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Participaciones del usuario Juampox - Hipotecas

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Juampox 17/04/24 02:45
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
 Muchas gracias.Bueno y otra cosa ya puestos si eres tan amable (o cualquier otro miembro que conteste). Imaginemos que una persona no puede vivir por temas laborales o lo que sea en su casa en propiedad.Entonces la alquila y con el dinero de ese alquiler alquila otra vivienda para vivir él en el lugar donde esta su puesto de trabajo.¿Tendría que pagar los impuestos de las rentas de su casa en propiedad o se los desgravaría por usarlos para vivir en otra?Muchas gracias. 
Juampox 17/04/24 02:43
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias.Bueno y otra cosa ya puestos si eres tan amable (o cualquier otro miembro que conteste). Imaginemos que una persona no puede vivir por temas laborales o lo que sea en su casa en propiedad.Entonces la alquila y con el dinero de ese alquiler alquila otra vivienda para vivir él en el lugar donde esta su puesto de trabajo.¿Tendría que pagar los impuestos de las rentas de su casa en propiedad o se los desgravaría por usarlos para vivir en otra?Muchas gracias. 
Juampox 16/04/24 20:34
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias W. Petersen. Así es, a mi no me interesa recibir ingresos que tenga que ver hacienda. Y entonces simplemente quería poner como gestora del inmueble a mi pareja y que sea ella la que reciba esos ingresos.Si dices que tengo que cobrar por la cesión segun valor de mercado ¿Quieres decir que los ingresos a recibir por la sesion van a ser iguales a los que estaría recibiendo por gestionarlo yo mismo?
Juampox 15/04/24 07:46
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Muchas gracias Petersen.Una cosa necesitaría saber, y es el supuesto de que el propietario cediera el inmueble. Una persona de mi confianza, por ejemplo mi pareja, con la que legalmente no tengo ningun vínculo se dedica a alquilarlo en airBNB. Ella paga los impuestos que correspondan a esa actividad. Hacemos un contrato privado de cesión y ella lo gestiona. ¿Tendría que pagar yo algo?Muchas gracias. 
Juampox 12/04/24 22:19
Ha publicado el tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Juampox 09/04/24 19:23
Ha respondido al tema Calcular complementaria cuando no existe valor de referencia!
Hola a todos. En otro hilo he planteado una cuestión que creo no quedó clara aquí.Imaginense que Menganito acuerda un precio de compra de un estudio con el comprador (Sutanito) de 30000 euros, pero como el valor de referencia es 40000, en Notaría, en notaria prepararon para pagar el itp de 40000 y no de los 30000 que rezan en arras y en el cheque, para evitar la liquidacion complementaria. Lo que no sabe Menganito, es que plusvalia tendrá a la hora de vender el piso, si se tendra en cuenta que le costó 30000 o que le costó 40000.¿Lo saben ustedes?Muchas gracias. 
Juampox 09/04/24 18:56
Ha respondido al tema El extraño caso de las eficiencias energéticas, y en especial la E
Las casas viejas, esas de muros anchos que suelen ser de piedra ¿No sacan la E directamente? Lo digo porque necesitan menos energía para aclimatarlas, ya que mantienen dentro una temperatura mas suave todo el año. 
Juampox 09/04/24 12:20
Ha publicado el tema El extraño caso de las eficiencias energéticas, y en especial la E
Juampox 09/04/24 12:00
Ha publicado el tema Nuevas intenciones inmobiliarias del gobierno ¿Cómo cambiará todo?
Juampox 09/04/24 11:54
Ha respondido al tema Un suponer, si sois tan amables.
Muchas gracias a los dos.O me he explicado mal, o no se como es. Asi es como yo lo entiendo:HASTA 2021: se pagaba el precio de compra con cheque en notaria y se esperaba liquidacion complementaria  (en su caso), según la cantidad luego se recurría o no.DESPUES DE 2021: se liquida en notaría el ITP de todo elvalorde referencia para evitar liquidación complementaria. Es a lo queme refiero, que en notaria se diga que se quiere liquidar el itp de 40000 que es el valor de referencia. ¿No es así?Muchas gracias.