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Participaciones del usuario Juampox - Hipotecas

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Juampox 07/04/24 20:48
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Hola, gracias por contestar.Entiendo que Menganito entregaría 8000 el día de la firma de arras, y en el documento pondría que se han dado 3000 y queda que pagar 22000.  En esto no parece haber riesgos, el problema es que todavía no es propiedad del vendedor. A eso me refería.Entiendo que si Menganito tiene el dinero no tendra inconveniente en dar parte en metálico, lo malo seria segun creo que la intencion de Menganito fuese revenderlo, en ese caso tedría mucha plusvalia por haber comprado muy barato. ¿No es así?
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Juampox 13/03/24 23:53
Ha respondido al tema Calcular complementaria cuando no existe valor de referencia!
Gracias a los tres.Hoy he llamado a notarîa y me han dicho que sí pueden decirle al titular del inmueble (en este caso en agente que tiene la concesion de servihabitat) el valor del inmueble, a falta de no tener el valor de referencia en la web del catastro. Si es mayor que el valor de venta se hace con eso y ya no viene complementaria. Esto es en Andalucía. 
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Juampox 12/03/24 10:46
Ha respondido al tema Contradicciones al reservar un inmueble con una inmobiliaria!!!
Hola.La nota simple esta bien, sin cargas. la que he visto es de 2018 y me van a mandar una actualizada  Ahora mismo mi única duda es el tema de que no aparece valor de referencia. Pero el de la  inmobiliaria me ha dicho que en notaria con antelación al día de la firma me dicen el valor al que hay que sacarle el itp ¿Será verdad? Aparentemente es barato, es un terreno de 70 metros con una casita de 20 metros. Esta como vivienda en nota simple, y me sale a 15500 (poca casita y mucho patio) Por eso reserve rápido. Es un pueblo medio importante con 5500 habitantes. Saludos y gracias. 
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Juampox 11/03/24 23:18
Ha respondido al tema Contradicciones al reservar un inmueble con una inmobiliaria!!!
Por un lado veo muy logico lo del cuerpo cierto. Lo que no veo logico es que hay muchas cosas burocráticas que no se ven (posibilidades constructivas, posibles cargas, estado en papeles, tasas y proyectos necesarias en según que casos...), y que en un caso como éste te tergiversan, cambian u ocultan para que piques. Total, lo mas seguro es que desista de comprarlo y pierda los 500 euros. Muchas gracias. 
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Juampox 22/06/23 14:36
Ha respondido al tema Comprar inmueble con pago aplazado.
Muchas gracias W. Peterson.Pues sí, tiene lógica lo que dices, pero claro, sigo sin saber hasta que punto podría llegar el susto de los daños y prejuicios.Entiendo que lo mas normal seria que el propietario dijera (o pudiera demostrar), que habría podido estar alquilándolo y ha perdido ese alquiler. Pero claro no se si podría demostrar mas daños mucho mas cuantiosos. Vamos que sigo sin saber a que me expongo. 
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