Keynes2000
21/05/04 21:58
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Keynes2000
21/05/04 21:49
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La presion fiscal en 2003
El artículo susodicho basa el avance de los impuestos en el incremento del IVA, el que sepa un pokito de IVA sabra los cambios de tipo que ha habido en los ultimos años, NINGUNO AL ALZA.
Por cierto marinada los tampones (si EVAX ULTRA y tal) los han pasado del 16% a un tipo reducido, por si vale como incremento de la presión indirecta.
Esto me recuerda a Zapatero cuando decia que habia no se cuantos impuestos indirectos, las cosas ahi que reconocerlas Aznar era INSPECTOR DE FINANZAS, algo más le sonaban los impuestos para no decir las barbaridades fiscales que se estan diciendo
Todavia se están riendo de la bajada de tipos del IVA para los libros y demás.
¿Por que no lo hacen? pues porque el IVA es un impuesto armonizado a nivel comunitario y no podemos hacer lo que nos venga en gana.
Ah un dato cierto el deficit público previsto para este año ya es del 0,9% y eso es un dato del gobierno no mio.
Keynes2000
21/05/04 21:43
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Una cochera se puede comprar con un Hipotecario?
Siempre que forme una unidad con la vivienda si no no es deducible y lleva el 16% de iva y no el 7%.
Ultimamente se aprobo la posibilidad de que las comunidades de vecinos construyeran cocheras para el edificio y de acogerse al 7% de IVA eso ha sido una novedad.
salu2
Keynes2000
21/05/04 21:40
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Vivienda Protegida y dinero "B"
Vamos a ver, yo he dicho lo que pasa en la realidad, pero parece que vivo en la tierra sin ley, el que comenzaba el hilo, hablaba de tal posibilidad ¿si lo habla es porque es tan raro?
A ver si vamos bajando los pies a la tierra. Y nos enteramos de en que pais vivimos.
Por cierto sólo conozco y por este foro el ejercicio del derecho de tanteo por la comunidad de navarra y nunca he conocido a nadie personalmente al que le hayan quitado la vivienda, pero si conozco unos cuantos que han negreao lo que han podido.
Por cierto conozco viviendas de proteccion oficial vendidas a 30.000.000 de las antiguas pesetas siendo el valor oficial de la mitad y todavia no le han quitado la vivienda al inquilino.
Keynes2000
20/05/04 22:56
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Vivienda Protegida y dinero "B"
Hay operaciones como las que solicita el que comienza el hilo, a montones cada dia, con lo cual no es nada dificil, ya se encargará el del banco de darte las indicaciones oportunas. (otra cosa es que sean legales)
Esta claro que el piso vale 30.000.000, pues es el precio de mercado, vamos lo que pagas
La verdad creo que hay gente de espaldas a la realidad, lo difícil hoy en día es ver una compra de vivienda sin dinero negro, para empezar porque el comprador se ahorra el 7% de TPO y el vendedor el incremento patrimonial de IRPF.
Por cierto recordad lo de la irretroactividad de las leyes, que es un principio constitucional. Con lo cual hasta que no se apruebe la nueva ley nada.
Si que pierdes algo muy importante y es la deducción fiscal del 15% mínimo de deducción de vivienda habitual sobre lo que se pase del precio escriturado
salu2
Keynes2000
18/05/04 17:51
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Viviendas de protección oficial
La ministra de Vivienda dice ahora que el compromiso electoral del PSOE en materia de vivienda protegida consiste en la realización de 180.000 "actuaciones" al año y no en la creación de 180.000 viviendas. Las "actuaciones" –término que no aparece en el programa del PSOE– serían: construcción de viviendas con precios asequibles, urbanización de suelo y rehabilitación o compra de inmuebles. Para luchar contra el fraude, las VPO no se podrán vender a precio libre nunca.
L D (EFE) La promesa adelantada por José Luis Zapatero durante la campaña electoral para frenar lo que llamaban burbuja (ahora muchos lo cambian por "boom" e incluso hablan de desacelaración en sorprendente cambio en apenas dos meses) fue la de poner en el mercado anualmente 90.000 casas para compra, (70.000 a precio tasado y 20.000 VPO) y 90.000 en alquiler. Además, los precios oscilarían entre 48.801 y 96.162 euros.
Si se acude al capítulo de vivienda en el programa electoral del PSOE, el término "actuaciones" no aparece ni tan siquiera mencionado. El Partido Socialista, textualmente, se compromete a "favorecer el acceso a la vivienda, nueva o usada, en compra o en alquiler, a un precio razonable, asegurando 180.000 viviendas al año".
Pasadas las elecciones, las 180.000 viviendas se han sustituido ahora por "actuaciones". Para lavar la cara a sus declaraciones, la ministra Trujillo dijo que las actuaciones prometidas superan en 70.000 a las previstas inicialmente por el anterior Gobierno, de forma que en cuatro años se realizarán, en total, 720.000. En su opinión, esta promesa electoral no es excesiva, puesto que se trata de la tercera preocupación entre los españoles y sólo facilitar el acceso a la vivienda a una única familia ya merece la pena el esfuerzo.
Para cumplir su promesa –que según lo explicado por la ministra ya no se va a cumplir–, el Gobierno pretende aprobar durante el mes que viene un "plan de choque", que posteriormente se completará con la revisión del Plan de Vivienda 2002-2005 puesto en marcha por el Gobierno del PP. En el plan se incluirán nuevas actuaciones de vivienda protegida a través de la urbanización de terrenos públicos de Ministerios como los de Defensa, Fomento e Interior, así como los que las Comunidades Autónomas quieran aportar.
Además, el nuevo Ministerio de la Vivienda trabaja en la creación de una Agencia Pública del Alquiler, con la que tratará de cambiar la "cultura de la compra por la del alquiler" a través de la puesta en contacto de posibles inquilinos y propietarios. Para animar a los propietarios a alquilar sus viviendas, el Gobierno buscará la firma de acuerdos con entidades financieras y aseguradoras que aumenten las garantías de cobro de las rentas mensuales. Por lo que se refiere al fraude existente en el mercado de la vivienda protegida, Trujillo apuntó que las VPO tendrán carácter "protegido" durante toda su vida (y no diez y quince años como hasta ahora), de forma que siempre se tendrán que vender a un precio tasado.
LIBERTAD DIGITAL
Keynes2000
18/05/04 17:41
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Viviendas de protección oficial
Vamos a ver lo de que los tipos están subiendo es un hecho y lo de la subida de las viviendas a cotas históricas es otra. El debate en el foro es habrá reajuste o habrá pinchazo de burbuja.
La nueva ministra acaba de decir que no construirán nuevas viviendas en número de 180.000 sino que realizarán 180.000 actuaciones, incluyendo fomentos de alquileres y no sé que más, pero la mujer, paisana por cierto, por si las moscas recula, no se vaya a decir que no cumple las promesas.
Ha dicho que hay que cambiar la mentalidad española de la compra por el arrendamiento, hace cosa de unos 2 meses comentaba que la fiscalidad que dejó el pp fomentaba hasta el límite ésto, a mi me suena a continuismo, y en economia el nuevo gobierno no dice que no siga tirando la construcción de la economia sino que tb tiren los demás sectores.
A mi lo que me da miedo de verdad es el REGISTRO DE VPOS lo veo muy justo, pero claro si las VPO son más baratas que las viviendas libres y la gente que empieza normalmente sólo podrá optar a ésto, no creo que sea muy rentable comprar un bien que tendrá demanda restringida. Con lo cual pagan justos por pecadores.
Veremos en que queda ésto, por cierto repito mi teoria, los precios dejarán de subir y se estabilizarán, incluso pueden caer pero no creo que se desplomen.
Por cierto puestos a recomendar pues a comprar vivienda nueva que será menos propensa al "hipotetico descalabro"
Keynes2000
17/05/04 18:16
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Viviendas de protección oficial
Keynes2000
17/05/04 18:07
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Garantizados de Fibanc Mediolanum
Sigo pensando que sería inconstitucional y que es más facil coaccionar para que los pasen a otros productos, que de repente quitarles un beneficio concedido por la ley, puesto que nos meteriamos en retroactividad.
Solchaga hizo más productos de esos, de echo en la parte especial de la base imponible además de las ganancias patrimoniales generadas en más de un año sólo están unos intereses de unos productos de la época de Solchaga, que ahora mismo no caigo si son los que me has mencionado.
De todas formas para ser puristas todo depende como bien mencionas de las disposiciones transitorias, pero el tratamiento fiscal del producto, me refiero al 75% de bonificación de la plusvalía lleva bastante tiempo y sólo se ha mejorado en las últimas leyes (me refiero a ley 40/98 y la nueva modificación de finales de 2002 aplicable en 2004 para renta 2003).
En cuanto a los unit linked, mencionados por ahí, aparecieron como un producto muy vendible por su atractivo fiscal pero desde que se posibilitó el cambiar de fondos sin necesidad de aflorar las plusvalias se lo cargaron.
wenas, echevarri te mandé un par de correos electrónicos pero me los devolvieron de todas maneras suelo leer el foro cada vez que puedo y para hablar sobre la burbuja, creo que ya quedé claro mis planteamientos que coinciden en bastante con los tuyos. salu2
Keynes2000
17/05/04 03:49
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Garantizados de Fibanc Mediolanum
Principio de seguridad jurídica, el IRPF respeta los regímenes fiscales a los que se acogen los productos.
Aún hoy hay gente que tiene deducción por alquiler de vivienda o quienes no deben pagar un duro por venta de vivienda adquirida antes de 1987 y eso es porque se respetan las leyes de IRPFque dieron esos beneficios fiscales.