Participaciones del usuario Maw10

Maw10 16/01/18 16:51

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

La 83746. Se habló de ella hace unos días en este hilo.

Maw10 16/01/18 10:30

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Pues ya acabo la subasta. 270k y un centimo. Uso de sniper? Sumando todos los gastos adicionales yo no veo rentabilidad, pero seguro que me equivoco.

Maw10 10/01/18 11:42

Ha comentado en el artículo Mi explicación para algunos precios de adjudicación alucinantes

La hipoteca es de 2002 y es el banco el que fija el valor de subasta basado en el importe prestado. Por eso quedan desiertas muchas subastas. Por eso siempre debes valorar tu la pieza y no fijarte en la valoración.

Maw10 09/01/18 13:52

Ha comentado en el artículo Mi explicación para algunos precios de adjudicación alucinantes

Un margen de un 5% con todas las incertidumbres que tienen las subastas y lo iliquido del ladrillo no cumple ningún ratio riguroso riesgo/inversión. Para eso invierte en un fondo o ETF que replique un indice como el IBEX, S&P, etc. Sacarás más rentabilidad y es totalmente líquido.

Maw10 09/01/18 12:28

Ha comentado en el artículo Mi explicación para algunos precios de adjudicación alucinantes

Lo que yo me estoy encontrando últimamente son subastas en los que el ejecutado son empresas que se dedican a la reforma, alquiler turístico y venta de viviendas. Así mismo en idealista, en los últimos meses están apareciendo muchas viviendas reformadas en venta para explotación como apartamentos turísticos. Todo esto me lleva a pensar que en el alquiler turístico no es oro todo lo que reluce y que quizás algo se está moviendo en este sector, quizás cambio en la legislación o mayores impuestos, que hace que se quieran deshacer de estas viviendas. Al menos en Madrid el mercado se está poniendo peligroso y una valoración adecuada es imprescindible para no palmar.

Maw10 24/11/17 19:02

Ha comentado en el artículo Cambios en el Impuesto Municipal de Plusvalía

Sí, supongo que será complicado salir victorioso frente a la administración pero al menos algo se está moviendo y en algunos ayuntamientos andan algo nerviosos. Por ejemplo en la provincia de Málaga puedes rellenar el impreso "DECLARACIÓN DE NO SUJECIÓN AL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA (IIVTNU) POR NO EXISTENCIA DE INCREMENTO DE VALOR" donde alegar que no corresponde pagar. Otra cosa será el éxito que tengas.

Maw10 24/11/17 15:51

Ha comentado en el artículo Cambios en el Impuesto Municipal de Plusvalía

Abro un tema para debate: La justicia también tumba el impuesto de plusvalía al vender casas con ganancias https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/11/20/midinero/1511202954_185731.html A raiz de las últimas sentencias, ¿os planteáis dejar de pagar la plusvalia? ¿es mejor pagarla negociando con el ayuntamiento el importe?

Maw10 17/11/17 16:21

Ha comentado en el artículo Un sniper para dominarlos a todos

Yo me diseñe mi sniper de andar por casa para no pasar las madrugadas en vela. Si se llega al ultimo milisegundo tras la prorroga de las 24 horas normalmente yo ya estoy fuera, ya que me gusta comprar barato. Lo que se ofrece en las subastas por las fincas en Madrid, supongo que pasará lo mismo en Barcelona, Mallorca y otras ciudades, para mi son precios de burbuja y no veo rentabilidad buena. Hablo en general ya que siempre hay oportunidades, pero cada vez menos. Es mi opinión. Saludos.

Maw10 27/10/17 17:18

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Gracias de nuevo. Estoy leyéndolo de nuevo y creo que lo he entendido. Saludos,

Maw10 27/10/17 16:48

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Gracias Jotaerre, Sí, quería decir caducada. Ya había leído el post de subastanomic pero no encontré la respuesta concreta, por eso lance la consulta aquí. Si el embargo está caducado el proceso debería cancelarse y por tanto la subasta, ¿no?