Participaciones del usuario Maw10

Maw10 24/04/17 11:29

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:-)

Maw10 24/04/17 11:22

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Buenos días, referente a la titularidad de un bien, ¿qué diferencia hay entre "pleno dominio" y "pleno dominio por aportación"? Un saludo.

Maw10 22/04/17 13:33

Ha comentado en el artículo ¿Qué diablos pasa con las cláusulas de vencimiento anticipado?

Supongo que si el sniping se generaliza en las subastas judiciales, terminaran implementando un Captcha para evitar su uso.

Maw10 17/04/17 21:27

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Tristán, ¿y el banco o quien haya comprado la hipoteca no pasan por el RP? Ya se que no es obligatorio pasar por el registro, pero pensaba que eso no ocurría con los bancos, que les interesa tenerlo todo legalizado.

Maw10 17/04/17 21:11

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Os habéis encontrado con algo similar a esto: Local comercial embargado por hacienda. En el RP consta hipoteca con el banco A. Cuando hacienda contacta con el banco A dice que no le consta ninguna hipoteca contra ese bien y además el deudor no es cliente suyo. ¿El RP ha realizado la inscripción en la finca incorrecta?¿Se ha equivocado el RP con el nombre del banco y sí existe la carga pero a favor de un banco B?

Maw10 12/04/17 13:39

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Gracias Tristán, el caso que estoy siguiendo es mas complicado. La caja de ahorros ya no existe y sus activos se traspasaron a distintas entidades por lo que desconozco donde habría que ir a hablar.

Maw10 12/04/17 13:10

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Buenas a todos, Si te adjudicas una vivienda de una persona fallecida sin herederos y en el registro aparece como carga una hipoteca que ya fue pagada por el propietario pero no realizo su cancelación en el registro, ¿hay alguna forma de cancelar esa carga para que no aparezca en el registro y pueda vender la vivienda sin problemas? Un saludo.

Maw10 11/04/17 17:20

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Mis tiempos en el cuartel ya pasaron Jotaerre aunque podría pasar por "recluta cowboy" en esto de las subastas. A ver si me explico mejor: Según la nota simple, el propietario de la vivienda es la constructora/promotora del bloque de viviendas. Según el expediente de la subasta, en información adicional pone "consta ocupante. No ha aportado título". Se que la vivienda está alquilada a estudiantes. Estos son los hechos ciertos que conozco. Y ahora las conjeturas: Si la vivienda pertenece efectivamente a la constructora y me adjudico la vivienda, sólo tendría que negociar con los estudiantes que acaben el curso escolar para tomar posesión, correcto? Si la vivienda pertenece a un legitimo propietario que compro la vivienda a la promotora, que no pasó por el registro de la propiedad a inscribirla y que tiene la vivienda alquilada, si me adjudico la vivienda tendré muchos dolores de cabeza y finalmente se suspenderá la adjudicación, pudiendo pasar años con mi dinero congelado, correcto? Saludos.

Maw10 11/04/17 14:20

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Hay una vivienda en adjudicación directa de hacienda que me interesa pero que por las investigaciones que he realizado hasta ahora parece bastante complicado y me gustaría saber vuestra opinión. De la nota simple se extrae que está a nombre de la empresa constructora. La empresa constructora pertenece a varios hermanos. De los buzones de la finca he visto que la vivienda pertenece a uno de los hermanos. Entiendo que se quedaría con una vivienda y para ahorrarse el dinero no paso por el registro. Este hermano fue cesado de sus cargos en la constructora por lo que ahora está desvinculado de la misma. Para más información la empresa constructora es una de las implicadas en todos los casos de chorizeo y corrupción en las tramas de los partidos políticos. Adicionalmente el propietario no vive en la misma y tiene alquilada la vivienda por habitaciones a estudiantes, por lo que son alquileres de corta duración. Si me adjudico la vivienda aparecerá una tercería de dominio. En el expediente de hacienda aparece como “consta ocupante. No ha aportado título”. Teniendo en cuenta que el propietario de la vivienda fue un directivo de la empresa ahora embargada, ¿habría posibilidades de que hacienda me adjudicara la vivienda o se declararía nula la subasta y me quedaría con el dinero congelado una buena temporada hasta que se resolviera y me lo devolvieran? Para ser mi primer post en el blog no está mal la consulta, eh? Muchas gracias por las respuestas.

Maw10 10/04/17 18:37

Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones directas de Hacienda

Hay una vivienda en adjudicación directa de hacienda que me interesa pero que por las investigaciones que he realizado hasta ahora parece bastante complicado y me gustaría saber vuestra opinión. De la nota simple se extrae que está a nombre de la empresa constructora. La empresa constructora pertenece a varios hermanos. De los buzones de la finca he visto que la vivienda pertenece a uno de los hermanos. Entiendo que se quedaría con una vivienda y para ahorrarse el dinero no paso por el registro. Este hermano fue cesado de sus cargos en la constructora por lo que ahora está desvinculado de la misma. Para más información la empresa constructora es una de las implicadas en los casos de chorizeo y corrupción en las tramas de los partidos políticos. Adicionalmente el propietario no vive en la misma y tiene alquilada la vivienda por habitaciones a estudiantes, por lo que son alquileres de corta duración. Si me adjudico la vivienda aparecerá una tercería de dominio. En el expediente de adjudicacion de hacienda aparece como “consta ocupante. No ha aportado título”. Teniendo en cuenta que el propietario de la vivienda fue un directivo de la empresa ahora embargada, ¿habría posibilidades de que hacienda me adjudicara la vivienda o se declararía nula la subasta y me quedaría con el dinero congelado una buena temporada hasta que se resolviera y me lo devolvieran? Para ser mi primer post en el blog no está mal la consulta, eh? Muchas gracias por las respuestas.