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Participaciones del usuario Lupiañez

Lupiañez 26/08/20 09:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La medida ha llegado... y vaya timing:Barcelona prohíbe el alquiler de habitaciones a turistasEl Ayuntamiento suspende durante un año la regularización de esta actividad hasta que desarrolle la normativa municipalhttps://www.lavanguardia.com/local/barcelona/20200826/483060699561/barcelona-alquiler-habitaciones-turistas-prohibido.html
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Lupiañez 17/08/20 12:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Además del desajunte entre la oferta y la demanda, otra de las consecuencias que ha traído la crisis es la falta de entendimiento entre vendedores y compradores. Según Ricardo Sousa, CEO de Century 21, "el tiempo medio de venta se va a incrementar, ya que muchos compradores que no tienen urgencia en comprar van a esperar a que bajen los precios, una corrección que, sin embargo, podría llegar en el último trimestre del año". Además, el directivo señala que "una parte importante de los propietarios tenían una expectativa de venta poco realista, por lo que en algunos casos el descuento en precios que se está dando no es tanto una perdida de valor real de la vivienda, si no una adaptación a precios de mercado que debería haberse hecho antes".https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10632229/06/20/La-crisis-golpea-con-mas-fuerza-a-la-vivienda-en-Cataluna-los-precios-caen-hasta-el-225.htmlEs curioso como andan todos como pollos sin cabeza: Cada día unos dicen una cosa y otros... la contraria. 
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Lupiañez 23/06/20 14:59
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Hablando con una abogada cercana a mi familia sobre un caso similar ella me comentó que son muchas las personas que caen en semejantes artimañas y acaban perdiendo el dinero de la señal. Deberían mandarte toda la documentación con anterioridad a la fecha de la firma para que constates la veracidad por tu cuenta, así como un  borrador del contrato de arras a firmar que, como puede que sepas, existen tres modelos distintos (los puedes encontrar en la sección de artículos de Rankia).
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Lupiañez 23/06/20 14:54
Ha respondido al tema Hipoteca 100%?
Te recomiendo que contactes directamente con varias intermediadoras hipotecarias como Helloteca o Husfy (hay más).Yo contacté con esas dos en marzo y me aclararon todas las dudas que tenía. Además, si ven medianamente viable la negociación con la documentación que les mandas (viendo que necesitais practicamente el 100%), les puedes pedir presupuesto por los servicios de broker, que es la manera que ellos tienen de conseguirte la hipoteca. En caso de firmar finalmente la compra-venta con ellos, te cobran una cuantía en concepto de honorarios (en mi caso me querían cobrar entre 2-3K€).Suerte!
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Lupiañez 14/06/20 11:56
Ha respondido al tema Pedí hipoteca housfy? Me concederán?
Ya veo, ¡gracias por aclararlo! Esta semana he contactado con una de estas empresas (Helloteca) de nuevo para hablar sobre la viabilidad de una hipoteca y me comentaron que al ser una operación al 80% ellos no cobran nada al cliente y solo harán de intermediarios con los bancos, que me mandarán sus ofertas. Mi duda ahora es: De este modo, ¿me ofrecerán buenas condiciones o los bancos se limitarán a mandarme sus condiciones estándar que tienen en sus calculadoras webs? Entiendo que ajustarán las condiciones a la operación y mi perfil, pero a saber...Por otro lado, si Helloteca no me cobra a mi, ¿de dónde sacan el beneficio?
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Lupiañez 10/06/20 23:24
Ha respondido al tema Pedí hipoteca housfy? Me concederán?
Relacionado con el tema Housfy y demás brokers... En el mes de marzo contacté con algunas intermediarias hipotecarias y se interesaban mucho por los bancos con los que ya hubiera contactado por mi cuenta, porque los descartan. ¿Hasta qué punto esto es cierto? Me hace pensar que si voy por mi cuenta antes de recurrir a ellos voy a salir perjudicado... pero no se si es una estrategia que tienen, o que realmente los bancos ignoran la solicitud si es la misma operación...
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Lupiañez 10/06/20 17:09
Ha respondido al tema Implicaciones de comprar VPO
Eso es lo fácil, pero para esa opción no tengo que preguntar en el foro ^.^ Además no me llega con los ahorros actuales. ¿Hay alguna otra alternativa para negociar un precio justo si pone la excusa de la inmobiliaria? En lo de negociar soy bastante malo...
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