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Keynes2000

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Keynes2000 13/10/04 17:52
Ha respondido al tema ¿Por qué bajará la vivienda un 55%?
Bueno y cuándo va a ser, aki se lleva diciendo lo de la superburbuja desde el 2003, pero el tiempo pasa y los precios suben, yo stoy convencido de que no bajan ni un 20% si acaso moderaran los incrementos o disminuiran pero poco, sobre todo hablando de medias nacionales. Pero lo importante es que digan el cuándo, ya que más de uno lleva año y medio de retraso, y en ese tiempo se han conseguido rentabilidades medias acumuladas de + del 20%, por lo que el que hubiera invertido en 2003 aún cayendo el 20% no perderia.
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Keynes2000 02/10/04 18:07
Ha respondido al tema Me siento indignado con las compañias petroleras!
Como cualquier consumidor a mi tb me fastidia bastante que nos suban la gasofa, pero ahi que ser realistas, tenemos junto a grecia la gasolina mas barata de europa, y yo que soy extremeño, veo como los portugueses hacen 10 km todos los dias para llenar sus depositos porque hay una diferencia de 20 y pico pelas el litro, una barbaridad. En serio, no stamos tan mal.
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Keynes2000 30/09/04 17:45
Ha respondido al tema Me siendo engañado por el Colegio de Tasadores (Caixa Galicia)
Para empezar haz una queja formal a caixa galicia, que te devuelvan, lo que sea superior a 180 €, pork te cobra por el valor? acaso tiene que hacer mas comprobaciones? no lo entiendo, escribeles primero a caixa y si no te contestan al banco de españa, y busca si caixa galicia tiene algun lugar donde ponga lo que importan los gastos de tasacion (normalmente son 180). Ya como minimo vas a hacer que mas de uno nos pensemos en trabajar con ellos, a mi los de internet caixa galicia on me dan muy mala pinta, ni me contestan los mails solicitando informacion s2 y animo
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Keynes2000 25/09/04 13:00
Ha respondido al tema IVA compra terreno
A ver, he ido a unos apuntes que me hice del IVA, al ser un terreno urbanizable, es decir un solar, no esta exento es siempre hecho imponible del IVA, al 16%, otra cosa es que hubiera un edificio, en ese caso el edificio si que cuando se considera 2º entrega, la primera es la del promotor al primer comprador en este caso la empresa que me comentas, si podria acogerse a la exencion e irse a TPO que va al 7% (en algunas ccaa al 6). Por lo tanto al ser un solar (terreno urbanizable) de una empresa a un particular te debe repercutir el iva al 16%.
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Keynes2000 22/09/04 21:25
Ha respondido al tema IVA compra terreno
Estaba de vacaciones en mallorca, y de paso mirando propiedades para especular por aquella zona :) esta sujeto al iva y al 16% Todo vienen en el art 20 del IVA que habla de las exenciones, lo que pasa es que el iva es un impuesto complicado y ahi que echarle mucho tiempo. En principio hay que diferenciar en si el terreno es rustico o urbano (urbanizable o no) si es un solar (terreno urbanizable) la primera entrega esta sujeta a IVA y a partir de la 2º entrega y para caso de vivienda esta exenta, exencion a la que se puede renunciar si ambos participes de la operacion son empresarios. Todo esto siempre que el que venda sea empresario (promotor, especulador o como se diga) saludos
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Keynes2000 22/09/04 20:31
Ha respondido al tema Oye Sakia, este sale en el libro ese de leviatan????
Bono esta sometida a la ley de incompatibilidades de altos cargos de la AGE y como trabajador publico tiene las maximas incompatibilidades, me suena fatal lo de que gana mas de 4 kilos por "colaboraciones" porque esta saltandose la ley por las ramas ya que la colaboracion en medios radiotelevisivos esta permitida sin problema, como la explotacion de obra artistica. Lo que me mosquea es lo de la empresa segun entiendo yo lo maximo que podria tener es una participacion pero claro siendo una SL (3005,06 de capital minimo) no lo tiene muy dificil. Está claro que los socialistas no son nada tontos y que todo el que se mete en politica, todos, salen con el bolsillo muy muy lleno, ala ahora a predicar que comprar vivienda no es europeo que hay que alquilar, claro lo dicen los que tienen varias.
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Keynes2000 11/09/04 17:45
Ha respondido al tema ¿Cuanto es el ingreso medio de un banco por cada cliente?
Fur un titular de rankia de hace unos 3-6 meses, decia que la media andaba por unos 170-180 € creo recordar y se basaba en un cliente tipo con 1 tarjeta de debito otra de credito un nº de apuntes por mes un nº de transferencias y no se que más me parecio una buena media, unas 30.000 pelas al año entre pitos y flautas, pero sólo hablaba por ese titular no por experiencia personal. Yo estoy malgastando los ultimos meses de la cuenta joven, que va sin comisiones. s2
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Keynes2000 11/09/04 17:27
Ha respondido al tema Al cesar lo que es del cesar....
Bueno, la verdad es que todas las reformsa fiscales medio importantes ultimamente entraban por aqui, el caso es que esta ley procede de la sentencia del Supremo que echaba para atras la regulacion de los tributos por la ley de presupuestos, como bien dice el 134 de la Constitucion, la ley de presupuestos no podra modificar los tributos salvo que una lay sustantiva asi lo prevea, de tal forma que la metieron por calzador para saltarse la sentencia. De todas formas no creo que modifiquen nada en cuanto al fondo, para mi es sólo un aspecto formal. Por cierto este gobierno es bastante divertido, las ministras del cupo, hacen propuestas, iva al 1%, libros sin descuentos, supresion de la deduccion por vivienda y luego llegan solbes y alguno más y cual profesor de primaria le dicen a los alumnos, que no, que no se salis al recreo. Es tremendo, y la economia ya da signos de alarma.
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Keynes2000 09/09/04 23:36
Ha respondido al tema Subrogacion
Gracias echevarri intentare razonar, es caixa galicia, pero ya le dije que se equivocaba, aunque si dices que los registradores ponen pegas, tendra que ver la reduccion del 75%? Pero claro cambiar el tipo suelo es cambiar el tipo de i y eso es el literal de la ley.
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Keynes2000 09/09/04 21:52
Ha respondido al tema ¿Cuanto es el ingreso medio de un banco por cada cliente?
Wenas hace no mucho salio que la comision por cuentas y tarjetas era de unos 180 € de media por persona entre cuota de tarjeta operaciones de aplazar las compras con las mismas, o sea sin contar ninguna operacion de financiacion o de activo más compleja. Por cierto cubren el 70 y pico por ciento de sus gastos con comisiones s2
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Keynes2000 09/09/04 16:45
Ha publicado el tema Subrogacion
Keynes2000 08/09/04 00:50
Ha respondido al tema Prisa-Psoe y Florentino....
Uy a mi lo de la orientacion sexual no me molesta, de hecho le contestaba en el post anterior a su wikichiste, con que poco progre es en ese tema, el caso que es lo de siempre, metedura de pata al canto, no es capaz de rectificar y desvia la atención. Por cierto dónde está el dato del euribor y los 6 primeros meses de contratación hipotecario, te recuerdo que ha pasado más de un año de tu post de burbuja inmobiliaria ipso-facto. Nada tu a dar la tabarra, que de eso se trata el foro de que nos des la tabarra, el hablar de otros temas o resolver dudas es una tonteria. Por enesima vez lo pido¿no pueden hacer un wikiforo de la vivienda?
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Keynes2000 08/09/04 00:05
Ha respondido al tema Los Sindicatos y el Gobierno Social....
Ah se me olvidaba, rey del corta y pega, donde están los datos del euribor del ultimo mes, ha subido hasta acercarse al 5%? dijiste a final de año. Y esa noticia-bulo que corre por ahi de los datos de contratacion hipotecaria de los 6 primeros meses del año, no hay titulares? PD: lo de la pareja de hecho se va a convertir en matrimonio, no ves que ya se puede con el nuevo gobierno
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Keynes2000 07/09/04 23:58
Ha respondido al tema Los Sindicatos y el Gobierno Social....
Vamos a ver, lo que no se puede hacer es decir barbaridades sin tener ni idea, o mejor dicho sin entender los post, o es que sabes la diferencia entre la Comision de Control, La entidad Gestora y la entidad depositaria, es que los demás que lo solicitaron caja madrid y demas entidades financieras, son entidades financieras, el fraude como indica echevarri es de los sindicalistas que tienen el don de estar en 2 sitios incompatibles a la vez. Yo ya dije hace tiempo que hablas sin saber, casi siempre, sólo cortar y pegar la burbuja inmobiliaria a eso te dedicas y tengo de testigo a 70 millones de franceses a 46 millones de españoles (cuentas a los que le va a dar papeles el nuevo gobierno) a tremendas subidas de tipos de 1/4, es que no sé que hago discutiendo contigo que te pones a decir cosas sin sentido económico cada 2 por 3, mira ahora canal plus por las tardes pone un programa que se llama "la hora wiki" no te parece más divertido que hablar de temas sobre los que no entiendes. Es que sólo hay que leer este post, para ver como "razonas", por cierto lo de que no eres del psoe, sólo hay que leer el foro entre el 12 y 14 de marzo para ver como echabas a los que entraban y no pensaban como tu y zp. Por no hablar del dia que entro uno preguntando por una operacion de compraventa de vivienda y casi te tiene k pedir perdon por ser un malvado especulador. Nada que ya sabemos todos de que pie cojeamos, nosotros los malvados especuladores del suelo pepero, y tu el salvador de la ministra trujillo. Ala a seguir alargando post vacios de contenido
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Keynes2000 07/09/04 22:56
Ha respondido al tema Los Sindicatos y el Gobierno Social....
Art 20 real Decreto Legislativo 1/2002, Texto refundido de Planes y Fondos de Pensiones. Artículo 20. Entidades gestoras. " 1. Podrán ser entidades gestoras de fondos de pensiones las sociedades anónimas que, habiendo obtenido autorización administrativa previa, reúnan los siguientes requisitos: Tener un capital desembolsado de 601.012 euros. Adicionalmente, los recursos propios deberán incrementarse en los porcentajes que a continuación se indican sobre los excesos del activo total del fondo o fondos gestionados sobre 6.010.121 euros en los siguientes tramos: El 1 % para los excesos sobre 6.010.121 euros hasta 901.518.157 euros. El 0,3 % para los excesos sobre 901.518.157 euros hasta 3.305.566.574 euros. El 0,1 % para los excesos sobre 3.305.566.574 euros. A estos efectos, se computarán como recursos propios el capital social desembolsado y las reservas que se determinen reglamentariamente. Sus acciones serán nominativas. Tener como objeto social y actividad exclusivos la administración de fondos de pensiones. No podrán emitir obligaciones ni acudir al crédito y tendrán materializado su patrimonio en los activos que reglamentariamente se determinen. Deberán estar domiciliadas en España. Deberán inscribirse en el Registro administrativo establecido en el apartado 5 del artículo 11 de esta Ley. A los socios y a las personas físicas miembros del consejo de administración, así como a los directores generales y asimilados a estos últimos de las entidades gestoras de fondos de pensiones, les resultará de aplicación los criterios y régimen de incompatibilidades y limitaciones establecidos en los artículos 14 y 15 de la Ley 30/1995, de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados, sin perjuicio de su concreción reglamentaria. 2. También podrán ser entidades gestoras de fondos de pensiones las entidades aseguradoras autorizadas para operar en España en los seguros de vida, siempre que cumplan los requisitos previstos en los párrafos a, e y f del apartado anterior. El límite previsto en el párrafo a del apartado anterior" Madre mia los de BBVA son unos corruptos por participar en un plan de pensiones que exige exlusividad en el objeto social, si es que no hay nada como hablar sin saber.
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Keynes2000 07/09/04 21:44
Ha respondido al tema Los Sindicatos y el Gobierno Social....
Joder ahora mismo estaba estudiando la regulacion de los fondos de pensiones y encima este me afecta a mi, ya que cuando dicen que los sueldos de funcionarios suben el 2,5% o el 3% de ahi se resta la aportacion esta al plan de pensiones por el gobierno. El caso es que ´ha sido el propio plan de pensiones el que les ha limitado a estar en ambos lados, cosa totalmente ilogica por las funciones, pero el duopolio de estos sindicatos en todos los aspectos es de sobra conocido, a ver que dicen porque estos tienen cara para esto y para mas. En cuanto al gobierno, pues los más serios me parecen solbes y sevilla, por lo menos los que menos tonterias han dicho, de bono me esperaba algo más, pero veo que se ha querido quitar rápido el san benito de pepero, o ha sido una medalla lo que se ha kitado? Como decia uno el dia que ganaron las elecciones, vuelven Roldan y compañia pero lo malo es que ahora la caja está llena. Veremos como financian todo lo que están prometiendo, dicen que los tiros van por alcohol, tabaco y gasolina. s2
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