a la generación nacida en los 30 los 40 y los 50 , como son pocos y hay muchos para pagarles la pensión los vamos a tener en palmitas, les vamos a dar unas prestaciones que, de media, son mucho mayores que  lo que, de media, han cotizado, no sólo eso, sino que aprovechando que son ustedes muchos vamos a dar todo tipo de complementos a mínimos, subsidios, etc etc, a  su cargo, eso sí, cuando ustedes, nacidos en los 60, los 70 y los 80 se jubilen mala suerte, son muchos y no hay para pagarles una pensión decente. Fastidiense. "Eso es básicamente lo que nos están diciendo, que gente que trabajaba en B durante décadas, cotizaba un mínimo muy mínimo, y se jubilaba a una edad normal le pagamos complementos a mínimos y a mí, que voy a cotizar por el máximo décadas me van a hacer jubilarme pasados los 70, contándome para la jubilación el sueldo de cuando tenía 40 y  me va a quedar menos pensión que la que cobraron mis abuelos y mi madre. Y entonces yo digo que lo de la solidaridad ya está bien, que lo que realmente quiero en la vida es que me echen del curro a los 52, dejar de cotizar por el máximo y vivir en el pueblo con un subsidio de 400 euros de por vida. No me hablen de las pensiones que ya ven que me enciendo... Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 10/11/21 23:22
Ha respondido al tema Disolucion de cosa comun o extincion de condominio.
La legítima de la madre en este caso es la cuarta parte de los bienes. A ella le ha quedado la nuda propiedad, desde mi muy modesto punto de vista debería haberle quedado la propiedad (usufructo y nuda) entera del 25% de la herencia. Ojo que digo de la herencia. No se si había otros bienes  que pudieran justificar que dejando el 25% de la nuda propiedad de la vivienda se cubre la legítima de la herencia. Ojo también a que  los gastos funerarios y de mantenimiento de la propiedad hasta que se reparte la herencia se restan del caudal hereditario.  Habría que ver si con el 25% de la nuda propiedad y teniendo en cuenta todo lo que he mencionado previamente se cubre el 25% de legítima a la madre. Si no es así ella puede pedir que se impugne el testamento y con eso pedir un reparto distinto. Dicho todo esto me extraña que un notario haya aceptado un testamento en el que no se cumplen las legítimas. Habría que verlo muy bien y desde luego solicitaría una opinión profesional, que parece que ella tiene,  por cierto. En cualquier caso ojo porque hay incluso empresas que se dedican a comprar porcentajes de nudas propiedades y  litigar después con el resto de propietarios. Desde mi punto de vista siempre es preferible llegar a un acuerdo. En resumen: se hereda todo, deudas incluidas y restando los gastos funerarios (el entierro lo paga uno mismo) . Y  quien acepta la herencia acepta todo, deudas incluidas. De ese total que queda cuando se reparte la herencia a ella le toca el 25%. Si el valor de la  nuda propiedad del 25% de la vivienda es suficiente para cubrir eso, puede vender su nuda propiedad e incluso pedir una subasta. Si el valor de la nuda propiedad del 25% de la vivienda no cubre eso puede incluso impugnar el testamento. Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 10/11/21 20:09
Ha respondido al tema Pedir permiso a un sólo arrendador. Los propietarios están divorciados
Para que tengas la opinión de alguien más, etiqueto a @juan-lackland      , que no siempre estamos de acuerdo en estas cosas. Vamos a ver,  ¿tú tienes alguna documentación que diga que ambos son propietarios? Por ejemplo: ambos han firmado  el contrato de arrendamiento, te han comunicado con un burofax que ambos son propietarios, pagas la mitad del alquiler en una cuenta a nombre de cada propietario, etc, etc. Si es así y tú sabes que ambos son propietarios yo buscaría tener el consentimiento de ambos. De hecho, si yo tuviera la propiedad a medias con alguien me aseguraría de que el otro está de acuerdo en que de haga la obra y si la relación con el otro propietario no fuera buena, me ocuparía de tener esa autorización por escrito. Esto, siendo una vivienda de mi propiedad que estuviera arrendada. Vamos, que el problema no va a ser sólo que el arrendador con el que te llevas bien te diga que sí, sino que a ese mismo aarrendador no le interesa (desde mi punto de vista) entrar en un conflicto con el otro propietario para que tú coloques unas placas solares, así que puede decirte que no porque la otra parte no quiere, por muy buena relación que tengáis y muy de acuerdo que esté contigo. Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 10/11/21 20:00
Ha respondido al tema Me piden un favor - guia herencia
Cuando alguien fallece sin testamento hay que hacer una declaración de herederos, diciendo los herederos que tenía esa persona. Para esto en el notario se piden dos testigos, que no pueden ser herederos, es decir, piden dos personas que no tengan en principio relación familiar con el difunto. Puede ir cualquiera que sea mayor de edad y conozca a la familia o a parte de la familia. Ir y decir que conocías a la familia no tiene en principio ninguna repercusión para ti. Tu dirás lo que sepas, que esa señora estaba casada con tu amigo y si (que sepas) tenían hijos o no. Y ya está. Yo desde luego lo haría por un amigo sin mayor problema. Si no vas tu tendrá  que buscar a otra persona. Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 10/11/21 19:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ojalá el problema fueran los inmigrantes ilegales, los que yo conozco trabajan un montón y no cobran ni media ayuda. El problema son los ERTES ficticios, los subsidios para mayores de x años que podrían trabajar perfectamente, el que a la gente le compense cobrar el paro y no recoger fruta, etc, etc. Firmaba ahora mismo para que el problema fuera la inmigración ilegal.  Saludos 
Ir a respuesta
Mbmbmb 10/11/21 19:03
Ha respondido al tema Cancelar hipoteca Si o No. Dudas
De los 7000-8000 Hacienda  os devuelve un 15%, hasta un máximo que son 9000 euros por cada contribuyente. 8000 euros al 15% son 1200 anuales que os devuelve Hacienda. Si en lugar de pagar cuotas de la hipoteca invirtierais esos 8000 euros ¿conseguiríais 1200? Difícil. Pues que Hacienda os regale 1200 sin riesgo todos los años es un chollo. Saludos 
Ir a respuesta