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Participaciones del usuario Juampox - Hipotecas

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Juampox 27/04/23 00:24
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Entonces, resumiendo y para terminar. Si un inmueble tiene de valor de referencia 30000 y se pacta con el dueño a 25000. Se pagaría el ITP de 30000, y así ya no vendría complementaria ni intereses de demora.  Imagino que es así ¿No?Muchas gracias a los cuatro. 
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Juampox 21/04/23 19:42
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Hola Maqiz,Juan1980 y yo tenemos una duda. Si decido completar el ITP que corresponde al valor de referencia para que no me venga complementaria. ¿No se puede hacer lo mas rápido posible para evitar interés de demora?Muchas gracias. 
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Juampox 21/04/23 00:53
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Si, entiendo que lo que quieres decir es que ahora una de tres, o compras mas caro de lo que es, o pagas complementaria, o pagas un pellizco bueno para completar el valor de referencia. Una pregunta ya que eres tan amable, creo que Maqlz no ha visto mi mensaje anterior.¿Es lo que él ha respondido lo que yo he entendido? O sea, que aparte de tener pagar el ITP correspondiente a lo que te falte para llegar al valor de referencia tambien te llega un interes de demora? Muchas gracias. 
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Juampox 20/04/23 01:06
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Si, la cuenta de los 742,06 es muy basica y ya la había hecho yo. Lo que no sabía era que por hacer lo de tributar el valor de referencia tambien venían intereses de demora. Pensaba que se quedaba liquidado de golpe todo el ITP sin que considerasen ningun tipo de demora. Buenas noches y muchas gracias. 
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Juampox 19/04/23 17:03
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Ok, muchas gracias. En la arras se especificaría que se dan primero 3000 de adelanto y luego 22.000 en notaria mediante cheque al portador. Y cuando vaya a notaria a pedir la cita para efectuar la compra preguntare como se haria el procedimiento para tributar todo el valor de referencia.Y bueno, me estoy dando cuenta de otra cosa. Entiendo que estando la vivienda tan deteriorada, a lo mejor me interesa mas tributar los 25000 y esperar a tener suerte de que me den la razón cuando recurra la complementaria. ¿Sabe usted cuanto mas caro seria la complementaria (aprox,) de este caso que el aumento de ITP?
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Juampox 19/04/23 16:49
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Muchas gracias.Pues creo que esto ya es lo último:¿Cómo sería el procedimiento?¿Hay que especificar en el contrato de arras que se compra a 25000 sin hacer ninguna referencia a que se tributará el valor de referencia? ¿Hay que especificar en arras lo del valor de referencia? Muchas gracias. 
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Juampox 18/04/23 23:34
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Muchas gracias Maqiz. Entonces lo hare así. ¿Cómo tendría que hacerlo? ¿Hay que avisar en notaría que aunque la dueña cobre 26000 quiero tributar el ITP que corresponde al valor catastral?¿A la dueña le repercutiría en algo?Muchas gracias.
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Juampox 18/04/23 00:04
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Muchas gracias. Creo que ya me voy enterando, usted creo que se refiere al ITP. En Andalucía creo que es el 7%. ¿Quiere decir que si pago el ITP correspondiente a 25000 sí me vendrá complementaria, y si pago la cantidad que corresponde a 35.600,90€ ya no me llega dicha complementaria?SI es así entiendo que es mejor pagar mas ITP que esperar la compementaria y defenderme luego, sobre todo si no tengo muchas esperanzas de que me den la razón y la desestimen. Muchas gracias. 
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Juampox 16/04/23 14:49
Ha respondido al tema Nuevas liquidaciones complementarias.
Buenas tardes a los tres.He estado intentado hacer yo el calculo pero no soy capaz de entender lo de  la sancion por la mitad de lo defraudado que explicó Maqlz.Os hago un caso que me ha salido real a ver si sois tan amables de decirme de forma aproximada cuanto me vendría de complementaria. Una mujer vende una casa en ruinas que tiene valor de referencia de  35.600,90 € Ella pide 30000 pero yo quiero darle 25000 porque realmente es un solar. Esto es en Andalucía. ¿Cuanto me vendría mas o menos de complementaria (ya se que es aparte de ITP y tasas) si hacemos esta operación bien (o sea en notaria saben que se vende por los 25000 que realmente sería?
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