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Contenidos recomendados por Landri

Landri 14/10/10 20:05
Ha respondido al tema Permuta de terreno con ayuntamiento.
Con la humilde experiencia de gestión en alguna que otra Junta de compensación.... 1. Se puede negociar el precio, y las condiciones de la operación, y de ahí analizar las consecuencias fiscales... pero lo de "transmitir" las obligaciones fiscales, no lo veo... 2. Primero, no entiendo que haya cargas urbanizatorias en suelo consolidado, en cualquier caso, si las hay, es un menor valor, por tanto no hay más que hacer sumas y restas... las cargas urbanizatorias "van con la finca", o sea con su propietario... 3. Lo más conveniente es lo que te resulte más ventajoso desde el punto de vista económico-fiscal.... insisto, se trata de sumar y restar... PD: me permito corregir a al.rodrigo, cuidado al calcular la ganancia, que lo que cuenta como valor de transmisión es el mayor valor de las dos. aunque normalmente, en este tipo de operaciones, lo que te ofrece el ayuntamiento tiene un valor declarado mayor. PD2: Mucho ojo con el IVA (hace tiempo puse un post sobre eso en el blog de Tristán), los Ayuntamientos a veces tiran por el atajo de que están exentos, pero hay operaciones sujetas.. PD3: Y esto es de mi cosecha... las permutas las carga el diablo. Asesórate bien y no dejes ningún cabo suelto.
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Landri 27/07/10 23:03
Ha respondido al tema Conductor bebido choca contra mi. Me dan Siniestro
en siniestro de responsabilidad civil, sí o sí te tienen que reparar (si quieres), no te metas en líos de arreglarlo por tu cuenta y luego reclamar que va a ser peor el remedio.ten un poco de paciencia. las razones por las que tu seguro tampoco le interesa reparar serían más largas de explicar (algún forero con más tiempo y mejor mecanografía lo hará). Mi consejo (y soy corredor de seguros): negarse en redondo al siniestro total, no se trata de negociar, se trata de que "sepan que sabes" que tienen que arreglártelo. y no tendrán más remedio que hacerlo (o subir bastante la oferta, que te puede interesar).
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Landri 08/07/10 12:22
Ha respondido al tema Nunca jamás contratéis un seguro de hogar con Allianz
buenas, lo primero, entiendo que estés cabreado, yo soy corredor, y precisamente allianz es de las compañías en las que más hogares hago por el servicio que prestan, y son muchos años haciendo seguros. En segundo lugar, me parece que el problema es que te ha tocado un perito algo pirata, de todo hay en la viña del señor. En tercer lugar, dado el importe, te recomendaría contratar un peritaje por tu propia cuenta, y lo envías a la compañía, y te aseguro que si los daños estan claramente cubiertos por la póliza, allianz te pagará. Y en cuarto lugar, y aquí si te doy la razón, denunciar una vez más la condescendencia de la DGS con los bancos a la hora de "colocar" seguros, y que luego al minimo problema no responden. No diré que esto con un mediador profesional no puede pasar, pero te aseguro que estarías mejor defendido y las cosas serían distintas. Suerte en todo caso.
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Landri 26/06/10 01:23
Ha respondido al tema Quiero comprar un terreno urbano y como puedo pedir hipoteca si ya tengo una?
>me has fastidiao. Entonces no preguntaria nada en el foro, le manda narices con la respuesta que me has dado. tu has preguntado qué es lo más barato. y lo más barato es lo que te he respondido. en segundo lugar, si andamos con "problemas" para financiar el terreno, como demonios piensas financiar la obra cuando quieras hacerla? ten en cuenta que, y más en el entorno actual, un crédito para autopromoción te van a exigir, como poco, que el suelo esté libre de cargas. pd. lo que te quería decir, y es un consejo, es que he visto a más de uno pasarlas canutas por meterse en camisas de once varas. en serio, ahorra y entonces compra el solar que más te guste y que puedas pagar al contado, y luego pides el crédito cuando te decidas a hacer la casa.
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Landri 22/04/10 23:50
Ha respondido al tema Consulta sobre jubilación y cotizaciones a la seguridad social.
Creo que se "intuye" en el primer mensaje, pero podría haberlo expuesto más claro: los 65 ya los tiene cumplidos, lo que le falta para acceder a la pensión contributiva son los 5008 días de marras. y si tuviera 35 años no estaríamos hablando de nada, claro está...
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Landri 22/04/10 20:17
Ha respondido al tema Consulta sobre jubilación y cotizaciones a la seguridad social.
Aquí explican lo del periodo transitorio: http://www.seg-social.es/Internet_1/Trabajadores/PrestacionesPension10935/Jubilacion/RegimenGeneral/Jubilacionordinaria/Requisitos/index.htm#6157 ok. os informaré del resultando de la "investigación", aunque todo puede ser que contesten ya en junio cuando de igual.. pero en fin. sea lo que sea lo postearé. saludos.
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