Participaciones del usuario Juampox - Hipotecas

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Juampox 08/04/24 21:11

Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.

Hola, me he dado cuenta de otra cosa que podría ocurrir.Supongamos que el valor de referencia del piso es 40000. Entonces en notaria ponen ese precio de venta para evitar la liquidación complementaria.¿Para la plusvalía se tendrían en cuenta los 40000 o los 25000?Muchas gracias.

Juampox 07/04/24 20:56

Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.

Bueno, puede que la cosa sea subjetiva. En este caso es solo un supuesto, pero si fuese un caso real (imagino que seguirán ocurriendo muchos) cada uno tendrá su opinión. Hay gente que piensa que los impuestos son abusivos, que por eso cumplir la norma no siempre es lo justo. Incluso hay gente que piensa que es injusto que la gente no pueda pagar el alquiler de una vivienda digna, mientras los bancos no devuelven el rescate ahora que tienen record de beneficios. Creo que tanto su opinión como la de éstos otros es igual de respetable.

Juampox 07/04/24 20:48

Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.

Hola, gracias por contestar.Entiendo que Menganito entregaría 8000 el día de la firma de arras, y en el documento pondría que se han dado 3000 y queda que pagar 22000. En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería.Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así?

Juampox 05/04/24 00:31

Ha publicado el tema Un suponer, si sois tan amables.

Juampox 13/03/24 23:53

Ha respondido al tema Calcular complementaria cuando no existe valor de referencia!

Gracias a los tres.Hoy he llamado a notarîa y me han dicho que sí pueden decirle al titular del inmueble (en este caso en agente que tiene la concesion de servihabitat) el valor del inmueble, a falta de no tener el valor de referencia en la web del catastro. Si es mayor que el valor de venta se hace con eso y ya no viene complementaria. Esto es en Andalucía.

Juampox 12/03/24 10:46

Ha respondido al tema Contradicciones al reservar un inmueble con una inmobiliaria!!!

Hola.La nota simple esta bien, sin cargas. la que he visto es de 2018 y me van a mandar una actualizada Ahora mismo mi única duda es el tema de que no aparece valor de referencia. Pero el de la inmobiliaria me ha dicho que en notaria con antelación al día de la firma me dicen el valor al que hay que sacarle el itp ¿Será verdad? Aparentemente es barato, es un terreno de 70 metros con una casita de 20 metros. Esta como vivienda en nota simple, y me sale a 15500 (poca casita y mucho patio) Por eso reserve rápido. Es un pueblo medio importante con 5500 habitantes. Saludos y gracias.

Juampox 12/03/24 01:46

Ha publicado el tema Calcular complementaria cuando no existe valor de referencia!

Juampox 11/03/24 23:18

Ha respondido al tema Contradicciones al reservar un inmueble con una inmobiliaria!!!

Por un lado veo muy logico lo del cuerpo cierto. Lo que no veo logico es que hay muchas cosas burocráticas que no se ven (posibilidades constructivas, posibles cargas, estado en papeles, tasas y proyectos necesarias en según que casos...), y que en un caso como éste te tergiversan, cambian u ocultan para que piques. Total, lo mas seguro es que desista de comprarlo y pierda los 500 euros. Muchas gracias.

Juampox 11/03/24 01:55

Ha publicado el tema Contradicciones al reservar un inmueble con una inmobiliaria!!!

Juampox 02/03/24 00:30

Ha publicado el tema Saber si un inmueble está declarado en ruinas!