Participaciones del usuario Jorge Iribarren

Jorge Iribarren 20/03/13 18:21

Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas

http://www.poderjudicial.es/stfls/SALA%20DE%20PRENSA/NOVEDADES/Nota%20de%20Prensa-Claúsulas%20suelo.pdf Verlo para creerlo, si las cláusulas son NULAS por falta de transparencia, se tendrían que devolver las cantidades satisfechas de mas. Espero que la Sentencia aclare algo más que la nota de prensa.

Jorge Iribarren 15/03/13 09:37

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

Al fin y al cabo son maneras de ver las cosas, mentir, desdibujar la realidad, hacer hincapié en determinadas cosas, pasar por alto temas importantísimos, al fin y al cabo si quieres verlo como "Barrer para casa" me parece igual de acertado. Lo que esta claro, clarísimo es que los dos opinamos que el Perito es imprescindible y mas ahora que todavía no hay mucha jurisprudencia.

Jorge Iribarren 15/03/13 09:28

Ha respondido al tema Quitar suelo hipotecaria con subrogacion promotor y sin O.V. - suelo hipotecario

En la escritura de mi cliente no hay ninguna cláusula en este sentido, "el resto de condiciones figuran en la hipoteca original a la que los prestatarios se subrogan en este acto, y que la parte deudora declara conocer y aceptar", no hay ninguna cláusula que haga mención a las condiciones de la hipoteca promotor, en ningún momento se especifica ningún tipo de suelo, por lo que en el caso de mi cliente blanco y en botella. En cuanto al procedimiento Penal, yo se que es muy difícil por no decir imposible, pero mi cliente tiene unas características que le hacen encaminarse a esa vía, por su trabajo, por la fuerza que puede hacer, por no tener problemas económicos………….en definitiva quiere que se bajen los pantalones bien bajados y que se acojonen. Yo como abogado “mejor un mal cuerdo que un buen pleito” pienso que si le dan lo que le han ofrecido “Devolución de todas las cantidades pagadas de mas y no aplicación de la cláusula que no tiene durante toda la hipoteca” yo lo cogía y a olvidarme del tema.

Jorge Iribarren 14/03/13 14:52

Ha respondido al tema Quitar suelo hipotecaria con subrogacion promotor y sin O.V. - suelo hipotecario

Estimada Kelilla; Yo lo único que te puedo ofrecer es que me mandes por privado tu hipoteca para poder ver la situación en la que te encuentras. Hace dos tuve una reunión en el banco con un cliente que se había subrogado en una Hipoteca con novación y ampliación de la misma, y que no le salía en su hipoteca ningún tipo de cláusula suelo, ni techo, con CAJA DE AHORROS DE LA RIOJA ahora BANKIA,. Pues bien llevaban tres años cobrándoles al 3%, y sin saber bien el porque no lo ponía ninguna con de la citada hipoteca, y cuando acudí al Banco con él y nos dijeron que era del préstamo promotor, mi cliente se puso de tan mala hostia que decidió que les iba a interponer un procedimiento penal, y el interventor se quedo tan pasmado que el mismo día le ofrecieron la devolución de todas las cantidades pagadas de más. Por ahora mi cliente no ha aceptado y estamos a la espera del ofrecimiento formal. Yo si quieres te miro si son de las mismas características tu hipoteca y la de mi cliente y además te podemos hacer un calculo del dinero que has perdido hasta la fecha. Una vez realizados los cálculos, analizando la hipoteca, viendo las demás variantes que hay en la misma tú tendrás todo más claro. Y luego tú decides que haces, si te quedas como estas, si haces la reclamación extrajudicial al SAC o la haces directamente judicial civil o penal. Un saludo.

Jorge Iribarren 14/03/13 14:23

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

Que los abogados mienten no lo has dicho tú, lo he dicho yo, e intentare explicarme. En un procedimiento judicial yo tengo que probar que la cláusula del suelo y la del t4echo son desproporcionadas, que hay falta de información, que no hay oferta vinculante, etc.…. y voy a intentar distorsionar en la medida que lo necesite, la realidad. Para que? Para que el juez me crea a mi un poco mas que al abogado del Banco que va a hacer exactamente lo mismo que yo pero a la inversa. Es decir los dos abogados vamos a defender los intereses contrapuestos de nuestros clientes y el Juez va a dar la razón a uno de los dos, y es por eso por lo que es importante ir acompañado de un perito que tiene la obligación de decir la verdad y además no es de letras y además puede dar una explicación al juez con argumentos convincentes.

Jorge Iribarren 13/03/13 21:43

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

De todas formas totAlmente de acuerdo con que los jueces son de letras y los abogados mentimos , por lo que yo aconsejo siempre Pericial de economista especializado en la materia.

Jorge Iribarren 13/03/13 21:35

Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

El perito yo te lo encuentro más barato

Jorge Iribarren 13/03/13 09:03

Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas

Estimada Meri; Te puedo ofrecer lo mismo que a Laura y analizar posibilidades que existen y asi puedes empezar a plantearte las posiblidades, si te quedas como estas, si haces reclamación extrajudicial al SAC o la haces directamente judicial. Un saludo.

Jorge Iribarren 12/03/13 17:34

Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas

Estimada Laura; Yo lo único que te puedo ofrecer es que me mandes por privado las condiciones de tu hipoteca, para poder hacer un calculo del dinero que has perdido hasta la fecha y para hacer un calculo de si tu cláusula suelo y la cláusula techo son desproporcionadas, esto que te ofrezco no tiene coste alguno. Una vez realizados los cálculos, analizando la hipoteca, viendo si la OV coincide con la escritura, etc... Nosotros analizamos las posibilidades que existen y por lo menos tendrás todo más claro. Y luego tú decides que haces, si te quedas como estas, si haces la reclamación extrajudicial al SAC o la haces directamente judicial. Un saludo.

Jorge Iribarren 05/03/13 11:30

Ha respondido al tema Suelo Hipoteca BBVA

Yo lo que haría es realizar en primer lugar la reclamación al SAC del BBVA, como siempre digo, bien ARGUMNETADA y a poder ser bien ACREDITADA, y luego los pasos de siempre, BdE, otra vez al SAC y como ultima opción al juzgado. Piensa que mas o menos estas pagando unos 300 € de mas cada mes por la cláusula suelo. El único pacto con el Banco es la retirada del suelo para siempre, y si demandas judicialmente (no denuncias) puedes reclamar la nulidad de la cláusula y que te devuelvan las cantidades que has pagado de más. Un saludo.