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Participaciones del usuario Jorge Iribarren

Jorge Iribarren 22/03/13 11:36
Ha respondido al tema Clausula suelo en hipoteca
Con un suelo del "4,95" es desproporcionada, si o si, por lo que si es desproporcionda es abusiva. Si hay desproporción en las cláusulas techo y suelo, hay tres opciones: 1.Que ellos conociesen esa desproporción. •te INFORMAN, por lo que tu no hubieses firmado nunca. •NO te INFORMAN, por lo que hay falta de transparencia. 2.Que ellos no conociesen esa desproporción •NO te podrían informar de ninguna de las maneras por lo que hay falta de transparencia.
Jorge Iribarren 22/03/13 11:31
Ha respondido al tema El Supremo declara nulas las clausulas suelo cuando sean opacas
Las fechas posiblemente no se cumplen, posiblemente no se cumplan ni la información que te dieron, y además seguro que las cláusulas son desproporcionadas. Yo intentaría además de ver todas las posibilidades de falta de información y de transparencia, la desproporción de las cláusulas. Si hay desproporción en las cláusulas techo y suelo, hay tres opciones: 1. Que ellos conociesen esa desproporción. • te INFORMAN, por lo que tu no hubieses firmado nunca. • NO te INFORMAN, por lo que hay falta de transparencia. 2. Que ellos no conociesen esa desproporción • NO te podrían informar de ninguna de las maneras por lo que hay falta de transparencia.
Jorge Iribarren 22/03/13 11:05
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Pero si les haces una reclamación en condiciones también son de los que llegan a acuerdos extrajudiciales quitándote la cláusula para siempre
Jorge Iribarren 21/03/13 21:28
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Saber si son desproporcionadas es bastante fácil, Pero acreditar ese desequilibrio es más complicado. Desde mi punto de vista ese desequilibrio se tiene que acreditar y esos Se acredita con un informe pericial que hay que acompañar a la reclamación. Una vez que has acreditado el desequilibrio ya hay falta de transparencia.
Jorge Iribarren 21/03/13 19:43
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Te soy mi privado jorge@Iribarrenribas.com
Jorge Iribarren 21/03/13 19:39
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Yo lo que te recomiendo y no me cansare de decirlo es que las reclamaciones que hagas las hagas en condiciones, no vale hacer por hacer. Hay que calcular el coste de la prima en el mercado interbancario de tus cláusulas suelo y techo Y ver si son desproporcionadas. Yo si quieres te puedo hacer el cálculo y tu tomas la decisión. Todas formas el banco Sabadell entra a negociar a mí me han quitado el suelo de varios clientes.
Jorge Iribarren 21/03/13 12:44
Ha respondido al tema El Supremo declara nulas las clausulas suelo cuando sean opacas
La banca puede decir lo que quiera, pero lo primero que tiene que hacer es acreditar la transparencia suya, la entrega de documentación e información, la proporción de las cláusulas. Yo no puedo acreditar la no entrega de documentación, no puedo acreditar la falta de información, no puedo acreditar la falta de no transparencia, eso lo tienen que probar ellos. A mi el juez me exigirá que acredite la desproporción, pues ya la acreditare con un informe pericial.
Jorge Iribarren 21/03/13 12:32
Ha respondido al tema El Supremo declara nulas las clausulas suelo cuando sean opacas
No tienen que anular las cláusulas suelos y las techo, cada hipoteca tiene sus características, todas las hipotecas son diferentes y se tendrá que valorar una serie de datos como por ejemplo fecha de la hipoteca, cláusula techo, cláusula suelo, si hay avalistas, valor de la vivienda, que porcentaje de valor de tasación te han concedido, etc.…. Realmente hay en algunos casos que las cláusulas suelo elevadas obedecen a algún motivo, pero en la mayoría de los casos son cláusulas desproporcionadas, que favorecen a los bancos y como tales tienen falta absoluta de transparencia. En cuanto al tema de las devoluciones, quiero antes de manifestar mi opinión ver la Sentencia, porque con una cláusula NULA DE PLENO DERECHO SE TENDRIA QUE DEVOLVER LAS CANTIDADES.
Jorge Iribarren 20/03/13 18:46
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
La verdad es que la nota de prensa que han publicado hoy no aclara nada de nada, y espero por el bien de todos, que en la Sentencia este todo por lo menos un poquito más claro. Si hay nulidad de las cláusulas tendría que haber devolución de todas las cantidades pagadas de más por haber tenido la citada cláusula suelo.
Jorge Iribarren 20/03/13 18:36
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Las cláusulas son abusivas, si no se te ha informado, si hay falta de transparencia, si hay falta de información, si las cláusulas son desproporcionadas, etc… Cláusula desproporcionada? Parece que si porque el suelo que tienes es muy elevado pero tampoco te puedo decir nada, necesitaríamos mas información y documentación para poder valorar si es desproporcionado.