Participaciones del usuario Lupiañez

Lupiañez 09/06/20 16:34

Ha respondido al tema Hipoteca Caixa Popular

Para eso ya tendría que pasar a ser una hipoteca al 100%, con todos los requisitos y aumento de intereses que conllevan. Hay muchos hilos en el foro sobre este tipo de hipotecas: https://www.rankia.com/foro/hipoteca-100

Lupiañez 09/06/20 16:24

Ha respondido al tema Hipoteca Caixa Popular

Creo que esta te la puedo resolver yo: Significa que te pueden dar hasta el 90% del valor de compraventa (0,9*140.000€ = 126.000€) porque está por debajo del 80% del valor de tasación (0.8*170.000€ = 136.000€).

Lupiañez 09/06/20 14:51

Ha respondido al tema Hipoteca superior al 80% para VPO

Entiendo... ya contaba con tener que llamar a muchas puertas.Y relacionado con el tema de la hipoteca ¿Tiene alguna ventaja pedir la hipoteca a menos años? (Excluyendo la rebaja en el total de intereses a pagar por la vida del préstamo)¿Existe alguna mejora en el tipo de interés a la hora de pedir la hipoteca por menos años? ¿O por el contrario siempre es mejor pedirla al máximo posible de años con amortizaciones parciales sin intereses? Si las amortizaciones parciales son sin intereses, teoricamente el préstamo lo podríamos ir acortando en plazo en función de nuestros ingresos... Pero no se si los bancos te prestan mejor financiación al acordar la hipoteca por menos años.Gracias de nuevo por las respuestas.

Lupiañez 08/06/20 22:23

Ha respondido al tema Simulador excel para hipotecas más completo: variable/fijo, amortizaciones a cuota o plazo, cambios de tipo, euribor...

Fijate en la captura de pantalla la celda que tiene la fórmula (la celda es i24). Luego tienes que arrastrar la celda hasta abajo en la columna i para que se aplique a todas las cuotas.

Lupiañez 08/06/20 22:11

Ha publicado el tema Implicaciones de comprar VPO

Lupiañez 07/06/20 23:55

Ha respondido al tema Hipoteca superior al 80% para VPO

Gracias por la respuesta @jabarrio. ¡Tienes razón! Olvidé mencionar que el contrato es indefinido, a jornada completa y con 3 años de antigüedad en el sector de las TI.

Lupiañez 07/06/20 23:09

Ha publicado el tema Hipoteca superior al 80% para VPO

Lupiañez 07/06/20 22:26

Ha respondido al tema Simulador excel para hipotecas más completo: variable/fijo, amortizaciones a cuota o plazo, cambios de tipo, euribor...

En el mismo dropbox comentan la solución:Veo que aunque ponga amortizar plazo la cuota se reduce un poco, por lo que hay algo mal. Creo que la formula correcta para la columna CUOTA a partir del segundo mes (celda I24)es esta:=SI(H24<>"";SI(SI(O23="CUOTA";PAGO(F24;(M23);-L23);I23)>L23;L23+J24;SI(O23="CUOTA";PAGO(F24;(M23);-L23);I23));"")Ya la he probado y funciona 👌🏻

Lupiañez 31/05/20 23:00

Ha respondido al tema Hipoteca vivienda VPO

Permiteme corregirte: Tengo entendido que en Cataluña el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para compra de VPO está bonificado y se paga el 7% frente al 10% en el régimen general. Por tanto, se trata de una bonificación del 3% en el impuesto.Aquí un enlace con los detalles (indicado con código THP)https://atc.gencat.cat/web/.content/documents/02_doc_tributs/01_itpajd/guia_itp_es.pdf

Lupiañez 27/05/20 16:32

Ha publicado el tema ¿Cómo acuerdan propietario y vendedor la venta de un piso?